HCL 190/2025 Paleu adoptată

ROMANIA Y JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL A in 26.1 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] Având în vedere raportul de specialitate cu nr.14943 din 07.10.2025, referatul de aprobare nr. 14963 din 07.10.2025 şi proiectul de hotărâre nr. 14964 din 07.10.2025 Văzând cererea cu nr. 14697 din 02.10.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea INTENȚIEI ELABORARE PU.Z.-PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 14965/07.10.2025 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului “APROBAREA INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z.- PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720” Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului | şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 12 voturi „pentru”, 0 voturi, împotrivă” si 1 vot „abţinere”(d! Sferlea Big Cristian) din totalul de 13 consilieri locali în funcție Art,1-Se aprobă INTENȚIA DE ELABORARE PU.Z.- PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, în felul următor: L.PRIN PUZ: Prin prezenta documentatie se propune largirea drumurilor din arealul studiat la 9,00m profil transversal. Pentru strada de acces care delimiteaza terenul studiat la Est, s-a dezmembrat deja o suprafata de aproximativ 130,00 mp in vederea largirii drumului si anume nr. Cad 62718. In incinta se vor amenaja cate un loc de parcare pentru fiecare unitate de locuit. Se propun profile transversale pe strazile din arealul studiat dupa cum se pot observa pe plansa de reglementari SU Reglementari cu profil transversal 7m in dreptulparcelei beneficiarului 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : -S. teren care a generat P.U.Z. = 1362 mp P.O.T. maxim=25,00 % - C.U.T.=0,75 - Regim de inaltime = max. S+P+E - Conditii de amplasare a constructiei in cadrul parcelei Retrageri: - Limita aliniament = min. 4,00 m Limita posterioara = min. 4,00 m Limita mejdie partea stanga = 2,00 m Limita mejdie partea dreapta = 2,00 m - Accesul se va realiza din drumul public de la partea Estica a terenului. - Pentru a fi construibilă, parcela va respecta RGL Paleu privind lungimea frontului minima pentru locuinte unifamiliale izolate si anume 14.00 m. - Colectarea apelor pluviale se va face strict in interiorul proprietati - Se va asigura insorirea cladirilor invecinate. conform Ordinului Ministrului Sanatati nr. 119/2014, - Se vor asigura locuri de parcare necesare. min. | loc de parcare / unitate de locuit. - Se vor asigura spati verzi in interiorul proprietatii, min. 20% - Împrejmuiri: - împrejmuirile spre strada, vor fi transparente si pot fi opace spre proprietatile învecinate, cu inaltimea maxima de 2.5m, din care soclu de cca. 0,8m. partea superioara find realizata din elemente metalice sau plasă metalică si dublate cu gard viu. 3. ATI Terenurile nu dispune de utilitati. Alimentarea cu energie electrică şi apă-canal se va face prin extinderea rețelelor stradale existente în zonă-pe cheltuiala benefiarului, apele uzate menajere vor fi evacuate gravitational în rețelele stradale. încălzirea-prin centrală termică proprie; telecomunicaţii - prin intermediul reţelelor de telefonie mobilă; deşeurile de tip menajer se colectează selectiv în containere sau pubele, care se transportă periodic la depozitul de deşeuri, prin contract cu firmă de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. ACCESE: Pentru strada de acces care delimiteaza terenul studiat la EST, s-a dezmembrat deja o suprafața de aproximativ 130,0mp identificat cu nr. Cad cu nr. Cad 62718, în vederea largirii drumului cu nr. Cad 62718 - Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcţiune de locuință unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor. utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Fațadele spre spaţiile publice - vor fi plane şi se vor situa în retragere faţă de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip șarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. - Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori şi arbusti pentru a crea o bariera verde. Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale. confectii metalice din otel vopsit. - Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z.. canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuință iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceştia având obligaţia de a se racorda la aceasta: încalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă; deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. - Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m: S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; - Se va asigura! loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu suprafață utilă de până în 150.00 m şi minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu suprafața utilă mai mare decât 150.00 mp.. Lucrarea a fost corelata cu PUZ-ul aprobat in zona cu HCL 214 din 28.11.2024, Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituția Prefectului-Judeţul Bihor; - Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. - Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu - La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează pentru legalitate PANTEA OVIDIU-GEORGE SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, = IAKOB VILMA _ PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.190/26,11.2025 Nrert. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura ] Adoptarea hotărârii |)s-a făcut cu majoritate 26.11.2025 a simplă a absolută o calificată Comunicarea către primar 2) 26.11.2025 Comunicarea către prefectul judeţului 3) Aducerea la cunoștința publică 4)+5) m|l&|lwelo Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art, 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie.” 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului.” 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." S)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." T)Art, 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." COMUNA PALEU E JUDEŢUL BIHOR Cute) treia COD FISCAL: 15304644 ai, NR./4dGA.din.07..10..2025 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 07.10.2025 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi. 07.10.2025, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.14964/07.10.2025 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. -PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] şi raportul de specialitate nr.14943/07.10.2025 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu. în şedinţa de la sfârșitul lunii noiembrie, anul 2025. