HCL 106/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU ă CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 106 din 31.10.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren în 4 loturi din care 3 loturi intravilan pentru locuinţe și 1 lot extravilan — situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Dealul Nou, nr. CAD 57010 Analizand Raportul de specialitate,intocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren în 4 loturi din care 3 loturi intravilan pentru locuinţe și 1 lot extravilan — situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Dealul Nou, nr. CAD 57010-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/199 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. 0) lit. b) si c), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG NR.57/2019, privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE Cu 8 voturi „pentru”” si 2 vot „abtineri” Art. I-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal -Parcelare teren în 4 loturi din care 3 loturi intravilan pentru locuinţe și | lot extravilan, pe terenul cu nr. CAD 57010, situat in comuna Paleu, sat Paleu, str. Dealul Nou, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD:57010, parcelată în vederea mobilării parcelelor rezultate cu clădiri de locuit de tip izolat şi/sau cuplat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa 4/A — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 770 mp - Front la drum: min. 19,00 m; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,75+; - Regim de înălțime: S(D)+P+IE(M); Vilma lakob - Regimul de aliniere: este la minim 6,00 m de la aliniamentul propus a străzii Dealul Nou şi de minim 4,50 m de la drum secundar, respectiv aliniament propus la 6,00 m din axul actual al străzii Dealul Nou și de minim 4,50 m din axul actual al drumului secundar. - Retrageri laterale — conform Cod Civil. - Retragere-spate — minim 9,00 m. - - Înălţime gard perimetral — maxim 2,50 m și transparent înspre stradă. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă în incintă şi/sau garaj inclus în clădire. Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulatiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Strada Dealul Nou este propusă cu lăţimea de minim 12,00 m. Aceasta are în clipa de faţă, în zona respectivă, minim 14,00 m. Drumul secundar este propus cu lăţimea de 9,00 m. Acesta are în clipa de faţă, în zona respectivă, lăţimea de minim 9,00 m. Ca urmare nici Dealul Nou și nici drumul secundar nu este cazul a se lărgi. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece parcelarea propusă dezmembrează terenul identificat cu nr. CAD 57010 în 4 parcele după demareaţia dintre intravilan şi extravilan după cum urmează: 3 parcele intravilan şi | parcelă extravilan. Asigurarea utilităţilor: Reţeaua de energie electrică,se va realiza prin extindere la retelele din zona,prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor, Până le extinderea rețelelor de apă și canalizare se va realiza, pentru fiecare parcela de intravilan propusă, căte un sistem individual cu respectarea normelor igienico-sanitare după cum urmează: pentru alimentarea cu apă se va realiza un puț forat de apă, iar pentru evacuarea apelor uzate se va realiza un rezervor vidanjabil. Încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii, pana la extinderea retelei de gaz in zonă. Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data luării in folosinţă a construcţiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Această menţiune se va inscrie in CF si in certificatele de urbanism eliberate pentru fiecare parcela studiata prin grija Compartimentului Urbanism, Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3-Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonalprin grija Compartimentului Urbanism. - Primar - Pe site-ul propriu Contrasemnează pentru legalitate, SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ RODIVASILE VA Vilma lakob