HCL 807/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, str. Gheorghe Doja nr. 49H, nr.cad. 177416-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024; Examinând Proiectul de hotărâre pivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, str. Gheorghe Doja nr. 49H, nr.cad. 177416-Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 345000/1 din data de 20.09.2024; Văzând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 345000/2 din data de 20.09.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat, elaborat la initiativa beneficiarei EI, conform proiect nr.6/2023 întocmit de SC ULTRAARH STUDIO SRL, arh. Szabo Ane Marie, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condițiilor privind construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, str. Gheorghe Doja nr. 49H, nr.cad. 177416-Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situatia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea central-estică a localităţii; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale/locuințe semicolective (cu maxim 2 unităţi locative), anexele acestora și funcțiuni complementare conform RLU; - H max = 8 m la cornișă, 12 la coamă, trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R); - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea clădirilor se va stabili în baza unui studiu mai amplu al țesutului urban existent pe frontul adiacent și cel opus; - retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m și minim 2,0m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălțimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu cu mai puţin de 6 m; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului din str. Gheorghe Doja, pe drumul privat identificat cu nr.cad.207426; Situația juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 1000,0 mp și este identificat cu nr. cad. 177416 înscris în Cartea Funciară nr.177416, situat pe str. Gheorghe Doja 49H, Oradea, proprietar, III Retelete tehnico- edilitare: se va realiza extindere și racord la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuință, str. Gheorghe Doja, nr. 49H, nr.cad. 177416-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin documentaţia de urbanism se propune: - Construire imobil cu destinaţia locuinţă unifamilială conform proiect nr. 37/2023, întocmit de SC. HABITAT STUDIO SRL, arh.urbanist Szabo Ane Marie, planșe aferente U03-+U07; - imobilul se va amplasa astfel: la minim 2,0m față de mejdia vestică, minim 4,0m față de mejdia estică, minim 9m faţă de mejdia nordică, respectiv minim 24m față de mejdia sudică; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare conform Anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016; - POT propus: 18,32%; - CUT propus: 0,46; - regim de înălțime propus=S+P-+1; - imobilul se va amplasa conform planșei U03 prezentată; - spaţii verzi —minim 40%; - imprejmuirea se va realiza cu respectare RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016; Circulaţii si accese: accesul auto și pietonal se va realiza indirect din str.Gheorghe Doja, pe drumul privat identificat cu nr.cad. 207426 (în cote părți); Echipare tehnico-edilitară. se va realiza extidere și racord la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă, Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenţa hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, | prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. coste AZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbăi A Oradea, 26 septembrie 2024 Nr. 807 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hol deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Uri