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, lakob Vilma (a y, Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. -PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] la data de : 07.10.2025 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, anunţă, astăzi, 07.10.2025 deschiderea procedurii de transparență decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PUZ- PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 14964/07.10.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro și la avizierul de la sediul instituției noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu. de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei, Propuneri, sugestii. opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 21.10.2025 ora 15. . ca mesaj in format electronic pe adresa de e-mail: primaria paleu.ro . prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu: . la sediul instituţiei, la Registratură. la adresa anterior menţionată, între orele 07,30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE PUZ -PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720 Propunerile. sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituției www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate și înaintate în scris va Fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de câtre o asociaţie legal constituită sau de câtre o altă autoritate sau instituție publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(paleu.ro „ persoană de contact: lakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultaţi documentele aflate în transparenţă decizională: Proiect de hotărâre * Referat de aprobare * Raport de specialitate COMUNA PALEU : JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 par: NR | hain 0.10 2023 PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com, Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 14697 din 02.10.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea INTENȚIEI ELABORARE PU.Z.-PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr, 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului — şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z. - PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, în felul următor: 1.PRIN PUZ SE PROPUNE: Prin prezenta documentatie se propune largirea drumurilor din arealul studiat la 9,00m profil transversal. Pentru strada de acces care delimiteaza terenul studiat la Est, s-a dezmembrat deja o suprafata de aproximativ 130,00 mp in vederea largirii drumului si anume nr. Cad 62718. In incinta se vor amenaja cate un loc de parcare pentru fiecare unitate de locuit. Se propun profile transversale pe strazile din arealul studiat dupa cum se pot observa pe plansa de reglementari SU Reglementari cu profil transversal 7m in dreptulparcelei beneficiarului 2.REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE: - S. teren care a generat P.U.Z. = 1362 mp P.O.T. maxim=25,00 % - C.U.T.> 0,75 - Regim de inaltime = max. S+P+E - Conditii de amplasare a constructiei in cadrul parcelei Retrageri: - Limita aliniament = min. 4,00 m Limita posterioara = min. 4,00 m Limita mejdie partea stanga = 2,00 m Limita mejdie partea dreapta = 2,00 m - Accesul se va realiza din drumul public de la partea Estica a terenului. - Pentru a fi construibilă, parcela va respecta RGL Paleu privind lungimea frontului minima pentru locuinte unifamiliale izolate si anume 14,00 m. - Colectarea apelor pluviale se va face strict in interiorul proprietati - Se va asigura insorirea cladirilor invecinate, conform Ordinului Ministrului Sanatati nr. 119/2014. - Se vor asigura locuri de parcare necesare, min. | loc de parcare / unitate de locuit. - Se vor asigura spati verzi in interiorul proprietatii, min. 20% Împrejmuiri: - împrejmuirile spre strada, vor fi transparente si pot fi opace spre proprietatile învecinate, cu inaltimea maxima de 2,Sm, din care soclu de cca, 0,8m, partea superioara find realizata din elemente metalice sau plasă metalică si dublate cu gard viu. BUTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati. Alimentarea cu energie electrică şi apă-canal se va face prin extinderea reţelelor stradale existente în zonă-pe cheltuiala benefiarului, apele uzate menajere vor fi evacuate gravitational în rețelele stradale, încălzirea-prin centrală termică proprie: telecomunicaţii - prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă; deșeurile de tip menajer se colectează selectiv în containere sau pubele. care se transportă periodic la depozitul de deşeuri, prin contract cu firmă de salubrizare, Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor, ACCESE: Pentru strada de acces care delimiteaza terenul studiat la EST, s-a dezmembrat deja o suprafața de aproximativ 130,0mp identificat cu nr. Cad cu nr. Cad 62718, în vederea largirii drumului cu nr. Cad 62718 -Arhitectura clădirilor va fi de factură modemă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcțiune de locuinţă unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde. imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Fațadele spre spaţiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere faţă de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanţă cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional, Culorile vor fi pastelate. deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente. închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar, Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori și arbusti pentru a crea o bariera verde. - Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade. placaje din piatră pentru fațade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z.. canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceștia având obligaţia de a se racorda la aceasta: incalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă: deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energic alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m: S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; - Se va asigura! loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu suprafață utilă de până în 150.00 m și minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu suprafața utilă mai mare decât 150.00 mp.. -Lucrarea a fost corelata cu PUZ-ul aprobat in zona cu HCL 214 din 28.11.2024. Iniţiator, PRIMAR, 7 SOMOGYI LUDOVIC COMUNA | | FI „SU COMUNA PALEU : JUDEȚUL BIHOR n nesenean se OI asia FE PROB privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad. 62719, 62720, documentație înaintată de beneficiar Petroj Marin [...]