HCL 105/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 105 din 31.10.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren în vederea construirii de imobile cu destinația locuire şi servicii — situat în comuna Paleu, sat Paleu, nr. CAD 53479, 53480, 54620, 56941, 57072-57087 Analizand Raportul de specialitate,intocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleusiexaminand Proiectul de hotărare privindaprobarea P.U.Z.- Parcelare teren în vederea construirii de imobile cu destinaţia locuire șiservicii — situat în comuna Paleu, sat Paleu, nr. CAD 53470, 53480, 54620, 56941, 57072-57087, lucrare depusă cu nr. 68.14/12.08.2019, proiect întocmit de S.C. APPLA STUDIO S.R.L. - arh. Buruiană M. Cristina Antonina, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 191/05.10.2017 la initiaţiva beneficiarului S.C. ALCLIN CONSTRUCT S.R.L., în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare teren în vederea construitii de imobile cu destinaţia locuinţe și servici pe terenrile identificate cu nr. CAD 53479, 53480, 54620, 56941, 57072-57087, precum si organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată. Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG _NR.57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE Cu 8 voturi „pentru” si 2 voturi „abțineri” Art. 1-Aprobarea Planul Urbanistic Zonal -Parcelare teren în vederea construirii de imobile cu destinaţia locuire şi servicii, pe terenul cu nr. CAD 53479, 53480, 54620, 56941, 57072-57087, situat in comuna Paleu, sat Paleu, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate. Reglementări cu privire la parcelele rezultate in urma parcelării Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire, iar cea secundară de servicii sau mixtă servicii cu locuinţe. Destinația terenurilor va fi pentru parcelele cu nr. CAD 53479, 53480, SS 54620, 56941, 57072-57087, parcelate în vederea mobilării parcelelor rezultate cu clădiri de locuit de tip izolat şi/sau cuplat şi clădiri pentru servicii. Suprafaţă lot = min. 499 mp; __ Prontla drum: min. 14,00 m; _ Pentru locuinţe / locuinţe şi servicii: POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,90; __ Pentru servicii: POT maxim = 40%; CUT maxim > 1,20; - Regim de înălțime: S(D)+P+1E(M) — pentru loturile cu funcțiunea de locuire; _ Regim de înălțime: S(D)+P+| E+M — pentru loturile cu funcțiunea de servicii şi locuire; Regimul de aliniere este la minim 4,00 m de la aliniamentul propus; aliniament propus la minim 10,00 m din axul strzăzii Muntele Crucii și respectiv minim 8,50 m din axul străzilor nou create și minim 20,00 din axul DJ 767 £; _ Retrageri laterale — conform Cod Civil şi con form OMS; - Retragere posterioară — minim 6,00 m; _ Pentru clădiri anexe cu regim maxim de înălțime P retragearea spate va îi cu respectarea Codului Civil; _ Împrejmuirea va avea înălțimea de maxim 2,50 m şi va putea fi dublată de garduri vii şi cu respectarea prevederilor Codului Civil privind zidul comun; __ Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă în incintă şi/sau. garaj inclus în clădire pentru locuinţe; _ Parcajul pentru zona de servicii sau pentru zona mixtă de servicii cu locuinţe va fi normat conf. Anexa 5 din HG 525 din 1996; __ Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate, servicii, zone mixte servicii cu locuinţe: spaţiu verde minim 10% - Modernizarea circulației — Se Vor moderniza străzile existente și se vor crea bretele noi de circulaţie. Drumurile nou create vor avea o lăţime de 9,00 m, iar strada Muntele Crucii se va lăți la 12,00 m (de la 7,00 cât are în prezent) iar portiunea de largire a drumului, cat si drumurile noi create conform plansei U06 vor trece în domeniul public al Comunei Paleu prin grija si cheltuiala beneficiarului. Nu este cazul de a se introduce teren în intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. La” autorizare se va prezenta la Compartimentul Urbanism, dovada documentaţiei cadastrale pentru terenurile ce fac obiectul transferului de proprietate, insotita de actul de renuntare la dreptul de proprietate asupră acestuia, conform planselor vizate spre neschimbare. Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin extindere la retelele din zona,prin grija si pe-cheltuiala beneficiarului. Încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii, pană la extinderea retelei de gaz in zonă. Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi (apă; canalizare, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data luării in folosinţă a construcţiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Această menţiune se va inscrie in CF si în certificatele de urbanism eliberate pentru fiecare parcela studiataprin grija Compartimentului Urbanism, Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3-Prezenta hotarare se va comunica cu: _Institutia Prefectului Judetului Bihor _ Beneficiarul Planului Urbanistic Zonalprin grija Compartimentului Urbanism. - Primar - Pe site-ul propriu Contrasemnează pentru legalitate, SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ BODI VASILE Vilma lakob = b,