HCL 135/2020 Paleu adoptată

ROMANIA | JUDEŢUL BIHOR 5 COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 135 din 27.11.2020 privind respngerea proiectului de hotărâre nr. 12467/18.11.2020 privind aprobarea P.U.Z-„Introducere teren în intravilan şi parcelare teren pentru locuinţe” în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 57554,județul Bihor Analizând raportul de specialitate cu nr. 12465/18.11.2020 întocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primăriei comunei Paleu și examinând proiectul de hotărâre cu nr. 12467/18.11.2020 Având în vedere lucrarea depusă cu nr. 12464/18.11.2020, proiect întocmit de Biroul Individual de [persoană fizică], s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 317 din 04.10.2019 prelungit până la data de 04.10.2021, eliberat de Consiliul Judeţean Bihor, la iniţiativa beneficiarului INDIRES MARIUS GEORGE, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a „Introducere teren în intravilan şi parcelare teren pentru locuințe”, precum şi organizarea architectural urbanistică a zonei, categorii de intervenții, rezolvarea circulaţiei în zona studiată. Luănd în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberal acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiiilor de specialitate Tinand seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificată si completată prin Legea nr. 453/2001 si de art 326 privind falsul in declaratii din Codul Penal In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata În temeiul prevederilor art. 129, alin, (6) lit.c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. 1, alin. 2, din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 0 voturi „pentru”, 12 voturi „împotrivă ” si 0 voturi „abţinere” Art.1 — Se aprobă respingerea proiectului de hotărâre nr. 12467/18.11.2020 privind aprobarea P.U.Z-„Introducere teren în intravilan şi parcelare teren pentru locuinţe” în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 57554, judeţul Bihor Art.2 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; - Primarul Comunei Paleu; - Beneficiarului - Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu - La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ TOTH ZOLEAN Contrasemnează pentru legalitate, Cu atributii de SECRETAR GENERAL al Comunei Paleu NEMETI MELINDA JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU Nr. 12466 din 18.11.2020 REFERAT DE APROBARE privind aprobarea P.U.Z-.„Introducere teren în intravilan şi parcelare teren pentru locuinte” în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 57554,judetul Bihor Având în vedere lucrarea depusă cu nr. 12464/18.11.2020, proiect întocmit de Biroul Individual de [persoană fizică], s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 317 din 04.10.2019 prelungit până la data de 04.10.2021, eliberat de Consiliul Judeţean Bihor, la iniţiativa beneficiarului INDIRES MARIUS GEORGE, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a „Introducere teren în intravilan şi parcelare teren pentru locuințe”, precum şi organizarea architectural urbanistică a zonei, categorii de intervenții, rezolvarea circulaţiei în zona studiată. Luănd în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberal acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificată si completată prin Legea nr. 453/2001 si de art 326 privind falsul in declaratii din Codul Penal In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata În temeiul prevederilor art. 129, alin, (6) lit.c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. 1], alin. 2, din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. APROB Art.1- Planul Urbanistic Zonal — .-"INTRODUCERE TEREN IN INTRAVILAN SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE” pe terenul cu nr. CAD/CF 57554, situat in comuna Paleu, sat Saldabagiu de Munte, str. Dealul Nou nr.CAD/CF57281, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform raportului de specialitate nr 12465/18.11.2020 Iniţiator: PRIMAR, SOMOGYI LUDOVIC = Limita părcela studiata C—7 Zona de locuinte - intravilan N CI Drum public existent profil 127 CZ Drum privat propus profil 9m Limita intravilan existent „=> Limita intravilan propus Zona eonstruibila >» _Accese Suprafata totala teren studiat: 11909mp Propunere parcelare in 10 loturi pentru locuinte ij | JUDETUL BIHOR! , / VIZAT SPRE NESCHIMBĂ E AVIZ NR...(2. .DIN32: 702 ARHITECT ŞEF, /A i a = / [BILANT TERITORIAL PARCELE PENTRU LOCUINTE. 7 ZONA SUPRAFATA | PROCENT ( Giadin 3427.00 mp 35, PA „/ |atei,plattorme 244800 mp___| 2500 4 'Spată verzi 3017.00 mp 20, N TOTAL 9792.00 mp 100% TERREI E GILANT TERITORIAL FUNCTIUNI PARCELE. + 1 lot drum privat Li SUPRAFATA __| PROCENT Front parcele propuse 14m-33m Zona loeinte sre200mp___| 62.22% Suprafete loturi propuse 797 - 1843mp Pra price 211700me | 17,70% Propunere drum privat cu profil de 9m YOTAL 11509.00 mp__| 100% Regim de inaltime S(D)+P+1E(M) IV, Data etenă de alimentare ca apă G 35% Sa |Mezmr Retea existenta de alimentare cu energie electrici CUT. =09 o [i ___ Rezervor vidanjabit BIROU INDIVIDUAL [persoană fizică] C.I.F. 22674364, TEL. 0741 142220 Beneficiar: INDRIES MARIUS GEORGE PR. NR Lucrare: Plan Urbanistic Zonal - INTRODUCERE TEREN IN iad INTRAVILAN SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE, com. 35/2014: Paleu, sat. Saldabagiu de Munte, nr. cad. 57554, jud. Bihor sef proiect: arh. [persoană fizică] | / | Sar | REGLEMENTARI SI RETELE PL. NR. masura