HCL 811/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, ar. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea executării de către Municipiul Oradea a lucrărilor de intervenție, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul situat în Oradea, str. losif Vulcan nr. 14, în condiţiile Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea executării de către Municipiul Oradea a lucrărilor de intervenţie, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul situat în Oradea, str. losif Vulcan nr. 14, în condiţiile Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 342899/1 din 19.09.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 342899/2 din 19.09.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Luând în considerare prevederile Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, prin care se face referire la faptul că, deţinătorii de orice fel a clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică şi siguranța populaţiei şi afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit şi a spaţiilor publice urbane, în temeiul şi cu respectarea legislaţiei în vigoare privind calitatea în construcţii şi a prezentei legi, sunt obligaţi ca, din proprie iniţiativa, să ia masuri de realizare a lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural- arhitecturala a anvelopei clădirilor. În aplicarea Programului Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” aprobat prin HCL nr. 649 din 2014, cu modificarile si completarile ulterioare, prin care Municipiul Oradea poate să contribuie la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare şi de intervenţie asupra clădirilor situate în „Ansamblul Urban — Centrul Istoric Oradea”, a fost selectat cu prioritate imobilul situat în Oradea, str. losif Vulcan nr. 14, conform nomenclaturii stradale. Ţinând cont de referatul de oportunitate al Comisiei de Coordonare a Programului de reabilitare a fațadelor clădirilor situate în „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” nr. 669 din 28.08.2024, prin care se aduc la cunoştinţă următoarele aspecte: — Descrierea imobilului: e Regim de înălțime: S+P+2E,; e Funcţiuni adăpostite: la parter si etaj spaţii de locuire; e Tipde proprietate astfel: 28 de unități individuale (deținători persoane fizice); + Imobilul situat în Oradea, conform nomenclaturii stradale str. losif Vulcan nr. 14 identificat cadastral cu Extras de carte funciară colectivă nr. 151062. - În data de 16 decembrie 2013 a avut loc ședința cu proprietarii imobilului pentru prezentarea Programului Multianual de reabilitare; — Urmarea notificării din luna ianuarie 2018, proprietarii și-au exprimat acordul privind realizarea lucrărilor conform Programului Multianual înregistrate la Comisia de coordonare a Programului; — În data de 6 februarie 2018, în cadrul ședinței cu proprietarii imobilului a fost prezentat proiectul tehnic întocmit de arh. Pușcaș Cristian, conform contractului încheiat cu SC ATAMORA SRL; — În cadrul ședinței Asociaţiei de proprietari Iosif Vulcan, proprietarii își exprimă acordul privind continuarea lucrărilor de reabilitare de către Municipiul Oradea: — Urmare a finalizării documentaţiei tehnice de realizare a lucrărilor de intervenţie și reactualizarea devizelor cu aprobarea indicatorilor tehnico-economici conform Hotărârii de Consiliu Local nr. 113 din 09.02.2024; — S-a încheiat contractul de lucrări nr. 294005 din 02.08.2024, între Municipiul Oradea și asocierea dintre SC Selina SRL. - lider de asociere si SC Drum Asfalt SRL -— asociat; — În data de 27.08.2024 a avut loc sedinţa cu proprietarii imobilului cu privire la începerea lucrărilor, prezentarea firmei desemnate câștigătoare, etapele privind organizarea de șantier, posibilităţi financiare prin care municipalitatea poate contribui la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare şi intervenţie. Având în vedere necesitatea protejării monumentelor istorice situate în perimetrul „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea”, scop în care se impune identificarea unor măsuri cu caracter administrativ, financiar, tehnic menite să asigure conservarea, întreţinerea, consolidarea, restaurarea şi punerea în valoare a acestora, inclusiv pentru corelarea situaţiei existente cu funcțiuni în domeniul activităţilor din turism, a investiţiilor în infrastructura de turism şi a promovării turistice a zonei Centrului Istoric. Municipiul Oradea poate executa lucrările de intervenție, prin excepţie de la prevederile cuprinse în art. 12 din Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural- ambientale a clădirilor, prin care finantarea executării lucrărilor de intervenţie se asigură, pe cheltuială proprie, de către deţinătorii clădirilor, punând în aplicare prevederile art. 13 lit. b) din lege, ca urmarea faptului că: — proprietarii notificaţi nu au inceput si/sau refuză executarea lucrărilor în condiţiile și la termenele notificate; — imobilul este situat în “Ansamblul Urban — Centrul Istoric Oradea”; Termenele de plata a sumelor datorate de catre detinatorii imobilului situat în Oradea, str. Iosif Vulcan nr. 14, conform nomenclaturii stradale, pentru care Municipiul Oradea a executat lucrările de intervenţie, in numele si pe cheltuiala deţinătorului notificat, vor face obiectul unui alt act normativ care se va emite după recepţia la terminarea lucrărilor de intervenţie, document ce va constitui titlu de creanţă. Tabelul deţinătorilor din imobilul situat în Oradea, str. losif Vulcan nr. 14, conform nomenclaturii stradale, pentru care se vor acorda facilităţile Programului Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea”, va face obiectul unui alt act normativ cu caracter local. În situaţia solicitărilor adresate Municipiului Oradea cu privire la dreptul de preemţiune, conform Legii 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, este imperios necesar ca administraţia publică să își ia măsurile juridice, necesare pentru a preîntâmpina cazurile în care nu își va putea recupera cheltuielile efectuate în baza Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor. În acest sens, pentru deţinătorii unităților