HCL 816/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Cloud de servicii electronice locale zona str. Alexandru Roman — str. Calea Aradului, nr.cad,175124, 175125, 175126, 208330, 208306, 208405, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024: Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Cloud de servicii electronice locale zona str. Alexandru Roman -— str. Calea Aradului, nr.cad.175124, 175125, 175126, 208330, 208306, 208405, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 344017/1 din data de 20.09.2024; Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 344017/2 din data de 20.09.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Cloud de servicii electronice locale, zona str. Alexandru Roman — str. Calea Aradului, nr.cad.175124, 175125, 175126, 208330, 208306, 208405, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.3110/11.07.2024, la - iniţiativa PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ORADEA, proiect elaborat către SC BHPROINV SRL, arh.Crețu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind înființarea unui cloud de servicii electronice speciale, rezolvarea circulaţiei carosabile, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea și servirea edilitară; Terenul luat in studiu, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localității Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016, terenul studiat se întinde pe mai multe UTR-uri, respectiv UTR M1 - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic, UTR M2 - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă arterelor de importanță locală și UTR Sp - Zonă cu destinaţie specială Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Calea Aradului și str. Alexandru Roman Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață de 10685,0mp, este identificat cu nr.cad.175124 înscris în CF nr.175124, nr.cad.175125 înscris în CF nr.175125, nr.cad.175126 înscris în CF nr.175126, nr.cad.208330 înscris în CF nr.208330, (proprietar Municipiul Oradea). nr.cad.208405 înscris în CF nr.208405, nr.cad.208306 înscris în CF nr.208306 (proprietar Municipiul Oradea, O, nr.cad.208405 înscris în CF nr.208405, (proprietari Municipiul Oradea, Statul Român cu drept de administrare Ministerul Afacerilor Interne Retele tehnico-edilitare: În zonă există rețele de energie electrică, apă şi canalizare Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planului Urbanistic Zonal - Cloud de servicii electronice locale, zona str. Alexandru Roman — str. Calea Aradului, nr.cad.175124, 175125, 175126, 208330, 208306, 208405, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei studiate și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate: Se propune extinderea UTR Sp peste UTR MI și parțial peste UTR M2 în vederea construirii unui imobil cu destinaţie specială (cloud de servicii locale speciale) cu anexe și echipamente aferente. Incinta aferentă dezvoltării propuse (ce va rezulta în urma unor operaţiuni cadastrale de alipire și dezmembrare) va avea o suprafață de 3505 mp , Amplasarea construcțiilor și amenajarea incintei (parcări, zone verzi, alei de circulație...) se vor realiza conform propunerii prezentate în plansa 3/U; Regim de înăltime: clădire principală - S+P+4E (H max = 26,3m), anexă (grup energetic) - S+P, tum pentru echipamente cu H max = 47 m - POT propus = 31%, POT maxim =60%,; - CUT propus = 1,78; CUT maxim = 2,2 - limita de implantare: min 5,0m de la aliniamentul străzii Alexandru Roman, min 11,0m de la aliniamentul străzii Calea Aradului; - retrageri faţă de mejdii: minim 3,0m faţă de mejdia sudică, min 15,0m faţă de mejdia estică (raportat la incinta propusă); Reglementările urbanistice pentru terenul situat în zona de studiu, în afara incintei vor fi cele stabilite prein PUG corespunzătoare UTR M2, respective UTR Sp Circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizează pe str. Alexandru Roman și str.Calea Aradului Accesul în incintă se va realiza indirect din str.Alexandru Roman pe un drum (cu profil transversal de 7,0m) propus a se deschide în partea sudică a incintei propuse (drum ce va deservi UTR Sp). După aprobarea PUZ-ului se va identifica procedura legală privind constituirea drumului respectiv. Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente în zonă. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize Beneficiara Planului Urbanistic Directia Parimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Directia Juridică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Directia Tehnică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDI Dulca C. Oradea, 26 septembrie 2024 CONTRASEHNEAZĂ Nr. 816 SECRETAR GENER Eugenia Borb Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru', 2 voturi „abținere" Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consuli a a - „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii delibeșăl N o la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” az