ENTI TTARF v3 „terenul este situat în UTR 6 Sâldăba COMUNA EAI SLU Been e ronegerari Și CEHI patern de rmonagmeveri ase motiune ue remorca me DI IDIZŢULL 3JiiOR Dă Îi E FEzi c-od ri mame mm ne sm scai: 1 5304644 cs _Nr. 402%. din .20./7.4[...7201 Ca urmare a cererii adresate de INDRIEŞ MARIUS GEORGE, cu domiciliul în judeţul Bihor, municipiul Oradea, st. „judeţul Bihor, | Inregistrată la nr. 10241 din 18.11.2019, in coniormitate cu prevederile Legii nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritotiului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite AVIZ DE OPORTUNITATE Nr. 50 din 20.3 1.2019 pentn: elaborarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z,) pentru INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN ŞI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINȚE, generat de imobilu! identificat cu nr. CADASTRAL 57554, înscris în C.F. 57554, situat în comuna Paleu sat SALDABAGIU DE MUNTE, ste. Dealul Nou, nr. —— CU respectarea următoarelor condiţii: 1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.z: Conform planşei atașate la prezentul aviz (planșa 03), imobilul identificat cu nr. CAD 57554 este delimitat la Nord-Est, Nord-Vest și Sud-Est de terenuri proprietate privată, iar |a Sud-Vest de strada Dealul Nou, care este domeniul public în proprietatea Comunei Paleu. 2. Categoria funcțională şi eventuale servituţi: - existent — zonă propusă de locuinţe, conform HCL nr. 11 / 27.02.2007 care are valabilitatea prelungită prin HCL nr. 47 / 23.05.2017, giu de Munte, zonă funcţională L2. Subzona L2 — locuințe individuale propuse cu regim mic de înălțime, pe tercnuri propuse pentru parcelare, cu tramă stradală constituită, pe bază de P.U,Z. sau P,U.D,, în momentul de față terenul are categoria de folosință ARABIL (11.909 mp , ieren parţial în intravilan — în limita a 50 m din axul străzii Dealul Nou. - propusă - CURȚI / CONSTRUCŢII LOCUINȚE IZOLATE ŞI/SAU CUPLATE - servituji — nu sunt. 3, Reglementări urbanistice existențe: Subzona L2 - POT max, 25%, CUT max 0,75, rej a lotului $00 mp, se permit cladiri cu func 4. Reglementări urbanistice propuse: P.O.T. max. 35%; C.U.T. max. 0,90; regim de înălţime maxim 3 nivele S/D+P+1E/M; front la strada min. 14 m; Suprafata min. a lotului 500 mp; retragerea construcţiilor la minim 6,00 m faţă de aliniament, respectiv la minim 12,00 m din axul străzii Dealul Nou şi respectiv la minim 10,50 m din axul străzii nou propuse — aliniameni propus la 6,00 m din axul străzii Dealul Nou și 4,50 m din axul străzii nou propuse; retrageri laterale minim 1,00 m cu respectarea Codului Civil, retragere posterioară minim 6,00 m; anexe cu regim maxim de înălțime P pol fi amplasate direci la stradă şi cu retrageri laterale şi spate cu respectarea Codului Civil; se permit clădiri cu funcțiuni complementare pe bază de P.U.D. sau P.U.Z, =: gard perimetral cu H maxim 2,50 m; spaţii verzi minim 10%, 5. Dotările de interes public, asigurarea acceselor, parcajelor şi utilităţilor: Accesul, se face direct din strada Dealul Nou, stradă identificată cu nr. CAD 57281 ce este în domeniul public ai Comunei Paleu și care are lățimea existentă, în zona respectivă, de minim 14,00 m, Accesul se va face şi din strada nou creată ce va avea un profil propus de 9,00 m, Strada nou creată este propusă a fi drum privat. Strada Dealul Nou nu este cazul a fi lățită deoarece în zona respectivă are lăţimea de minim 14,00 m, Se vor asigura locuri de parcare conf. HG 525 / 1996, situate în incinta i Utilităile se vor asigura astfel: cureni electric — se va extinde rejeaua extinde rețeaua de apă şi ce vor realiza branşamente individuale; racorduri individuale. Pâna la extinderea rețelei de apă şi rețelei d pentru fiecare parcelă în parte cu respectarea normelor igienico canalizare se va realiza un rezervor vidanjabil. 6. Capacilăţi de transpori admise; - nu este cazul. 7. Acorduri / Avize ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.z: Punci de vedere - act administrativ — al autorităţii compelenie pentru protecţia mediului. Accesul se face direci din strada Dealul Nou, drum situa! la Sud-Vest și din strada nou creată. Strada Dealul Nou are profilul de minim 12,00 rm, iar strada nou creată are profilul propus de 9,00 m. Strada Dealul Nou nu este cazul a se lărgi. Strada nou creată este propusă a fi drum privat, 8. Obligaţiile iniţiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului: Se va derula procedura de informare şi consultare a pupulației conform Ordinului 2701 /2010. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr, 317 din 04.10.2019, emis de Primăria Comunei Paleu. gim de înălțime maxim 3 nivele (S+P+1E/M), front la strada min. 14 m, suprafata min, ţiuni complementare pe bază de P.U.D. sau P.UZ.. imobilelor proprielate privată — minim | joc / locuință. existentă şi sc vor realiza branșamente individuale; apa — se va canalizarea — se va extinde rețeaua de canalizare şi vor realiza e canalizare apa şi canalizarea se vor realiza în sistem individual sanitare, și anume pentru apă se va realiza un pu! forat, iar pentru Viceprimar cu atribuţii de Primar oMÂA) Compartiment Urbanism Szebenj Alexandru Îi ) arh. Moldovan Cristian Marius COMUNA PALEU * a CA ton 18308 “erupt Întocmă arh Moldoran Cr “hat taxa de 100 lei conf Chiznnței re. 7746 din 18 11 2019 = Tranazmis sokeitaralui DIRECT / prin POȘTĂ în daia de 417466, Paleu nr.18 Tel/Fax: +4.0259.451.007 E-mail: primaria(Aoaleu. ro _ www.nalru.rn