HCL 15/2026 Paleu adoptată

,) ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 15 din 30.01.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. -REPARCELARE SI REGLEMENTARE URBANISTICA PENTRU LOCUINTE CU REGIM MIC DE INALTIME în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. CAD.3699/CF52775, CAD.3745/CF52774, CAD.3670/CF56112, CAD.3682/CF56114,CAD.54266/CF54266, CAD.56115/CF56115, CAD.56119/CF56119, CAD.3669/CF56111, CAD.3684/CF56116,CAD.3698/CF56122, CAD.3700/CF56123, CAD.3697 /CF56120, CAD.3685/CF56117, CAD.3686/CF56118, TOPO1406/CF58240, CAD.3677/CF53086, CAD.3678/CF53089, CAD.3679/CF53088,CAD.3680/CF53 l 04,CAD.3681/CF53 l 03, CAD.3688/CF50330,CAD.3689/CF50333,CAD .3690/CF50439,CAD.3691/CF50337,CAD.3692/CF53090, CAD.3693/CF5271 O, CAD.3694/CF52 707, CAD.3695/CF52 709, CAD.3696/CF53087 de beneficiar Mocan Claudia-Maria raportul de specialitate nr. 70 din 12.01.2026 , referatul de aprobare nr. 93 din 12.01.2026 proiectul de cu nr. 94 din 12.01.2026 Având în vedere cererea cu nr. 18330 din 02.12.2025 adresat a de Mocan Claudia-Maria pentru aprobarea ELABORARE P.U.Z.- REPARCELARE SI REGLEMENTARE URBANISTICA PENTRU LOCUINTE CU REGIM MIC DE INALTIME în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. CAD.3699/CF52775, CAD.3745/CF52774, CAD.3670/CF56112, CAD.3682/CF56114, CAD.54266/CF54266, CAD.56115/CF56115, CAD.56119/CF56119, CAD.3669/CF56111, CAD.3684/CF56116, CAD.3698/CF56122, CAD.3700/CF56123, CAD.3697 /CF56120, CAD.3685/CF56 l 17, CAD.3686/CF56 t l 8, TOPO l 406/CF58240, CAD.3677 /C F53086, CAD.3678/C F53089, CAD.3679/CF53088, CA D.3680/CF53104, CA D.3681/C F53 l 03, CAD.3688/CF50330, CAD.3689/CF50333, CAD.3690/CF50439, CAD.369I/CF50337, CAD.3692/CF53090, CAD.3693/CF52710, CAD.3694/CF52707, CAD.3695/CF52709, CAD.3696/CF53087 cont de procesul verbal de afisare nr. 119/12.01.2026 la avizierul pe site- ul oficial al comunei Paleu a "APROBAREA ELABORARE P.U.Z.- REPARCELARE SI REGLEMENTARE URBANISTICA PENTRU LOCUINTE CU REGIM MIC DE INALTIME în jud. Bihor , corn. Pateu, satul Pateu" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind în publica cu si ulterioare , avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(!) lit. a), art. 197, art.198 , alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 12 voturi „pentru" 1 vot "( dl Pantea Ovidiu) si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali În Art.1- Se DE ELABORARE P.U.Z. - REPARCELARE SI REGLEMEN_JA ~ URBANISTICA PENTRU LOCUINTE CU REGIM MIC DE INALTIME în jud. Bihor , corn. il>·-~ Pateu, nr. CAD.3699/CF52775, CAD.3 745/CF52774 , CAD.3670 /CF56 I I 2, CAD.36pK:f CAD.54266 /CF54266 , CAD.s611 s1cFs611 s , CAD.s6119 1crs6119 , CAD.3 , o~ Ft@ · ' Afl1i:/ :· 1 *\ I i \'l ' 4\ /M {I., r,';. , · 1 ,,>i~P1/, .., ""1 . \ ic,,, ('. ~(s,·,\ . ! / '-J I - ---- ---- -- --- --- -- ---- - ------- ---l.),,'..,(") .,;:. "~'----"-' _j ,/.."': I/ 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.pa -..f/~~ :_--~\~.it~' •~;;_/_~V~--)~~~  CAD.3684 /CF56116, CAD.3698/CF56122 , CAD.3 700/CF56 I 23, CAD.3697 /CF56 l 20, CAD.3685 /CF56 l 17, CAD.3686/CF56 l l 8, TOPO 1406/CF58240 , CAD.3677 /CF53086, CAD.3678/CF53089, CAD.3679 /CF53088, CAD.3680 /CF53 l 04, CAD.3681 /CF53103, CAD.3688 /CF50330 , CAD.3689 /CF50333 , CAD.3690 /CF50439, CAD.369 l/CF50337 , CAD.3692 /CF53090 , CAD.3693 /CF52710, CAD.3694 /CF52707 , CAD.3695 /CF52709 , CAD.3696 /CF53087 , cu propuse: -modificarea limitei de implantare a constructiei la 6.00m de /afrontul strazii, pentru a se putea asigura parcarea in incinta. I.PRIN PUZ SE REALIZEAZA: Introducerea în intravilan a din extravilan, cu topografic 1406, ce va deveni un drum public în extravilan„ Amplasamentul se pentru construirea cu regim mic de În acest scop se drumurile existente, respectiv terenurile cu forma unor drumuri, la profil de 9,00m se domeniului public. Terenul cu topo 1406, mai sus se doar pe partea amplasamentului, fiind limita a amplasamentului. Cu ocazia terenurilor din a amplasamentului se va asigura pentru completarea la profil de 9,00m. Unele terenuri se se alte terenuri se doar în vederea drumurilor, iar o a treia categorie de terenuri se Vor rezulta 37 de loturi construibile pentru cu regimul mic de Fiecare lot rezultat va respecta minimale de construibilitate, fixate în PUG, vor avea de minim 500mp, frontul stradal de minim 14,00 vor avea acces dintr-un drum public, reglementat la profil de 9,00m. Proprietarii loturilor construbile, propuse vor deveni proprietarii actuali ai terenurilor din care acestea Datele loturilor rezultate se în Tabelul nr. 2, anexat la prezentul memoriu. a drumurilor se în Tabelul nr. 3. pentru cedare domeniul public în vederea constituirii drumurilor publice este de 7241mp. edilitare se vor dezvolta de proprietari, în colaborare cu administratorii acestor 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : permise: cu regim mic de cu una sau apartamente, anexe ale acestora. POT maxim: 35%. CUT maxim: 1,00. verde pe sol viu: minim 35% Regim de maxim: S+P+E sau D+P+M/R. 10,00m Retragere minim 3,00m Retrageri laterale pentru principale: minim 2,00m, dar nu mai de din Retragere minim 3,00m, dar nu mai de din În cazul loturilor de retragerile se vor aplica de ambele fronturi stradale , restul limitelor se va trata ca Retrageri laterale spate pentru anexe: cu respectarea prevederilor Codului Civil, cu un singur nivel de 3,00m. Pentru stabilirea retragerilor se va studia elementul de (calcan, parapet etaj retras) adiacent limitei de proprietate, raportat la cota terenului natural. Locuri de parcare asigurate pe terenul propriu: minim 1 pe în cazul caselor cu de la JS0mp minim 2 locuri în cazul caselor cu de peste JS0mp Reguli cu privire la împrejmuiri: 2,10m, în cazul gardurilor stradale cu soclu opac de maxim 80cm. Se vor respecta prevederile OMS JJ9/20l4. 3.UTILITATILE Terenurile nu dispun de utilitati. Din punct de vedere al edilitare pentru realizarea obiectivelor de se vor face , extinderea 4.ACCESE: Terenurile nu au acces auto pietonal direct sau prin servitute de trecere , conform HG 525/ 1996 actualizata în 2021 , se solicita reglementarea juridica a accesului la parcele. Parcajele se vor dimensiona conform HGR 525/1994. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stili stice , realizarea unor false mansarde , imitatii de material e sau utilizarea improprie a materialelor , utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Rap01tul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Cui pastelate , deschi se, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate , ;~lfi' """' ~\ toate :lementele Rapo1tu_I pli_n ~ol va fi i1~ f~vo_area plinului. Min. ~0% din suprafat ~ 1.pv \.., ' \ fi de tip sarpanta . Suprafetele carosabile s1 pietonale dm 111c111ta vor fi tratate unitar. ff , \fu#~i\ 1-:"J I' 1 \1\ ~\ \l~~ t \ I/ <J " v ~~ "} / ,.: "!-' •~ • \ ;>- ... C.::_:,_...• ..,-',> ,._ _4 _1_7_1_6_6_,_P_a_l~e-u_n _r:___1_8_ "U=e-,l,.../=Fax,,---:-+ _ 4_0_ 2_5_9_ .4_5_1_._0 _0_7_ E=--m a-i""I-:-p-n..,,. __m_a_r.,...ia _@_p_a_le-u-.r-o_www. ____p- 'a""""'- - ,~~__""'_~!f,~ip°"i.:-.,tf/ '<<.~s ! -~'. : \}_~~- ~'.' .,  Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade , placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.ma x-3.00111; S max 40mp , garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism; -Se va asigura I loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în 150.00 111 minim 2 locuri de parcare , pe terenul propiu , în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp .. -Solicitare reprezentare cale de acces- drum interior, necesar a fi utilizat de catre !SU -Solicitare detaliere drum propus pe latura Vestica nr. Cad , natura proprietatii. -Solicitare modificare limita implantare constructii 6.00m de la frontul strazii , pentru a se putea asigura parcaje in incinta. Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE PANTEA OVIDIU-GEORGE pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: prîmarîa@paleu .ro www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.15/30.01.2026 N r.crt . efectuate Data ZZ/ LL/ AN persoanei respo n sab ile efec tu eze proced ura I Adopta rea I )s-a cu maj orita t e 30.01 .2026 o o o 2 Comun icarea prim ar 2) 30.01 .2026 3 Com un ica rea prefectu l 3) 4 Aduce rea la 4)+5) 5 Com unicarea , numa i în cazu l ce le i c u carac ter in div id ual 4)+ 5) 6 dev ine obligator ie 6) sau produce efec te ju rid ice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrat iv, cu ulter ioare: I)Art. 139 alin. (I): "În exerci tarea ce îi revin, cons iliul local cu majoritate sau caz . (2) Prin de la preveder ile alin. ( I), privind dobândirea sau dreptu lui de propr ietate în cazu l bunurilor imob ile se de cons il iul local cu majo ritatea la art. 5 lit. dd), de treim i din consilierilor loca li în 2)A1t. 197 alin. (2): consi liulu i loca l se primaru lui." 3)Art. 197 alin. (I), adaptat: Secretarul genera l al com unei consi liulu i local al comunei prefectul ui în ce l m ult I O zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se ad uc la se în legii, prin grija sec retaru lui general al comune i." 5)Art. 199 alin. ( 1): "Com un icarea - cu carac ter individual persoanele li se se face în ce l mult 5 zile de la data oficia le prefect. " 6)A rt. 198 alin. ( I): cu caracte r normativ devin ob ligatorii de la data aducer ii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte jurid ice de la data persoane le li se 41 7 166 , Paleu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 E - mail : primaria@pa l eu. ro www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR ...d/~....din /.9. R!..202f PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 13.01.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am ( 13.01.2026 , pe site-u l comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.94/12.01.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. -REPARCELARE SI REGLEMENTARE URBANISTICA PENTRU LOCUINTE CU REGIM MIC DE INALTIME în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. CAD.3699/CF52775, CAD.3745/CF52774, CAD.3670/CF56112, CAD.3682/CF56114, CAD.54266/CF54266, CAD.56115/CF56115, CAD.56119/CF56119, [...]