HCL 11/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 11 din 30.01.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -ALIPIRE, LOTIZARE, REGLEMENTARE ÎN VEDEREA DE IMOBILE SPECIFICE ZONEI INDUSTRIALE În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad, 62173, 62086, 58910, 50643, 50285, 50284, de beneficiar ALPHA REAL ESTATE raportul de specialitate nr. 68 din 12.01.2026 , referatul de aprobare nr. 91 din 12.01.2026 proiectul de cu nr. 92 din 12.01.2026 Având în vedere cererea cum. 17167 din 11.11.2025 adresata de ALPHA REAL ESTATE, prin dl Sas Sorin, pentru aprobarea ELABORARE P.U.Z.- ALIPIRE , LOTIZARE , REGLEMENTARE ÎN VEDEREA DE IMOBILE SPECIFICE ZONEI INDUSTRIALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad, 62173, 62086 , 58910 , 50643,50285 , 50284 cont de proce sul verbal de afisare nr. 118/13.01.2026 la avizierul pe site- ul oficial al comunei Paleu a "APROBAREA ELABORARE P.U.Z.- ALIPIRE , LOTIZARE, REGLEME NTARE ÎN VEDEREA DE IMOBILE SPECIFIC E ZONEI INDUSTRIALE în jud. Bihor, corn. Paleu , satul Paleu , m. Cad, 62173,62086,58910 , 50643, 50285 , 50284" Respectând prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de ait. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajar ea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederil e Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare , avizele comi siilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art.I 98, alin. (1 ), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul admini strativ, cu ulteriorar e Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi " si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z. - ALIPIRE , LOTIZARE , REGL EMENTARE ÎN VEDEREA DE IMOBILE SPECIFIC E ZONEI INDUSTRIALE în corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad, 62173 , 62086 , 58910, 50643, 50285, #* ·•½[~~---\ \ ·/< \ i ( l1~,\1fch}il ,;;-, \; ,. '.;;! (W;:,"._," t;\ _bel 1·: \ a\ .~\"··...,ri: 1~ , ~\ ;_lif.;,:,f'":/) /,:·._, <-:.t~-..-~-~--,, ..,.,..\) °'\'/1· f ·, --~0 0 ,)..-•, --- - ·-· ·' w ·, . q.('":r{!i~•. , : "-, ~ o ...-. -4 -17 _ 1_6_6_, =p=- a-=- 1e_u_ n _r.--,l:---:: 8c-:=T=-e-;--,l/=Fax =---= -+ ---= 4--:0c-:2---:-5-9-.4:---::: 5:- .o,..,,o-7-E 1---= =--m a-=-= il=-: -p-r-=-im - a---:ri=- a-@=-p-a--=1:- e-u-.r-o_www: _ ___ p_a...,..l :-· ~...,_ -; ~~ ~-\:2-_l:- ·:,<  1.PRIN PUZ SE PUZ - REGLEMENTARE ÎN VEDEREA DE IMOBIL E SPECIFICE ZONEI INDUSTRIALE. Parcelele studiate au o de 21773 m2 , având acces din str. Ardealului din drwnul public identificat prin nr. cad. 61763 , CF 61763. 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : Prezentul P.U.Z. propune reglementarea a parcelelor studiate conform datelor de prezentate la cap. 1.2., cu permise: de servicii industriale servicii tehnice, comerciale en detail serv icii de mari dimensiuni , de cercetare , de industriale permise cu elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare , cu acestora în subteran sau în afara public interzi se: oricare altele decât cele la admise sau admise cu retrageri de aliniament; min. 6.00 m cu loturile care au front la str. Ardealului (DJ 767F) care vor respecta o retragere de 20.00 111 din axul drumului cu respectarea în vigoare -retrager i de limitele latera le posterioare: min. 6.00 111 -în cazul a pe trebuie fie cu dar nu mai de 6.00 111 pentru amplasarea anexe se vor respec ta prevederile comform Cod Civil la nu va 15.00 m, iar nu va 20.0 0 m respectiv un reg im de de ( l-3S)+P+4 + R (se va avizul AACR - este cazu l) pentru amplasarea tuturor se vor respecta prevederile conform OMS 119/2 014 -împrejmuirile spre public pot avea un soclu opac cu de 80 cm parte din grilaj metalic sau într-un sistem similar care pemite viz ibilit atea în ambele a împrejmuirilor va fi de 2,5 m; împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii; împrejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,5 m vor fi de tip transparent sau opac; împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide a afecta public verde pe sol natural: min. 20% (în zona de retragere de aliniament se vor prevedea min. 30% verzi) P.O.T. max. pentru parcele comune= 40% P.O.T. max. pentru parcele de 50% C.U.T. max. pentru parcele comune= 2.2 C .U.T. max. pentru parcele de 2.8 TERJTORIAL PROPUS ...\lei acces e platfonne Drum Construcµi ( drumuride public,parcaj ,·erde P.O.T. C.t;.T. Teren studiat: max. Lot. nr. m' max. 1 din care - m' m' ~o m' - m: •o e m= m' .. m= . ,o 00 •• nr. 29-11 5-11 1.6 -10•. 5-11 1.6 -IO!o o o•. 2706 20•. -IO! o 0.9 2 7895 3158 -10• . 3158 -10•. o 0!o 1579 10!o -IO!o 0.9 3 3830 1532 -10~. 1532 -10• . o o•. 76.6 2°0 -IO!o 0.9 -I 36S8 1-175.'.! 40°0 1-175.~ -10•. o 01!o 73.8 ~0 0 -IO!o 0.9 5 368S 1-175.'.! -10• . 1-1 75.2 -10•. o O.o•o 738 20°0 -IO!o 0.9 6 -10-I o 0!o o o•. -10-1 lOO!o o o•. O~o o Dezvoltare echipare ~~- - Din punct de vedere al edilitare pentru realizarea obiectivelor de 1i · :J o~~~ //~" racorduri I~ exist~nte: extinderea este cazul) sau în regim propriu cu resp t/Jrja,,.,,. 1 /~~o .·~/~: : ,\ normelor sr nonnatrvelor 111 vigoare. ·/\J,._,1 l:"t·~t4/ )- '\ ' i ~• I i:h •• •': 1,}';i •' "'' "/ 1 \ ~\ : ~d~, 1!/ / ;j Ir \ \ r(t\:; CI ~ .. :<-: .--:/;.-. _t,·.f , ,î- .., i;.'\J' \'!" \._.- ..; ...to,O...,(·(.f ."'t ;G,,( -- - ----- - - ,,.....-,,:--- - ----------- -c-c- --,---,,----,,-------- ........:C: ~~-•J~ l , • V -;_ o/ 417166, Paicu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.r-o ;t~'.. ,~-· •  3.UTILITATILE Din punct de vedere al edilitare, loturile studiate pot fi deservite de: alimentare cu - lotul este afectat/deservit de de canalizare - lotul este afectat/deservit de de canalizare energie electrica - lotul este cu acces la termie - lotul nu este afectat/deservit de de termie de telefonie / date - lotul este afectat/deservit de de telefonie 4.ACCESE: Strada Ardealului are profil transversal de aprox. 18.60 m în dreptul studiate, constituit din drum asfaltat. Drumul de acces identificat prin nr. cad. 61763 este drum public cu profil transversal de 10.00 m constituit din drum pietruit. Se propune respectarea profilelor aprobatre conf. PUG respectiv PUZ aprobat cu HCL. Parcajele se vor dimensiona conform HGR 525/ I994. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se inter zic imitatii stilistice, realizarea unor false man sa rde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor , utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impu s de profilul Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate , stridente , închi se la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj spec ific zonei - tencuieli lise pentru fatade , placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z. , canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta ; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m ; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism ; -Se va asigura 1 loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu de în 150.00 m minim 2 locuri de parcare , pe terenul propiu , în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp„ -Solicitare reprezentare cale de acces- drum interior, necesar a fi utilizat de catre fSU -Solicitare detaliere drum propus pe latura S-Estica , pofil drum , proprietate Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezente [...]