HCL 871/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu Construirea celei de-a 2-a case pe parcelă, în continuarea imobilului existent, , nr.cad. 187018 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 414376/23.10.2020 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 414401/23.10.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea celei de-a 2-a case pe parcelă, în continuarea imobilului existent, , nr.cad. 187018 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 6499/11.11.2019, la initiativa beneficiarului , proiect nr. 601/2020 intocmit de catre S.C. Pannon Proiect SRL, arh. Czirjak Levente - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind construirea celei de-a 2-a case pe parcelă, în continuarea celei existente cu acces din str. Bradului, situata pe o parcela din Zona Centrala Protejată, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitară. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCP01_2 – Oraşul Nou- Vest. - Regimul de înălţime maxim admis este reglementat functie de distanta dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mica de 10 m) pana la P+4E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mare de 20 m; - POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,6- Pentru parcele comune: - POT maxim admis = 75,0%; CUT maxim admis = 2,0- Pentru parcele de colţ: Pe parcelă exista un corp de clădire în continuarea căruia se va edifice cea de-a doua casă pe parcelă Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Bradului. Situatia juridica Terenul studiat are suprafața din acte de 992,0mp și măsurată 1011,0mp fiind identificat cu nr.cad.187017 inscris in CF nr.187018 (proprietari ). Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica pe str.Bradului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, www.oradea.ro  În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit. c), art.139, alin.(3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu Construirea celei de-a 2-a case pe parcelă, în continuarea imobilului existent, str. Bradului nr.37, nr. cad. 187018 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea solutiei propuse Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea /construirea unui corp de cladire nou, pe o parcelă situată în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele prin construirea celei de-a 2-a case pe parcelă, în continuarea imobilului existent, conform propunerii prezentate in plansa U03, aferentă proiectului nr. 601/2020; - aliniamentul existent se va conserva; - retrageri fata de mejdii: noua clădire se va amplasa în continuarea celei existente, la minim 0,7m față de mejdia stângă, minim 6,5m fata de mejdia dreaptă, respectiv minim 10,0m fata de mejdia posterioară; - Regim de inaltime: P+M; - POT propus = 30,60%; CUT propus = 0,45; - In incinta se var amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; Circulații și accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Bradului; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarului Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 octombrie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 871 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro