HCL 867/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator la PUZ aprobat cu HCL 73/2011 - Reparceare teren pentru locuinte individuale si modificare reglementari la nivel de parcele, zona str.Calea Lactee, nr.cad.194442-:-194444, 194446-:-194453, Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 413664/22.10.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 413698/22.10.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 – Reparcelare teren pentru locuinte individuale si modificare reglementari la nivel de parcele, zona str.Calea Lactee, nr.cad.194442-:-194444, 194446-:-194453, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.4409/26.07.2019, la initiativa beneficiarilor , si , proiect elaborat de catre arh.Trifa Cristian, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea unor noi reglementari cu privire la mobilarea parcelelor, reglementarea accesului la parcele, organizarea retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, partea sudica a acestuia. Conform PUZ aprobat cu HCL 73/2011 parcelele din zona supusa modificarii sunt destinate construirii de locuinte individuale Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Calea Lactee Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata totala de 7080,0mp, este identificat cu nr.cad.194442 inscris in CF nr.194442, nr.cad.194443 inscris in CF nr.194443, nr.cad.194444 inscris in CF nr.194444 (proprietari , ), nr.cad.194453 inscris in CF nr.194453, nr.cad.194452 inscris in CF nr.194452, nr.cad.194449 inscris in CF nr.194449, nr.cad.194448 inscris in CF nr.194448, nr.cad.194447 inscris in CF nr.194447, nr.cad.194446 inscris in CF nr.194446 (proprietar ), nr.cad.194451 inscris in CF nr. 194451 (proprietar ), nr.cad.194450 inscris in CF nr. 194450 (proprietar ) Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str.Calea Santandrei; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal modificator la modificator la PUZ aprobat cu HCL 73/2011 - Reparcelare teren pentru locuinte individuale si modificare reglementari la nivel de parcele, zona str.Calea Lactee, nr.cad.194442-:-194444, 194446-:-194453, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate. Prin prezenta documentatie de urbanism se propune modificarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 Fata de PUZ aprobat se propun urmatoarele modificari www.oradea.ro  - reparcelarea terenului care a generat PUZ-ul modificator (din 3 parcele rezultand 5 parcele); Sminim = 500,0mp; Restul parcelelor raman nemodificate - adaptarea indicilor urbanistici reglementarilor specific UTR Liu: POT maxim = 35,0%; CUT max = 0,9; - modificarea zonelor de implantare; - Noile reglementari pentru zona studiata - UTR Liu; - regim de construire: deschis; - funcţiuni predominante: locuinte individuale (maxim 2 unitati locative) - H max: regim maxim de inaltime S+P+E+M/R; D+P+E/M; - POT maxim = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: minim 6,0m de la aliniamentul str.Calea Lactee, minim 4,5 m de la aliniamentul strazilor create prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011; - retrageri minime faţă de mejdiile laterale: total 6,0m (minim 2,4m pe o latura);; - retagere fata de mejdia posterioara: minim 6,0m - amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specifice UTR Liu; - Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire; Noile reglementari se vor aplica atat la parcelele care au generat PUZ-ul cat si la restul parcelelor din subzona de locuinte individuale stabilita prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011; Circulaţii şi accese: Accesul la parcelele care au generat PUZ-ul se realizeaza pe str.Calea Lactee si str.Orion (strazi constituite prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011) Echipare tehnico – edilitară: racordare la retelele edilitare existente în zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorilor, conform conditiilor initiale stabilite prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ modificator, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, , si , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea ; - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 octombrie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 867 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro