HCL 107/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 107 din 31.10.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Amplasare casă familială și împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 4016, situat în comuna Paleu, sat Paleu Analizand Raportul de specialitate,intocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare privind aprobarea P.U.Z.- Amplasare casă familială și împrejmuire teren,pe terenul cu nr. CAD 4016, situat în comuna Paleu, sat Paleu, proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/199 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) si c), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG NR.57/2019, privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE Cu 8 voturi „pentru” si 2 voturi „abţineri” Art. 1-Aprobarea Planul Urbanistic Zonal — Construire casă familială și împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 4016, situat in comuna Paleu, sat Paleu, str. Verii, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 4016, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform planșei 3/U — Reglementari Urbanistice: - Suprafaţă lot = minim 500 mp - Front la stradă: 14,00 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălţime: maxim S(D)+P+1E(M); - Retragere la stradă: minim 3,00 m de la aliniament propus la strada Verii, respectiv 9,00 m din axul străzii Verii, aliniament propus la 6,00 m din axul străzii Verii; minim 4,50 m de la aliniament propus la strada Primăverii, respectiv 9,00 m din axul străzii Primăverii, aliniament propus la 4,50 m din axul străzii Verii. - Retrageri laterale-minim 2,00 m cu respectarea Codului Civil; În aria de construibilitate este posibilă amplasarea de anexe gospodărești cu respectarea Codului Civil şi Hmax streașină 2,80 m şi Hmax coamă de 3,50 m; - Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente sau semitransparente cu Hmax 2,00 m, iar înspre vecini pot fi opace sau transparente. Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izelate: spaţiu verde minim 20%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Împrejmuirea la stradă se va realiza la 4,50 m din axul străzii Primăverii si respectiv la 6,00 m din axul străzii Verii. Este propusă lărgirea străzii Primăverii de la 6,00 m (existent) la 9,00 m (propus). De asemenea strada Verii este propusă a se lărgi de la 6,00 m (existent) la 12,00 m (propus). Este propus de către beneficiar modificarea funcţiunii actuale a terenurilor în drum pentru lărgirea străzilor Primăverii și Verii ca să se efectueze conform planșelor de reglementări și circulaţia terenurilor. În acest sens terenul propus pentru lărgirea străzilor conform plansei de reglementare va trece in domeniul public al Comunei Paleu prin grija si cheltuiala beneficiarului. La autorizare se va prezenta la Compartimentul Urbanism, dovada documentaţiei cadastrale pentru terenul ce face obiectul transferului de proprietate, insotita de actul de renuntare la dreptul de proprietate asupra acestuia, conform planselor vizate spre neschimbare. Asiourarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrica si apa se va realiza prin extindere la retelele din zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului, iar până la extinderea reţelei de canalizare se va realiza un rezervor vidanjabil. Încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii, pana la extinderea retelei de gaz in zonă. Autorizarea construcţiei pe parcela studiată prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data luării in folosinţă a construcţiei autorizate pe parcela studiată prin PUZ. Această menţiune se va inscrie in CP pentru parcela studiata prin grija Compartimentului Urbanism. Art.2-Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3-Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal prin grija Compartimentului Urbanism. - Primar _ - Pe site-ul propriu PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate, BODI VASILE SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA Vilma lakob