HCL 12/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIULLOCAL nr. 12 din 30.01.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE în Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56102, 56103, 56104, 56105, 56106, 56107, 51055, 56154, 52764, de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 18013 din 25.11.2025 , referatul de aprobare nr. 18609 din 08.12.2025 proiectul de cu nr. 1861 Odin 08.12.2025 Având în vedere cererea cu nr. 15449 din 14.10.2025 adresata de doamna Hotya Szegi Katalin Agne s pentru aprobarea ELABORARE P.U.Z.-REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE în Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr.Cad56102 , 56103,56104 , 56105, 56106 , 56107, 51055, 56154 , 52764 cont de procesul verbal de afisare nr. 18614/08.12.2025 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "APROBAREA ELABORARE P.U.Z.- REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE în Bihor, corn. Paleu , satul Paleu, nr. Cad 56102, 56103, 56104, 56105, 56106 , 56107, 51055, 56154, 52764 " Resp ectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453 /2001 de a11. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajar ea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiil e de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare , avizele comisiilor de spec ialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art. 198, alin. (I) , alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteri orare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 12 voturi „pentru" 1 vot (dl Pantea Ovidiu) si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z. - REPARCELARE TEREN PENTR U CU REGIM MIC DE în Bihor, corn. Paleu, satul Paleu , nr. Cad 56 102, 56103, 56104, 56105, 56106, 56107 , 51055, 56154, 52764 , în felul I.PRIN PUZ SE Parcelarea terenului in loturi (m in. 500mp) pentru constructii de locuinte inaltime (reglementate urbanistic) si constituirea unui drum de acces public in Oxigenului.  2.REGL EMENTARI URBANISTICE : LOT 1-16: - locuinte cu regim mic de inalt ime (cu una sau doua unitati locative) si anexele acestora: garaje , filigorii , imprejmuiri , platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare: - amplasate in regim izolat sau cuplat - Smin.=500mp - H max. 3 niveluri (S+P+E /M) - front la strada min.14 ,00m - POT max.= 30%, CUT max. = 0,9 ' - RETRAGERE FATA DE STRADA= min. 4,00m pentru c ladirea principala si 6,00m pentru garaj (inclusiv in situatia in care acesta este inclus in cladirea principala) - RETRAGERI LATERALE= min.2m pentru cladirea principala, cu respectarea Normelor de privind mediul de al aprobate prin OMS 119/2014 cu toate modificarile si completarile ulterioare. Pentru garaje , filigorii , anexe si altele asemenea retrageri conform Cod Civil. - RETRAGERE SPATE = min.4m pentru constructia principala dar nu mai putin de h/2 din inaltimea la comisa a acesteia , Cod Civil pentru garaje, filigorii , anexe si altele asemenea - min. I loc parcare / locuinta - min.20% spatiu verde LOT 17 - ETAPA I: drum privat - profil transversal 4,5m (prelungire strada Oxigenului - 9,00m - profil longitudinal etapa 2) - panta max 1,5%, cu alveole de trecere LOT 18 - teren propus pentru trecere in domeniul public, largire strada topo 1292 /2, s=l 45mp , profil de 12,00m. 3 LOT 19 - teren propus pentru trecere in domeniul public , constituire drum pe cad. 60713 , 56415 si 55923, s=200mp, profil de 12,00m. SE PROPUNE ETAPA 2- de perspectiva de constituire a continuarii strazii Oxigenului cu profil de 9,m. 3. UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._Alimentarea cu energie se va face prin extinderea stradale existente în cheltuiala benefiarului , apele uzate menajere vor fi evacuate gravitational în stradale, proprie; - prin intermediul de telefonie de tip menajer se se lectiv în containere sau pubele , care se periodic la depozitul de prin contract cu de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice , realizarea unor false mansarde , imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor , utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre public e vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impu s de profilul Culorile vor fi pastelate , deschise , apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor sat urate, stridente , închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde . -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade , placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecar e iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selecti~ m.:=~~ pubele sau containere care se period ic de o firma de sa lubritate. Posib ilitatea de st'}_pfe~~(~~~ft,-; ·~ ~ soluti ilor de ener g ie f "!.· /(-- "-1.--.:_,.--s· -Ane xe le se vor amplasa cu respectare Cod C ivil, H.max- 3.00m ; S max 40mp , garajele se vor l\ * \ limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoti r~J,, ; , 1 if·"'!/ti/l J:c, / 1 --,'\" / ~ )'..ii/ "1 I·t \ (',c- ,~•.\. \."-"""'' ,, .'""Jt/, , • 1~"" /._, I/ o ,;,:-,_, -:-:: -- - .,,,_;·1, - ---- ~---- -=-=-=- - --- --- -- -=,--- =---=-- ---=---=c----::-- - - - - -~";,. ,,.:...,.,_::..,.c 1-t.~~ - . . .. 1.~ ) • - (. 0, (,., r,...:2 -r....' ' 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.pal ~ ~-:,._~~~,.,  -Se va asigura I loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu de în 150.00 m minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu , în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 rnp .. -Conform prevederilor Guvernului nr. 525/1996, solicitam Accesul la drumuri publice: Articolul 1 autorizarea este doar de acces la drumurile publice, fie direct, fie prin servitute. Dimensiuni minime ale drumurilor: Articolul 2 prevede drumurile cu o lungime mai mare de 25 m trebuie o de minimum 7,5 m. Este important aceste dimensiuni pentru a asigura un acces adecvat. Asigurarea accesului mijloacelor de interventie: Conform este necesar se asigure accesul vehiculelor de cum ar fi cele de pompieri. Articolul 3 faptul în cazul ce interioare, accesul vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o de 3 m. De asemenea, trebuie existe acces carosabil pentru colectarea menajere pentru de Respectarea normelor metodologice: Veti respecta toate normele metodologice cerintele specifice stabilite prin HG 525 alte relevante, în functie de tipul de utilizarea drumurilor. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei se Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Prefectului-] Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR. 12/30 .01.2026 Nr.cit. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei respo nsabile efectueze procedura I Adoptarea I )s-a cu majo ritate 30.01.2026 o o o 2 Comu ni carea primar 2) 30.01.2026 ,, .) Comunicarea prefectu l 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comun icarea , numai în caz ul ce le i cu caracter in d iv idua l 4)+ 5) 6 devine ob ligator ie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57 /20 I 9 privind Codul admin istrat iv, cu ulter ioare: I )Art. 139 alin. (I): "În exe rcitarea ce îi revin , consiliul loca l cu majorita te sau caz. (2) Prin de la preveder ile alin. (I) , privind dobândirea sau dreptu lui de proprietate în cazu l bunurilor imobi le se de consiliu l loca l cu majorita tea la art. 5 lit. dd), de treimi din consi lierilor locali în 2)Art . 197 alin. (2): consiliu lui local se primarului." 3)Art . 197 alin . (I) , adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în ce l mult 10 zile de la data 4)A1t. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin gr ija secretaru lui general a l comune i." 5)Art. 199 alin. (l ): "Comunicarea - cu caracte r individual persoanele li se se face în cel mult 5 zi le de la data ofic iale prefect." 6)Art. 198 alin. ( 1): cu caracter normativ devin ob ligator ii de la data aducerii lor la ?)Art. 199 alin. (2) : cu caracter indiv idual produc efecte juridice de la data persoanele li se 417166. Pa leu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 E-mail: pri [email protected] www.pa l e u .ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR.(8.f {h..din9.t .\.~ .202.? PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 08.12.2025 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am ( 08.12.2025 ,pe site-ul comunei Paleu(www.paleu .ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.18610/08.12.2025 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE PUZ-REPARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE CU REGIM, MIC DE în Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56102, 56103, 56104, 56105, 56106, 56107, 51055, 56154, 52764, de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr.18013/25.11.2025 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu, în lunii ianuarie, anul 2026„ Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iako (  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE În Bihor, corn. Paicu, satul Paicu, nr. Cad 56102, 56103, 56104, 56105, 56106, 56107, 51055, 56154, 52764, de beneficiar [persoană fizică] la data de : 08.12.2025 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 08.09.2025 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z.- REPARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE CU REGI,M MIC DE TIME ' ' În Bihor, corn. Paleu, satul Paicu, nr. Cad 56102, 56103, 56104, 56105, 56106, 56107, 51055,56154,52764 ( proiectului de act normativ nr. 18610/08.12.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu, nr. I8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 22.12.2025 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Pateu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. „Propuneri referitoare la Proiectul de Materialele transmise vor purta privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE În Bihor, corn. Paleu, satul Paicu, nr. Cad56102,56103,56104,56105,56106,56107,51055,56154,52764 Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www.paleu.ro ( Nepreluarea formulate înaintateîn scris va fi în scris. Pentru cei posibilitatea unei întâlniriîn care se public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritatesau Pentru suplimentare , la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , de contact: lakob Vilma-secretar general documenteleaflate în Proiectde Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD FiSCAL: 15304644 ( ·~ ---- - NR.11-f ..~ din Q(. .i.~202 ;:;- ~,.-;, PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea DE ELAB9~RE P.U.Z. - REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE INAL în Bihor, corn. Paicu, satul Paleu, nr. Cad 56102, 56103, 56104, 56105, 56106, 56107, 51055, 56154, 52764, de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 15449 din 14.10.2025 adresata de doamna [persoană fizică] pentru aprobarea ELABORARE P.U.Z.-REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE în Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56102, 56103, 56104, 56105, 5610 [...]