HCL 16/2026 Paleu adoptată

'I' ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIULLOCAL nr. 16 din 30.01.2026 privind respingerea proiectului de pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM 1N FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de beneficiar Pop Lorena-G heorghina raportul de spec ialitate nr. 69 din 12.01.2026 , referatul de aprobare nr. 80 din 12.01.2026 proiectul de cu nr. 89 din 12.01.2026 Având în vedere cererea cu nr. 19147 din 16.12.2025 adresata de doamna Pop Lorena- Gheorghina pentru aprobarea ELABORARE P.U.Z.- ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ lE(M ) SI REGLEMEN TARE ACCESE CU ACCES DIRE CT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte , nr. Cad 52629,52630 , 52618 , 52619, 52620 62920 cont de procesul verba l de afisare nr. 11 7/13 .O 1.2026 la aviz ierul pe site- ul oficial al comunei Paleu a "APROBAREA ELABORARE P.U.Z.- ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor , corn. Paleu , satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618 , 52619, 52620 62920 " Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbani smu l Luând în considerare Legea nr. 544/200 1 privind liberul acces la informatiil e de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioar e, avize le comisiilor de specia litate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.( 1) lit. a), art. 197, art. 198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul admini strati v, cu ul teri orare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu Ovoturi „pentru" 13 voturi " si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.1- Se respinge proiectul de pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM fN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC,.,,-~ PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ IE(M) SI REGLEMENTARE 1~ S~~ j\•'\ ~\, ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul fa1ttj~g.· 1cJe " ' Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, având la ( •~ , ~\ -; ·1' '· \ :, '. I<- 1 ~\ 1"-f)J '. ~ . ·:· • < \\/ /.1 I •. 'C' ~ '(__"<.J / /-.)', "l' . \) /', ,. . . ,' VI/' -- - --- - -=- ~ ,------ - ------, =---=-- -=------cc-- ------ ---''~ .;:.!;~----'i:,0 ' c, t,'. 417166, Pa.leu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.pa . .H'!", , \.o '%•' "'-<.'..., • l, l U....,.,-:..•• ---: ::-=:-:.-= •  Consiliul Local propune ca drumul interior fie public cu o de 6m fie cu posibilitate de întoarcere pentru a facilita accesul în cazul de pomprieri, etc). Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei se Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE PANTEA OVIDIU-GEORGE pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILM 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.16/30.01.2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/ LL/ AN persoanei responsab ile efec tueze proced ura I Adoptarea I )s-a cu majoritate 30.01.2026 o o o 2 Com uni carea primar 2) 30.01.2026 3 Comun icarea prefect ul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comu ni carea , numai în cazul ce lei cu caracter individual 4 )+ 5) 6 devine ob ligatori e 6) sa u produce efecte juridi ce 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/20 19 privind Codu l adm inistra tiv, cu ulterioare: I)A1t. I 39 alin. (I): "În exerc itarea ce îi revin, cons iliul loca l cu majo ritate sau caz . (2) Prin de la prevederile alin. (I) , privind dobândirea sau dreptulu i de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor loca li în 2)Art. 197 a lin. (2) : cons iliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. (I) , adaptat: Secretaru l general al comunei consi liului loca l al comunei prefec tului în cel mult I Ozile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretaru lui genera l al comunei ." 5)Art. 199 al in. ( I): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în ce l mult 5 zile de la data oficiale prefec t." 6)Art. 198 alin. ( I): cu caracter normativ devin ob ligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoane le li se 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR ..J.J.1:.....din!.-?.;.tl/•. 202' PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 13.01.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am ( 13.01.2026 , pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.89/12.01.2026 privind aprobarea privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr.69/12.01. 2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu, în de la lunii ianuarie, anul 2026. Primar, Intocmit, ( Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilma //J~ /)  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Pateu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de beneficiar [persoană fizică] la data de: 13.01.2026 Comunei Pateu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în I3.01.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Pateu, ( satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920 proiectului de act normativ nr. 89/12.01.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu, nr. I 8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 26.01.2026 ora 15. ca mesaj în fonnat electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin pe adresa: Satul Pateu, nr.18, Comuna Pateu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Pateu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920 ( Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www.paleu.ro Nepreluarea formulate înaintateîn scris va fi în scris. Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectulde act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritatesau Pentru suplimentare , la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , de contact: Iakob Vilma-secretar general documenteleaflate în Proiectde Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 t5 •'t,,l~....- 1 NR ........... din. P..·. (!/202.tf PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de beneficiar Pop Lorena- Gheorghina cererea cu nr. 19147 din 16.12.2025 adresata de doamna [persoană fizică] pentru aprobarea ELABORARE P.U.Z.- ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ 1E(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920 ( Legea nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea prin Legea nr. 453 /2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare În temeiul prevederilor art . 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ul teri orare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU ( Art.1- Aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ 1E(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, în felul I.PRIN PUZ SE PROPUNE: Din punct de vedere urbanistic, amplasamentul se întinde într-o zona rezidentiala de case cu regim mic de inaltime, nereglementata deocamdata prin PUZ. Zona se in UTR3 saldabagiu de Munte subzona functionala L3 - zona de locuinte cu neconstituita pe baza de PUZ 2.REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE: - se admit de constructil noi cu inalpime maxima de 3 nivele (S+P+E); - se permit cladiri cu functiuni complementare pe baza de PUD sau PUZ; - POT maxim= 25%, CUT maxim= 0,75; - suprafata minima/parcela = 500 mp; - front la strada = minim 14,00 m - Retragere stradala: minim 3,00 m. - Retrageri laterale pentru cladiri principale: minim 2,00m, dar nu mai putin de jumatate din înaltimea cladirii.  - Retragere posterioara: minim 3,00m , dar nu mai putin de jumatate din inaltimea cladirii. - În cazul loturilor de colt retragerile se vor aplica fata de ambele fronturi stradale , restul limitelor se va trata ca si limita laterala. - Retrageri laterale si spate pentru cladiri anexe: cu respectarea prevederilor Codului Civil , cu conditia sa aiba un singur nivel si inaltimea de 3,00m. - Pentru stabilirea retragerilor se va studia elementul de constructie (calcan , streasina coamâa, comisa, parapet etaj retras) adiacent limitei de proprietate , raportat la cota terenului natural. - Locuri de parcare asigurate pe terenul propriu: minim I loc în cazul caselor cu suprafata utila de pana la 150mp si minim 2 locuri în cazul caselor cu suprafata utila de peste 150mp. - Reguli cu privire la imprejmuiri: înaltime maxima 2, 1Om, alcatuire semitransparenta în cazul gardurilor stradale cu soclu opac de maxim 80cm. -Se vor respecta prevederile OMS 119/20 14 Suprafata totala a amplasamentului = 5493 mp Teren propus pentru cedare pentru domeniul public (constituire profil de 12,00 m) strada Dealu Mare = 65,00 mp, suprafata desprinsa din parcela cu nr.cadastral 52618 Teren propus pentru cedare la întregirea profilului de 6,00 m pentru drumul privat - acce s la parcel ele 52619 , 52620 , 52629 sl 52630 = 162,00 mp completarea supratetei de 329 mp pentru obtiner ea unui drum practicabil care sa deserveasca cele 4 parcele. Suprafata totala a loturilor construibile va fi de 3790 mp. Nr loturi construibile propuse: 5 loturi (nr. cad. 52618 , 52619 , 52620, 52629 ,52630) ( 3. UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Se pot extinde: de energie electrica- ELECTRICA S.A., retea de cab [...]