HCL 869/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire magazin universal "MEGA IMAGE cu birouri si spatii comerciale/alimentatie publica" , amplasare post trafo, amplasare totem si amenajare incinta, str.Ion Bogdan, nr.31, nr.cad.207437, Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 412817/22.10.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 412822/22.10.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea,aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire magazin universal "MEGA IMAGE cu birouri si spatii comerciale/alimentatie publica" , amplasare post trafo si amenajare incinta, str.Ion Bogdan, nr.31, nr.cad.207437, Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului SC DVI GRUP REAL ESTATE SRL în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui magazin universal "MEGA IMAGE cu birouri si spatii comerciale/alimentatie publica pe o parcela situata in UTR Et, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat la sud de str. Ion Bogdan spre vest proprietate Municipiul Oradea (proiect public parc), in rest de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Et (Zona de activitati economice cu caracter tertiar si de tip comercial desfasurate în unitati de mari dimensiuni - big box, mall, showroom); - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim de inaltime max. admis: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coama si 21,0m la cornisa; - POTmax.admis = 40%, CUTmax. admis = 2,2- pentru parcelele comune; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Ion Bogdan. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 3602,0mp si este identificat cu nr.cad.207437 inscris in CF nr. 207437 - Oradea, proprietar SC DVI GRUP REAL ESTATE SRL; In prezent pe teren exista un corp cu destinatia de locuinta (corp C1) care este propus spre demolare. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire magazin universal "MEGA IMAGE cu birouri si spatii comerciale/alimentatie publica", amplasare post trafo, amplasare totem si amenajare incinta, str.Ion Bogdan, nr.31, nr.cad.207437, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin www.oradea.ro Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona de activităţi economice cu caracter terţiar şi de tip comercial desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. - Se propune construire magazin universal "MEGA IMAGE" cu birouri si spatii comerciale/alimentatie publica, amplasare post trafo, amplasare totem si amenajare incinta, conform propunerii din plansele U04, U05 si U06; - Regim maxim de inaltime propus: Parter; - POT propus = 31,66%, POTmaxim admis = 40,0%; CUT maxim propus = 2,2; - Limita de implantare: min.35,0m de la aliniamentul str. Ion Bogdan; - Retrageri faţă de mejdii: minim 2,70,0m fata de mejdia stanga, minim 7,0m fata de mejdia dreapta; - Retragere fata de mejdia posterioara: min.11,50m; - Se va amenaja in incinta: - 48 locuri de parcare, din care: - 2 locuri pentru persoane cu dizabilitati; - 5 locuri cu incarcare pentru autoturisme electrice (locurile 4, 5, 6, 7 si 8); - 12 parcari pentru biciclete; - spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei; - platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public; - Accesul in/din incinta se va realiza din str.Ion Bogdan, drum public cu profil transversal de min.21,0m; Asigurarea utilitatilor : Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC DVI GRUP REAL ESTATE SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 octombrie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 869 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro