HCL 14/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 14 din 30.01.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 de beneficiar SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL raportul de specialitate nr. 294 din 16.01.2026, referatul de aprobare nr. 380 din 19.01.2026 proiectul de cu nr. 381 din 19.01.2026 Având în vedere cererea cu nr. 248 din 15.01.2026 adresata de SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL, prin dl Sas Sorin Adrian pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582 , 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 63 772) cont de procesul verbal de afisare nr. 382/19.01.2026 la avizierul pe site- ul oficial al comunei Paleu a "APROBAREA ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 63772)" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind în publica cu si ulterioare , avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorarE Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771 , 63810 ( provenit din alipirea 61586 63772), în felul ,/2.,.~T-=.:.::~ l .PRIN PUZ SE ,{4~J~~~,;.~ , Amplasamentul studiat format din nr. cad. 61582 , 61583 , 63771 , 6381 O ( provenit din 1B-~,e'gl~(i~ 63 772), CF 61582, 61583, 63 771, 63 81 O( provenit din a Iipirea 6 I 586, 63 772) cu o , A Y~ \ d[ l 9f ~•• lis' )t.l! \~ '~\ ~"$!,; '- ) -'-> r;;,1 ,--::.~~/ ., :ci?·()/; \ - i', ··-----<, ,_ '--'/,' ---~~---=-=-c=:----------------,=-- =-- =-------=---==---=---- - -----"'~.C,,SI./J~ ,,l H0 .. <\ ~-: 417166, Pa.leu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.pa rtns :.;.,;;> - --~~.:::::--:-:-· . .  2.REGLEMENTARI URBANISTICE : admise: regim de max.: P+2E +M P.O.T. max. = 35% C.U.T. max. = 0.75 parcaje: min. I loc de parcare/unitate de locuit care se va amenaja în interiorul incintei verde: min. I 0% retrageri aliniament: min 12.00 m de str. Ardealului respectiv min. 3.00 m max. 6.00 m de cele interioare retrageri laterale: conf. Cod Civil retrageri spate: min. 4.00 m amplasarea anexelor se va face cu respectarea prevederilor conf. Codului Civil se vor respecta prevederile conf. OMS 119/2014 împrejmuirea va respecta prevederile conf. Cod Civil , iar pe latura care se cu DJ 767F împrejmuirea se va amplasa la 12.00 m din axul drumului - conf. actelor normative în vigoare; h. max. 2.40 m cu gard transparent la opac /transparent spre vecine. Prin prezentul proiect se aprobate prin HCL nr. 182/26.07.2022 - PUZ Parcelare teren pentru construire 24 Modificarea se la faptul ii loc de 4 se propun câte 3 3. UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Se pot extinde: de energie electrica- ELECTRICA S.A., retea de cablu TV / internet- RCS- RDS, retea de - CAO, gaz de la DGV..Acestea se vor face prin extinderea stradale existente în cheltuiala benefiarului , apele uzate menajere vor fi evacuate gravitational în stradale , proprie; - prin intermediul de telefonie de tip menajer se selectiv în containere sau pubele , care se periodic la depozitul de prin contract cu de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice , realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor , utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate , deschise , apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate , stridente, închi se la toate elementele Rapo1tul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea a1terelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade , placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canali zarea având de a se racorda la aceasta ; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil , H.max-3.00m ; S max 40mp , garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism; "'~:"~"" -Se va asigura I loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în ,°'tJi4l. ~ . minim 2 locuri de parcare , pe terenul propriu , în cazul locuintelor cu mai mare dec" l ~ . . . p.1~ :, \\ I ,,.: I -~•..• \ i.1 , ..i \ ·' ,\\ ,,.. (.!,. ..,_.._, I· ,\ li . , ~, - j'f 'I o,;'- I\ ·¼J .·'~'l"·~ \ '(>~:, '--. ;::, ..,,~, ~ (.,.' 44~1~7~1~6;{6;:,1PPaal41eeiuL11n11r.c:".11~8f°'Ti'ieeîil/iFa~x~: ;--++::i4l002255:ii9i::.4i5511:"i.o)ioy77:EE--nmr1:aa1fi·11:: (p>Jrrii"iimnaarri.ia;@@JppaaÎ.leeuu.i .rrco:,-;wwwM~;:-j.ppaaf.r~~-h{<).~,;,G\;' . " ~(3 .~;, \ .... -::-:.~-  Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE PANTEA OVIDIU-GEORGE pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.14/30.01.2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/ LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura 1 Adoptarea 1)s-a racut cu majoritate 30.01.2026 2 Comunicarea primar 2) 30.01.2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu ulterioare: !)Art. 139 alin. ( 1): "În exercitarea ce îi rev in, consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (I) , privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. ( 1), adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult I Ozile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legi i, prin grija secretaru lui general al comunei." 5)Art. 199 alin.(!): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. ( 1): cu caracter normativ devin obligatori i de la data aducerii lor la 7)Art . 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD ' FISCAL: 15304644 NR.!.o~l~.dinni.;Ji ..202~ PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 08.12.2025 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am ( 08.12.2025,pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr. l 8622/08.12.2025 privind aprobarea DE ELABORARE PUZ-MODIFICATOR ( LA HCL NR. 251/21.11.2023) CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, 14 APARTAMENTE, Regim S+P+lM+Sp, nr. Cadastral 62738, Paleu Lot 7, de beneficiar MGH Metropolitan de dl Sas Sorin Adrian raportul de special itate nr.18012/25.11.2025 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu, în lunii ianuarie, anul 2026 .. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob (  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- MODIFICATOR ( LA HCL NR. 251/21.11.2023) CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, 14 APARTAMENTE, Regim S+P+lM+Sp, nr. Cadastral 62738, Paleu Lot 7, de beneficiar MGH Metropolitan de dl Sas Sorin Adrian Publicat la data de : 08.12.2025 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 08.12.2025 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- MODIFICATOR ( LA HCL NR. 251/21.11.2023) CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, 14 APARTAMENTE, Regim S+P+lM+Sp, nr. Cadastral 62738, Paleu Lot 7, de beneficiar MGH Metropolitan de dl Sas ( Sorin Adrian proiectului de act normativ nr. 18622/08.12.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu, nr. I 8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 22.12.2025 ora 15. ca mesaj în fonnat electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare Ia Proiectulde privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR (LA HCL NR. 251/21.11.2023) CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, 14 APARTAMENTE, Regim S+P+lM+Sp, nr. Cadastral 62738, Paleu Lot 7, de beneficiar MGH Metropolitan de dl Sas Sorin Adrian ( Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www.paleu.ro Nepreluarea formulate înaintateîn scris va fi în scris. Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritatesau Pentru suplimentare, la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , de contact: lakob Vilma-secretar general documenteleaflate în Proiect de Referatde aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR / J.QJi ir/! J.lJ..202 j- 'W,-,Y PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR ( LA HCL NR. 251/21.11.2023) CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, 14 APARTAMENTE, Regim S+P+lM+Sp, nr. Cadastral 62738, Paleu Lot 7, de beneficiar SC MGH METROPO [...]