HCL 193/2025 Paleu adoptată

ROMANIA Y JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL OTĂRÂREA nr. 193 din 26.11.20 privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CE. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE, documentaţie înaintată de beneficiari Tătar lonel-Laviniu, Abrudan loan, Rinderu-Tătar Maria, Miclăuș Mariana-Lucia Având în vedere raportul de specialitate cu nr.15385 din 13.10.2025, referatul de aprobare nr. 1556 din 16.10.2025 și proiectul de hotărâre nr. 1557 din 16.10.2025 Văzând cererea cu nr. 15178 din 09.10.2025 adresata de TATAR IONEL.- LAVINIU, ABRUDAN IOAN, RINDERU- TATAR MARIA, MICLAUS MARIANA-LUCICA pentru aprobarea PU.Z.- PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 1558/16.10.2025 la avizierul primăriei și pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului “APROBAREA PUZ. PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE” Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 11 voturi „pentru”, 1 vot,„împotrivă”(dl Pantea Ovidiu) si 1 vot „abţinere”(dI Sferlea Big Cristian) din totalul de 13 consilieri locali în funcţie Art.1-Se aprobă P.U.Z.- PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE în felul următor: P UZ SE REALIZ Ă -parcelare teren în vederea construirii de locuinte unifamiliale, case insiruite, clădiri duplex sau colectivemici inclusiv functiuni complementare, -reglementarea conditiilor de amplasare a constructiilor propuse: mărime parcele, front la strada, regimul de construire, indicatori urbanistici, POT, CUT, retrageri de la limitele de proprietate. -organizarea cailor de circulatie, asigurarea accesului la carosabil la parcele. 2.REGLEMENTARI : Reglementări: Intravilan, POTmax.=35,0%, CUTmax.=1,0; Regim de înaltime max. S(D)+P+E/M, cu Hmax.=12,0m; retragere de la limita aliniament de la drum public-min.6,0m si 4,5m de la dru m privat pentru corpurile principale; retragerile laterale: sa fie min.2,0m si cu respectare OMS 11 COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR..232 ddin,6..19,.202.5 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 16.10.2025 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu. am afișat astăzi. 16.10.2025,pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.15557/16.10.2025 privind aprobarea P.U.Z. -PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE, documentație înaintată de beneficiari Tătar lonel-Laviniu, Abrudan loan, Rinderu-Tătar Maria, Miclăuș Mariana-Lucia și raportul de specialitate nr.15385/13.10.2025 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în ședința de la sfârşitul lunii noiembrie. anul 2025. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic GMA. 1) Secretar general, A ali, | lakob Vilma : E] COMUNA E * - PALEU dia rsanate, ui Bi Seru 8 N Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE, documentaţie înaintată de beneficiari Tătar lonel-Laviniu, Abrudan loan, Rinderu-Tătar Maria, Miclăuș Mariana-Lucia Publicat la data de : 16.10.2025 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, anunţă, astăzi, 16.10.2025 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea PUZ. — PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CE. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 15557/16.10.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro şi la avizierul de la sediul instituţiei noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obține în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 26.11.2025 ora 15. . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria/G paleu.ro . prin poștă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu: . la sediul instituţiei. la Registratură. la adresa anterior menţionată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CE. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituției www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate și înaintate în scris va fi justificată în scris, Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de câtre o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primariaOpaleu.ro , persoană de contact: lakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultați documentele aflate în transparență decizională: Proiect de hotărâre + Referat de aprobare * Raport de specialitate COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea P.U.Z. — PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE, documentație înaintată de beneficiari Tătar lonel-Laviniu, Abrudan loan, Rinderu-Tătar Maria, Miclăuș Mariana- Lucia Văzând cererea cu nr. 15178 din 09.10.2025 adresata de TATAR IONEL- LAVINIU, ABRUDAN IOAN, RINDERU- TATAR MARIA, MICLAUS MARIANA-LUCICA pentru aprobarea PU.Z.- PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 6I8I6, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. e), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea P.U.Z. — PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE, în felul următor: 1. PRIN PUZ SE PROPUNE: - parcelare teren în vederea construirii de locuinte unifamiliale, case insiruite, clădiri duplex sau colectivemici inclusiv functiuni complementare. - reglementarea conditiilor de amplasare a constructiilor propuse: mărime parcele, front la strada, regimul de construire, indicatori urbanistici, POT, CUT, retrageri de la limitele de proprietate. - organizarea cailor de circulatie, asigurarea accesului la carosabil la parcele. 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Reglementări: Intravilan, POTmax.=35,0%, CUTmax.=1,0; Regim de înaltime max. S(Dy+ P+E/M, cu Hmax.=12,0m; retragere de la limita aliniament de la drum public-min.6,0m si 4,5m de la drum privat pentru corpurile principale; retragerile laterale: sa fie min.2,0m si cu respectare OMS 119/2014; retragere spate-min.6,0 m; amplasare anexe cu respectare cod civil, nivel P-în afara ariei construibile; garajele se vor retrage 6.0m de la aliniament pentru a permite parcarea în fata a unui autoturism; H max împrejmuire teren - 2,0m la strada (transparent cu soclu opac cu h max.=80cm), se vor realiza pe terenul aflat în proprietate si cu respectare HCL Paleu nr.48 din 30.03.2021; parcarea se va realiza în interiorul incintei, conform anexei nr. 5 din HG 525/1996-min.1loc/locuintă; zona verde-min.20% din suprafata lotului, conform plansei 4/U- REGLEMENTARI URBANISTICE- întocmita de catre SC SOLICITA SERV SRL, arh. [persoană fizică]. . ACCESELE PR i Accesul auto si pietonal la lot. 11, 25 si 26 se face din drumul public propus pentru profil de 12.0m, iar la restul loturilor din drumul privat nou propus cu profil de 9.0m respectiv 7.,0m care face legatura cu drumul public. Capacitatile de transport admise - conform administrator drum si plasele anexate în cadrul preze ntului document. Pentru emiterea Autorizatiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25,(1)- autorizarea executarii constructilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin serv itute. Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului si autorizatiei de construire. eliberate de administratorul acestora. 4. UTILITATI PR i Amplasamentul nu dispune de utilităti. Alimentarea cu energie electrica si apa se va face prin extinderea retelelor stradale existente în zona, canalizare prin bazine vidanjabile pâna la extinderea retelelor de canalizare in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. apele pluviale prin rigole amplasate pe teren, incalzirea prin centrala termica proprie, telecomunicatiile prin intermediul retelelor de telefonie mobila: deseurile de tip menajer se colecteaza selectiv în containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firma de salubrizare. -Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a susține edificarea rețelelor de utilități pentru parcelări noi, INIŢIATORII/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă și canalizare pe cheltuiala proprie. -Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare și gaz se va realiza prin extinderea reţelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/BENEFICIARILOR de P.U.Z. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Paleu. -Reţelele de utilităţi, inclusiv drumurile balastate şi compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBŢINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE. -Această prevedere va fi notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă studiată în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism in fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate. -Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiționată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilităţi (apă, canalizare menajeră și pluvială; energie electrică; drumuri balastate și compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea și recepționarea acestor dotări, inclusiv a drumurilor balastate și compactate, trebuie să fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ, -Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/ BENEFICIARILOR de P.U.Z. - SAU cu posibilitate de finanţare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Com. Paleu, retelele vor fi predate i înai e ob izatiei de e ire, ACEST ARTICOL VA FI NOTAT IN EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA. Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni. Iniţiator, PRIMAR, SOMOGYI LUDOVIC oM Â 7) 5 Q! COMUNA PALEU “] C » COMUNA PALEU : JUDEȚUL BIHOR A COD FISCAL: 15304644 DE APROB, privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CE. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE, documentaţie înaintată de beneficiari Tătar lonel-Laviniu, Abrudan loan, Rinderu-Tătar Maria, Miclăuș Mariana- Lucia Văzând cererea cu nr. 15178 din 09.10.2025 adresata de TATAR IONEL. LAVINIU, ABRUDAN IOAN, RINDERU- TATAR MARIA, MICLAUS MARIANA-LUCICA pentru aprobarea PU.Z.- PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU., satul SALDABAGIU DE MUNTE Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 și de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului | şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare SE APROBĂ Art.1- P.U.Z. — PARCELARE TERENURI IDENTIFICATE PRIN NR. CF. 51971, 61033, 62041, 61816, REGLEMENTARE PARCELE CU ZONA DE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul SALDABAGIU DE MUNTE, în felul următor: 1. PRIN PUZ SE P : - parcelare teren în vederea construirii de locuinte unifamiliale, case insiruite, clădiri duplex sau colectivemici inclusiv functiuni complementare. - reglementarea conditiilor de amplasare a constructiilor propuse: mărime parcele, front la strada, regimul de construire, indicatori urbanistici, POT, CUT, retrageri de la limitele de proprietate. - organizarea cailor de circulatie, asigurarea accesului la carosabil la parcele. 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Reglementări: Intravilan, POTmax.=35,0%, CUTmax.=1,0; Regim de înaltime max. S(D)+ P+E/M, cu Hmax.=12,0m; retragere de la limita aliniament de la drum public-min.6,0m si 4,5m de la drum privat pentru corpurile principale; retragerile laterale: sa fie min.2,0m si cu respectare OMS 119/2014; retragere spate-min.6,0 m; amplasare anexe cu respectare cod civil, nivel P-în afara ariei construibile; garajele se vor retrage 6.0m de la aliniament pentru a permite parcarea în fata a unui autoturism; H max împrejmuire teren - 2,0m la strada (transparent cu soclu opac cu h max.=80cm), se vor realiza pe terenul aflat în proprietate si cu respectare HCL Paleu nr.48 din 30.03.2021; parcarea se va realiza în interiorul incintei, conform anexei nr. 5 din HG 525/1996-min.1loc/locuintă; zona verde-min.20% din suprafata lotului, conform plansei 4/U- REGLEMENTARI URBANISTICE. întocmita de catre SC SOLICITA SERV SRL, arh. [persoană fizică]. 3. A EP USE: Accesul auto si pietonal la lot. 11, 25 si 26 se face din drumul public propus pentru profil de 12.0m, iar la restul loturilor din drumul privat nou propus cu profil de 9.0m respectiv 7.0m care face legatura cu drumul public. Capacitatile de transport admise - conform administrator drum si plasele anexate în cadrul preze ntului document. Pentru emiterea Autorizatiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25,(1)- autorizarea executarii constructilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin serv itute, Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului si autorizatiei de construire, eliberate de administratorul acestora. 4. TI PR SE: Amplasamentul nu dispune de utilităti. Alimentarea cu energie electrica si apa se va face prin extinderea retelelor stradale existente în zona, canalizare prin bazine vidanjabile pâna la extinderea retelelor de canalizare in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. apele pluviale prin rigole amplasate pe teren, incalzirea prin centrala termica proprie, telecomunicatiile prin intermediul retelelor de telefonie mobila: deseurile de tip menajer se colecteaza selectiv în containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firma de salubrizare. -Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a susţine edificarea rețelelor de utilități pentru parcelări noi, INIȚIATORII/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă și canalizare pe cheltuiala proprie. -Alimentarea cu energic electrică, apă, canalizare și gaz se va realiza prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/BENEFICIARILOR de PUZ. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Paleu. -Reţelele de utilități, inclusiv drumurile balastate şi compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBŢINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE. -Această prevedere va fi notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă studiată în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism in fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate. -Autorizarea construcțiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiționată de obținerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilități (apă, canalizare menajeră și pluvială; energie electrică; drumuri balastate și compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea şi recepționarea acestor dotări, inclusiv a drumurilor balastate și compactate, trebuie să fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. - Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/ BENEFICIARILOR de PUZ. - SAU cu posibilitate de finanțare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Com. Paleu, retelele vor fi predate comunei obtinerea [...]