HCL 806/2024 Oradea adoptată

Pi LD să ue 2 ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. [, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax, +40 0259-437 544, E-mail: primarie(goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobare Plan Urbanistic de Detaliu - pentru extindere și etajare clădire existentă, str. Mimozei nr.13 nr.cad. 164344-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024; Examinând Proiectul de hotărâre pivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru extindere şi etajare clădire existentă, str. Mimozei nr.13, nr. cad.164344-Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 336179/1 din data de 16.09.2024; Văzând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 336179/2 din data de 16.09.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şei — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea. aprobarea proiectului mai sus menţionat, elaborat la iniţiativa beneficiarilor E EI proiect nr.03/2024, întocmit de către SC WagonDesign SKL, ar. ludor Costea, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condiţiilor privind extindere și etajare clădire existentă, str. Mimozei nr.13 nr.cad. 164344- Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situatia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona centrală (ZCP) UTR SZCP 01_20- Subzona rezidențială străzile General Leonard Mociulski- lon Vidu; - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau V) - funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar- bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinţe individuale și colective); - H max = 15 m (la comişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m; - POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%; - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ; 2,0; - retragerea minimă faţă de aliniament = în aliniament, în front continuu (închis): - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime față de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioare ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiată se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Mimozei; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 252,0mp în acte și 234,0mp măsurată și este identificat cu nr. cad. 164344 înscris în Cartea Funciară nr.164344 situat pe str. Mimozei nr. 13, proprietari III E Retelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneticiază de existenţa reţelelor de apa, canalizare, energie electrică. Ținând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată: Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) Ii. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art.1. Art.2. Art.3. Art.4, Oradea, 26 septembrie 2024 Nr. Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu —pentru extindere și etajare clădire existentă, str. Mimozei nr.13 nr.cad. 164344-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse - extindere și etajare clădire existentă conform proiect nr.03/2024, întocmit de catre SC WagonDesign SRL, arh. Tudor Costea, planșe aferente A04+ A07, A14-+A18; - regim de înalțime propus: Dp+ P+E; - POT propus= 49,9%, POT maxim admis=60%,; - CUT propus = 1,16; CUT maxi admis=1,6; - imobilul existent este edificat pe mejdia dreaptă, iar extinderea se va realiza spre mejdia posterioară pe mejdia dreaptă; - retragerea față de mejdia posterioară, minim 7,0m; - spaţii verzi amenajate pe sol natural — minim 30%; Circulaţii şi accese; accesul pietonal în incinta se realizează din str. Mimozei; Echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizare și energie electrică). Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism și Avize, Prezenţa hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea, PREŞEID Dulca Cân CONTRASI EAzĂ SECRETAR GENERAL Eugeni a Borhgi | 806 Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea,ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”