HCL 32/2017 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr. 32_ din 27.04.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială Parter şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 57570, situat în comuna Paleu, sat Paleu Consiliul Local al comunei Paleu, intrunit in sedintă ordinară, Analizand Raportul de specialitate nr. 405/30.01.2017, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 2485/21.04.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială Parter și împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 57570, situat în comuna Paleu, sat Paleu-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administrația public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate nr. 2469/21.04.2017, In baza Proiectului de hotarare avizat favorabil cu unanimitate de voturi „pentru”, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE IN UNANIMITATE Art. 1- Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Construire casă familială Parter şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 57570, situat in comuna Paleu, sat Paleu, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcțiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 57570, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcției pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U04 avizat de catre Arhitect Sef-Consiliul Judetean Bihor (ANEXA 1,2)- Reglementari: - POT maxim = 30%; - CUT maxim = 0,50; - Regim de înălțime: S+P+1E(M); - Retragerea minimă față de limita estică (strada Castanilor), față de axul drumului — minim 10,00 m; - Retrageri minime faţă de limitele laterale (nord şi sud) — minim 4,00 m față de fiecare latură; Vilma lakob - Retragere față de limita din vest — minim 7,00 m; - Limită construire împrejmuire — la 4,50 m din actualul ax al străzii Castanilor, Hmax gard — 4,50 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și/sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulație. Se propune a se ceda teren domeniului public: S-a reglementat terenul cu nr. TOPO 1337, ce este drum în domeniul public al Comunei Paleu, la o lățime de 9,00 m — conform propunerilor din PUZ, planșa U03 — Circulaţia terenurilor și rețele edilitare şi U04 - Reglementări; Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla in intravilan. Regulament Privind criteriile normele şi procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinței izolate, unifamiliale; - POT maxim = 30%; - CUT maxim = 0,50; - Regim de înălțime: S+P+1E(M); - Retragerea minimă faţă de limita estică (strada Castanilor), față de axul drumului — minim 10,00 m; - Retrageri minime faţă de limitele laterale (nord şi sud) — minim 4,00 m față de fiecare latură; - Retragere față de limita din vest — minim 7,00 m; - Limită construire împrejmuire — la 4,50 m din actualul ax al străzii Castanilor, Hmax gard — 4,50 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și/sau garaj inclus în clădire. Echiparea tehnico-edilitara În perspectivă se preconizează branșarea la teţeaua de curent electric existentă în zonă, iar puțul forat de suprafață de apă, precum şi bazinul vidanjabil propuse vor asigura necesitățile locuinţei până la extinderea rețelelor de apă și canalizare şi în acestă parte a localității. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, PETRI ZOLTAN GYULA SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA r 4 Vilma lakob