HCL 814/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, ax. +40 0239-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuință, strada Prunilor nr. 6B, nr. cad. 184013 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024; Examinând Proiectul de hotărâre pivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuință, strada Prunilor nr. 6B, nr. cad. 184013 - Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 329506/1 din data de 10.09.2024; Văzând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 329506/2 din data de 10.09.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şet — Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, str. Prunilor nr. 6B, nr.cad. 184013- Oradea, elaborat Ia iniţiativa beneficiarilor, III contor proiect nr. 6/2023, întocmit de HH ARCHSTUDIO SRL, arh. Szabo Ane Marie, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condițiilor privind construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, strada Prunilor nr. 6B, nr.cad. 184013-Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nord-estică a localităţii, în zona de dealuri; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale/locuințe semicolective (cu maxim 2 unități locative), anexele acestora și funcțiuni complementare conform RLU; Regimul de înălțime maxim admis: (S)+D+P, (S)+P+M; înălțimea maximă la cornişă =6,0m, înălțimea maximă coamă=10,0m - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament: clădirile se vor amplasa pe aliniament. Pentru parcelele care includ funcțiuni de cultură, de cult, de învăţământ, de sănătate sau alte instituţii publice, amplasarea față de aliniament se va face în funcţie de natura utilizării şi a situaţiei concrete din teren. - retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile se vor alipi limitei laterale de proprietate pe care nu există un calcan, limita opusă rămânând liberă. Faţă de limita laterală opusă, clădirea se va retrage cu cel puţin 3 m. - retrageri minime faţă de limitele posterioare: toate clădirile, inclusiv anexele, se vor amplasa în fâşia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 50 m. - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: parcela este conectata la reteaua stradala a municipiului prin strada Prunilor; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 500,0mp și este identificat cu nr. cad. 184013 înscris în Cartea Funciară nr.184013, situate pe strada Prunilor nr. 5B, Oradea, proprietari Retelete tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local: În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, str. Prunilor nr. 68, nr.cad. 184013-Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat . si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate; Descrierea soluşiei propuse: “Întrucat parcela nu respecta conditiile de construibilitate având suprafața mai mica de 850mp s-a solicitat elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD; - Se propune construirea unei case familiale, conform proiect nr.6/2020 intocmit de SC HH ARCHSTUDIO SRL, arh. Szabo Ane-Marie, planșe aferente U03, U04, U05; - Regim de înaltime propus: P; - POT max.admis = 35,0%, CUT max.admis= 0,9%; -POT propus=26,4%, CUT propus=0,26; - imobilul se va amplasa, la min.5,0m față de aliniamentul str. Prunilor, la min.2,0m față de mejdia stângă respectiv minim 3m față de majdia dreaptă si min.6,0m fata de mejdia posterioara; - Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit și/sau incorporat în cladire; - Accesul se va realiza din str.Prunilor, reglementată în dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 12m, respective Gm din ax pe partea beneficiarului, conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016: "pe o parcelă, de la acelaşi drum public, se pot prevedea un singur acces pietonal şi un singur acces carosabil. In situatia in care frontul parcelei este de cel putin 20 m, sunt permise 2 accese pietonale si 2 accese auto. Accesul carosabil va avea lăţimea de maximum 5 m”; - spaţii verzi amenajate: minim 40,0% din suprafata terenului; - împrejmuirea se va realiza cu respectarea RLU aferent PUG aprobat cu HCL501/2016; Circulatii si accese: accesul se va realiza din strada Prunilor; Echipare tehnico-edilitară: imobilul se va racorda prin extindere la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizarea și energie electrică) Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului județului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, EI prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea SECRETAR Eugșniă Oradea, 26 septembrie 2024 Nr. 814 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”