HCL 220/2025 Paleu adoptată

ROMANIA JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 220 din 15.12.2025 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343,documentaţie înaintată de beneficiar lakob Vilma Văzând raportul de specialitate nr. 16891 din 06.11.2025, referatul de aprobare nr. 17388 din 13.11.2025 şi proiectul de hotărâre cu nr. 17389 din 13.11.2025 Având în vedere cererea cu nr. 16360 din 29.10.2025 adresata de dna lakob Vilma pentru documentaţia privind INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor. com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 17390/13.11.2025 la avizierul primăriei şi pe site- ul oficial al comunei Paleu a anunţului “APROBAREA INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z. — CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343” Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală. republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a). art. 197, art.198. alin. (D, alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 13 voturi „pentru” 0 voturi „împotrivă ”si 0 voturi „abţinere” din totalul de 13 consilieri locali în funcție Art.1- Se aprobă INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 în felul următor : 1.PRIN PUZ SE REALIZEAZĂ: Prin acest studiu propun schimbarea functiunii pentru lotul identificat cu nr. Cad 61343 din locuire în zona de servicii și functiuni complementare ca și spațiul invecinat cu nr. Cad 61344. DEFINIREA FUNCTIUNILOR COMPLEMENTARE (FUNCTIUNI TERTIARE) COMERT EN DETAIL, ALIMENTAR SI NEALIMENTAR, ALIMENTATIE PUBLICA SERVICII CU ACCES PUBLIC (EX AGENTII TURISM, SEVICII MULTIPLICARE, FRIZERIE, COAFURA.LOC DE JOACA PENTRU COPII, ETC) SERVICII PROFESIONALE (MEDICALE, LABORATOARE, BIROURI)SERVICII MANUFACTURIERE (EX. CROITORIE, TAPITERIE, ETC)Conditii specifice impuse: plantari arbori pe min 10% din suprafata lotului În afara ariei de construbilitate este posibila amplasarea de anexe gospodăresti cu respectarea Codului Civil. 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : pentru lotul cu nr. Cad 61343 P.O.T. max.- 35.0% C.U.T. max.- 0.9 Front min. 20.0m Retragere de la aliniament stradal min. 4.00m Retrageri laterale min 2.00m latura dreapta și conform Codului Civil pe latura stanga Retragere posterioara min. 9.00m Regim înălțime max. S/D+P+E/M-max 3 nivele Anexele: amplasate conform Codului Civil Imprejmuire: conform HCL Paleu nr.48/30.03.2021 Parcare: se realizeaza în interiorul incintei conform plansei 3/U Zona verde min.10% 3. CIRCULAŢIA: Terenul identificat cu C.F. / Cad. 61343, are acces auto și pietonal, pe latura Estică din nr. C.F / Cad. 60624 și C.F. / Cad. 54546 ambele fiind în proprietatea publică a comunei Paleu, categoria de folosință „DRUM” şi cu o tramă stradală de 9.00 metri. ILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati. Alimentarea cu energie electrică și apa se va face prin extinderea retelei din zona, canalizarea prin rezervor vidanjabil impermeabilizat- pana la extinderea retelelor. Deseurile se colecteaza selectiv în containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri prin contract cu firma de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. -Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului (imobile cu funcţiune de locuință unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Fațadele spre spaţiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere faţă de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanţă cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcției. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori şi arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri și alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. - Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceștia având obligaţia de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă; deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m: S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism: -Se va asigura! loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu suprafață utilă de până în 150.00 m şi minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu suprafața utilă mai mare decât 150.00 mp. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințează Compartimentului Uri > Sr * 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariapaleu.ro www.paleu.ro =— Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. - Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PANTEA OVIDIU-GEORGE ai Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, d i „. IAKOB VILMA Retei) rezoiDa 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariapaleu.ro www.paleu.ro PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.220/15.12.2025 Nr.crt. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura ] Adoptarea hotărârii 1)s-a făcut cu majoritate 15.12.2025 a simplă o absolută m calificată Comunicarea către primar 2) 15.12.2025 Comunicarea către prefectul judeţului 3) Aducerea la cunoştinţa publică 4)+5) m|lB|wln Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 [Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: IDArt. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie.” 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului.” 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art, 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei.” S)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." T)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria&paleu.ro www.paleu.ro COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR 47390 din.(3..//..2025 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 13.11.2025 Subsemnata Nemeti Melinda, în functia de consilier cu atribuţii de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 13.11.2025, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.17389/13.11.2025 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 și raportul de specialitate nr.16891/06.11.2025 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa lunii noiembrie, anul 2025. Primar, 9 MÂA) Întoemit, Somogyi Ludovic / i dt, p. secretar general lakob Vilma, N „ COMUNA — Nemeti Melinda PALEU [aj AR gattte. De 1530 99 Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. — CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 Publicat la data de : 13.11.2025 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, anunță, astăzi. 13.11.2025 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 17389/13.11.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus și raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro şi la avizierul de la sediul instituţiei noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 26.11.2025, ora 9:00. . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria(&paleu.ro . prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu: . la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menţionată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(Opaleu.ro „ persoană de contact: Nemeti Melinda-consilier cu atributii de secretar general Vă invităm să consultaţi documentele aflate în transparenţă decizională: + Proiect de hotărâre + Referat de aprobare „Raport de specialitate COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR //2Îlain( 2: [2025 PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Palcu, nr. Cad 61343 Văzând cererea cu nr. 16360 din 29.10.2025 adresata de dna lakob Vilma pentru documentaţia privind INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului | şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 în felul următor: 1.PRIN PUZ SE PROPUNE: Prin acest studiu propun schimbarea functiunii pentru lotul identificat cu nr. Cad 61343 din locuire în zona de servicii şi functiuni complementare ca și spațiul invecinat cu nr. Cad 61344. DEFINIREA FUNCTIUNILOR COMPLEMENTARE (FUNCTIUNI TERTIARE) COMERT EN DETAIL, ALIMENTAR SI NEALIMENTAR, ALIMENTATIE PUBLICA SERVICII CU ACCES PUBLIC (EX AGENTII TURISM, SEVICII MULTIPLICARE, FRIZERIE, COAFURA,LOC DE JOACA PENTRU COPII, ETC) SERVICII PROFESIONALE (MEDICALE, LABORATOARE, BIROURI)SERVICII MANUFACTURIERE (EX. CROITORIE, TAPITERIE, ETC)Conditii specifice impuse: plantari arbori pe min 10% din suprafata lotului In afara ariei de construbilitate este posibila amplasarea de anexe gospodăresti cu respectarea Codului Civil. 2.REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE: pentru lotul cu nr. Cad 61343 P.O.T. max.- 35.0% C.U.T. max.- 0.9 Front min. 20.0m Retragere de la aliniament stradal min. 4.00m Retrageri laterale min 2.00m latura dreapta și conform Codului Civil pe latura stanga Retragere posterioara min. 9.00m Regim înălțime max. S/D+P+E/M-max 3 nivele Anexele: amplasate conform Codului Civil Imprejmuire: conform HCL Paleu nr.48/30.03.2021 Parcare: se realizeaza în interiorul incintei conform plansei 3/U Zona verde min.10% 3. CIRCULAŢIA: Terenul identificat cu C.F. / Cad. 61343, are acces auto și pietonal, pe latura Estică din nr. C.F / Cad. 60624 şi C.F. / Cad. 54546 ambele fiind în proprietatea publică a comunei Paleu, categoria de folosinţă „DRUM” şi cu o tramă stradală de 9.00 metri. 4. UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati... Alimentarea cu energie electrică şi apa se va face prin extinderea retelei din zona, canalizarea prin rezervor vidanjabil impermeabilizat- pana la extinderea retelelor. Deseurile se colecteaza selectiv în containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri prin contract cu firma de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. -Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcţiune de locuinţă unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Fațadele spre spaţiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere față de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori și arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri și alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. - Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceştia având obligaţia de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă: deşeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism: -Se va asigura! loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu suprafaţă utilă de până în 150.00 m și minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu suprafața utilă mai mare decât 150.00 mp. Iniţiator, PRIMAR, SOMOGYI miri“ Pi | coMUNA , * PALEU ”] i (Cazi N e, i ph 1830030 Vor et COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR REFERAT DE APROBARE privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343, documentaţie iniţiată de beneficiar lakob Vilma Văzând cererea cu nr. 16360 din 29.10.2025 adresata de dna lakob Vilma pentru documentaţia privind INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului | și Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare SE APROBA Art.1- INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOC DE JOACĂ în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61343 în felul următor: Prin acest studiu propun schimbarea functiunii pentru lotul identificat cu nr. Cad 61343 din locuire în zona de servicii şi functiuni complementare ca şi spaţiul invecinat cu nr. Cad 61344. DEFINIREA FUNCTIUNILOR COMPLEMENTARE (FUNCTIUNI TERTIARE) COMERT EN DETAIL, ALIMENTAR SI NEALIMENTAR, ALIMENTATIE PUBLICA SERVICII CU ACCES PUBLIC (EX AGENTII TURISM, SEVICII MULTIPLICARE, FRIZERIE, COAFURA,LOC DE JOACA PENTRU COPII, ETC) SERVICII PROFESIONALE (MEDICALE, LABORATOARE, BIROURI)SERVICII MANUFACTURIERE (EX. CROITORIE, TAPITERIE, ETC)Conditii specifice impuse: plantari arbori pe min 10% din suprafata lotului În afara ariei de construbilitate este posibila amplasarea de anexe gospodăresti cu respectarea Codului Civil. 2.REGLEME [...]