HCL 104/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 104 din 31.10.2019 _ privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, generat de imobilul identificat cu nr. CAD 58714, situat în comuna Paleu, sat Paleu Analizand Raportul de specialitate,intocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren pentru amplasare locuințe, generat de imobilul identificat cu nr. CAD 58714, situat în comuna Paleu, sat Paleu, lucrare depusă cu nr. 8560/02.10.2019, proiect întocmit de B.L.A. arh. Covăcescu E. A. Raluca, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 22/05.02.2019 la initiaţiva beneficiarilor S.C. TERRA SOLAR INVEST S.R.L., S.C. TERACASIA S.R.L. ȘI S.C. INTERNATIONAL SOLAR INVEST S.R.L., în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare teren în vederea construitii de imobile cu destinaţia locuinţe pe terenul identificat cu nr. CAD 58714, precum si organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată. Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/199 privind autorizarea executarii lucrarilor de - constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001 In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG NR.57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE Cu 8 voturi „pentru” si 2 voturi „abțineri” Art.1-Aprobarea Planul Urbanistic Zonal —Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, generat de terenul identificat cu nr. CAD 58714, situat in comuna Paleu, sat Paleu, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate. Reglementări cu privire la parcelele rezultate in urma parcelării Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 58714, parcelată în vederea mobilării parcelelor rezultate cu clădiri: locuinţe individuale şi anexe, locuințe semicolective cu maxim 2 unități locative şi servicii de proximitate, comerţ en-detail în limita a 80 mp cu acordul vecinilor. Suprafaţă lot = min. 500 mp - Prontla drum: min. 14,00 m la stradă publică şi minim 5,00 m la drum înfundat; - POT maxim = 40%; - CUT maxim = 0,90; - Regim de înălțime: S(D)+P+1E(M); - Retragere la stradă: minim 6,00 m la strada publică (10,50 m din ax stradă publică) şi minim 2,00 m la drum înfundat (5,00 m din ax drum înfundat). Aliniament propus la 4,50 m din axul străzii publice nou propuse şi de 3,00 m din axul drumurilor înfundate propuse. - Retrageri laterale — minim 2,00; - Retragere spate — minim 6,00 m la strada publică nou propusă şi minim 2,00 m la drum înfundat; - Corpurile de clădire garaj (doar ele) pot fi amplasate la aliniamen(retragere 0,00 m fata de strada nou formata) - Împrejmuirea va avea înălțimea de maxim 2,40 m şi se va putea face doar la 4,50 m din ax stradă publică, respectiv 3,00 m din ax drum înfundat; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim | loc/locuinţă în incintă și/sau garaj inclus în clădire pentru locuinţe; - Spaţii verzi minim 20% din suprafata fiecarui lot Mobilarea fiecarei parcele situate in zone cu potenţial de alunecare se va realiza in baza unei expertize geotehnice. Modernizarea circulaţiei— se vor moderniza străzile existente identificate cu nr. CAD 54112 şi nr. TOPO 1333 şi se vor crea 3 drumuri intre parcele. Drumurile propuse private, ce vor fi drumuri înfundate, vor avea lăţimea de 6,00 m si vor trece in domeniul public al comunei, iar pentru străzile publice existente, se solicita largirea la 9,00 m. În acest sens terenul privat existent de lăţimea de 6,00 m respectiv terenurile private care se vor dezmembra pentru ca lătimea drumurilor publice sa fie 900 m vor intra din domeniul privat in domeniul public al comune Paleu, cu destinaţia de drum public, astfel parcelele vor avea acces direct din strada nou formată de 9 m, prin grija si cheltuiala beneficiarilor. La autorizare se va prezenta la Compartimentul Urbanism, dovada documentaţiei cadastrale pentru terenurile ce fac obiectul transferului de proprietate, insotita de actul de renuntare la dreptul de proprietate asupra acestuia, pentru realizarea largirii drumurilor de 9m respectiv 6 m conform planselor vizate spre neschimbare. Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrica si apa se va realiza prin extindere la retelele din zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor, iar până la extinderea rețelei de canalizare se va realiza un rezervor vidanjabil pentru fiecare parcelă in parte. Încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii,-pana la extinderea retelei de gaz in zonă. Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ, este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data luării in folosinţă a construcţiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Această menţiune se va inscrie in CE si in certificatele de urbanism eliberate pentru fiecare parcela studiata prin grija Compartimentului Urbanism, i 0 Vilma lakob SPA — NA 4. Spa CA) ti i E-0E) [ LO Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințţează Compartimentului Urbanism. Art.3-Prezenta hotarare se va comunica cu: Institutia Prefectului Judetului Bihor . Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal prin grija C - Primar - Pe site-ul propriu ompartimentului Urbanism. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate, SECRETARUL COMUNEI BODI VASILE IAKOB VILMA Vilma lakob