HCL 101/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 101 din 31.10.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren pentru locuinţe, generat de imobilul identificat cu nr. CAD 4262, situat în comuna Paleu, sat Paleu Analizand Raportul de specialitate,intocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren pentru locuinţe, generat de imobilul identificat cu nr. CAD 4262, situat în comuna Paleu, sat Paleu, proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/199 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) si c), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG NR.57/2019, privind Codul Administrativ, _ Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE Art. I-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal —Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, imobil identificat cu nr. CAD 4262, situat în comuna Paleu, sat Paleu, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 4262, parcelată în vederea mobilării parcelelor rezultate cu clădiri: locuinţe individuale și anexe. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa US — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 800 mp - Frontla drum: min. 14,00 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălţime: S(D)+P+IE(M); - Retragere la strada Arany Janos: minim 6,00 m. - Retragere la strada secundară (nr. CAD 51770): minim 4,50 m. - Retragere spate — minim 6,00 m. - Retrageri laterale: minim 1,00 m şi minim 3,00 m, cu respectarea Codului Civil — conform planșei de reglementări. - Corpurile de anexe pot fi amplasate cu respectarea Codului Civil faţă de parcele laterale sau spate. , - Împrejmuirea va avea înălţimea de maxim 2,50 m şi vor fi transparente sau semitransparente, iar înspre vecinătăţi pot fi opace sau transparente. Înspre strada Arany Janos se va putea face doar la minim 6,00 m din axul străzii, iar înspre strada secundară doar la 4,50 m-din axul acesteia. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim | loc/locuinţă în incintă şi/sau garaj inclus în clădire; - Spaţii verzi minim 50%. Nu este cazul de a se introduce teren în intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Modernizarea circulației — se va moderniza strada secundară. Strada Arany Janos are lăţimea propusă de minim 12.00 m, iar strada secundară are lățimea propusă de 900 m. În zona respectivă strada Arany Janos are lăţimea de minim 14,50 m, iar strada secundară de 6,00 m. În acest sens terenul propus pentru lărgirea străzii conform plansei U5 va trece in domeniul public al Comunei Paleu prin grija si cheltuiala beneficiarului. La autorizare se va prezenta la Compartimentul Urbanism, dovada documentaţiei cadastrale pentru terenul ce face obiectul transferului de proprietate, insotita de actul de renuntare la dreptul de proprietate asupra acestuia, conform planselor vizate spre neschimbare. Asigurarea utilitătilor: Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin extindere la retelele din zona,prin grija si pe cheltuiala beneficiarului. Încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii, pana la extinderea retelei-de gaz in zonă. Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data luării in folosinţă a construcţiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Această menţiune se va inscrie in CE si in certificatele de urbanism eliberate pentru fiecare parcela studiata prin grija Compartimentului Urbanism, Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. i Art.3-Prezenta hotarare se va comunica cu: Institutia Prefectului Judetului Bihor _ Beneficiarul Planului Urbanistic Zonalprin grija Compartimentului Urbanism. - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ŞEDINT Contrasemnează pentru legalitate, BODLVASILE SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA Vilma lakob