individuale, se va realiza înscrierea operativă a creanței provizorii pe care o deţine Municipiul Oradea fața de proprietarii din imobil, în Cartea Funciară identificata cadastral cu nr. 151062, prin grija Direcţiei Juridice. Valoarea creanţei provizorii rezultă din defalcarea valorii lucrărilor conform contractului de lucrări nr. 294005 din 02.08.2024, între Municipiul Oradea si asocierea dintre SC Selina SRL - lider de asociere si SC Drum Asfalt SRL - asociat. Luând în considerare: V Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, Y Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice cu modificările şi completările ulterioare; Y Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare; Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare; Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare; Y Legea nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală, cu modificările şi completările ulterioare; Ss Y Reglementările speciale din Studiul privind „Reabilitarea fațadelor din perimetrul Ansamblului urban „Centrul Istoric Oradea”, elaborat de SC PROARH SRL în baza contractului de prestări servicii nr. 143395/11.12.2009; Detalierea următoarelor sintagme: — Deţinători notificaţi, conform Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, se înţeleg proprietari - persoane fizice si juridice, precum si autorităţi ale administraţiei publice si instituţii publice, care deţin în proprietate/administrare clădiri. — Lucrări de intervenţie cuprind totalitatea lucrărilor stabilite prin proiectul tehnic -— faţade exterioare şi interioare, reparaţii la acoperiş înlocuire învelitoare, reparaţii şi schimbare tâmplării, conform concluziilor studiului istoric de fundamentare si a proiectului de conservare-restaurare întocmit şi avizat conform Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicata, cu modificările ulterioare; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. d), alin. 7 lit )), art. 139 alin. (3) lit e), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea executării de către Municipiul Oradea a lucrarilor de interventie, în numele și pe cheltuiala deţinătorilor notificați din imobilul situat în Oradea, str. losif Vulcan nr. 14, conform nomenclaturii stradale, în conformitate cu prevederile prevederile art. 9 alin (3) din Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, ca urmare a faptului că lucrările nu au fost începute si/sau deţinătorii notificaţi refuză executarea lucrărilor în condiţiile și la termenele notificate. Art. 2. Executarea de către Municipiul Oradea a lucrarilor de intervenţie, în numele și pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul situat în Oradea, str. Iosif Vulcan nr. 14, conform nomenclaturii stradale, cu condiţia: a) recuperării cheltuielilor de la proprietari/deţinători notificaţi, până la data recepţiei finale a lucrărilor de intervenţie executate, adică 5 ani de la data recepţiei la terminarea lucrărilor de intervenţie, în conformitate cu Programul Multianual. b) cuantumul cheltuielilor efectuate de către Municipiul Oradea şi a modalităţii de recuperare pentru proprietarii/deţinătorii care nu își vor achita cota parte aferentă cheltuielilor prin semnarea contractelor va fi stabilită prin hotărâre de consiliu local privind instituirea taxei privind stabilirea cuantumului și a modalităţii de recuperare a taxei pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, distinct pentru fiecare proprietar deţinător din imobil după data recepţiei la terminarea lucrărilor de intervenţie. Art. 3. (1) Apobarea înscrierii operative a creanței provizorii pe care Municipiul Oradea o deține față de proprietarii imobilului, în Cartea Funciară, prin grija Direcţiei Juridice, datorită solicitărilor adresate Municipiului Oradea cu privire la dreptul de preemţiune, conform Legii 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice. În acest sens, pentru deținătorii unităţilor individuale, se va realiza înscrierea operativă a creanţelor provizorii pe care le deține Municipiul Oradea fața de proprietarii din imobil, în Cartea Funciară identificata cadastral cu nr. 151062. (2) Valoarea creanţelor provizorii rezultă din defalcarea valorii lucrărilor conform contractului de lucrări nr. nr. 294005 din 02.08.2024, între Municipiul Oradea si asocierea dintre SC Selina SRL. - lider de asociere si SC Drum Asfalt SRL - asociat. Art. 4. Aprobarea constituirii dreptului de creanţă final după cum urmează: — pentru fiecare deţinător în funcţie de suprafaţa utilă a spaţiului proprietăţii; — la valoarea lucrărilor de intervenţie care se vor stabili ca urmare a Procesului Verbal de recepție şi raportată pe fiecare proprietate, pentru deţinătorii care au transmis acordul conform Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor şi solicită aplicarea Programului Multianuai pentru facilităţile oferite; — la vvaloarea totală a cheltuielilor efectuate de la bugetul local al Municipiului Oradea pentru imobil, reflectate în sume ce cuprind - documentaţia tehnică, lucrările de intervenție şi alte taxe şi comisioane, privind înscrierea dreptului de creanţă în actul de proprietate, pentru deţinătorii care refuză achitarea lucrărilor in condițiile Programului Multianual. Art. 5. Aprobarea acordării facilităţilor prevăzute în Programul Multianual aprobat prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 649 din 2014, cu modificările și completările ulterioare, pentru acei deținători din imobil care îsi asumă costurile lucrărilor de reabilitare prin semnarea contractelor, după caz. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitectului Şef Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Şef Directia Economica, prin grija Direcţiei Arhitect Şef Directia Juridica, prin grija Direcţiei Arhitect Șef Fundaţia de Protejare a Monumentelor Istorice din judeţul Bihor Proprietarilor imobilului situat în Oradea, str. losif Vulcan nr. 14 prin grija Directiei Arhitect Șef Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 26 septembrie 2024 CONTRAS MN AZĂ Nr. 811 SECRETAR GENERAL | | Eugenia Borbi Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru”, 2 voturi săi = C |