HCL 805/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piata Unirii, nr. 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0239-437 344. E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire imobil de locuinţe colective cu spații complementare la parter/birouri şi imprejmuire, desfiiniare construcții existente”, str. Petru Rareş, nr.6, nr.cad.211861 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.09.2024; Examinând Proiectul de hotărâre pivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe colective cu spaţii complementare la parier/birouri și împrejmuire, desființare construcţii existente”, str. Petru Rareș, nr.6, nr.cad.211861 — Oradea: Analizând Referatul de aprobare al primarului municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregisirat sub nr. 322207/1 din data de 03.09.2024; Văzând Raporiul de Specialitate înregistrat sub nr. 322207/2 din data de 03.09.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat, elaborat la inițiativa beneficiarului.“ III NI în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui imobil de locuințe colective cu spaţii complementare la parter/birouri și împrejmuire, desființare construcţii existente, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Cenirul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasameniul studiat este delimitat de str. Petru Rareș, în rest de proprietăți private. - Conform Regulameniului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_27 (Ansamblului urban “Centrul istoric Oradea”). Înălțimea maximă la cornișă nu va depăşi 12m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17m, respectiv un regim de înălțime de şi respectiv P+2E+M pe străzile cu distanța între aliniamente mai mare de 10m. - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 - pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Petru Rareş. Situaţia juridică - Terenul studiat are o suprafață de 439,0mp(acte) și este identificat cu nr.cadastral 211861 înscris în CF nr. 211861 — Oradea, proprietar | - În prezent pe teren EXISIă Z CONSUUCUI Gere SUN propuse Spre desiiințare; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuintelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) Ii. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin, (4) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuinţe colective cu spaţii complementare la parter/birouri şi împrejmuire, desființare construcţii existente”, str. Petru Rareș, nr.6, nr.cad.211861 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea solutiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune desființarea construcţiilor existente, construirea unui imobil de locuințe colective cu spaţii complementare la parter/birouri şi împrejmuire, conform aviz Arhitect Șef nr.168/08.02.2024 și conform pepieti nr. 23/2023, planșa U/03 si U/06: Regim maxim de înălțime propus: P+E+M, cu Hmax.propus = 14m (de Ia nivelul trotuarului); Hmax.admis = 14m; - POT max.propus = 60%, CUT max.propus = 1,6; - Numarde apartamente propuse: 7; Construcţia se va amplasa la aliniamentul strazii Petru Rareș, cu front închis, reirasă la min.8,40m față de mejdia posterioară, conform propunerii prezentate în planșa U/3 - Reglementări Urbanistice; Funcţiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului (către spaţiul public); Funcţiuni permise: funcțiuni ierțiare conform PUG, Anexa 1; Se vor amenaja: - 8 locuri de parcaje în incinta (7 locuri de parcare pentru 7 apartamente și 1 loc de parcare peniru spaţiile complementare la parter); - spaţii pentru parcare biciclete (9 locuri pentru biciclete amenajate în interiorul clădirii la nivelul parter); - “spaţii verzi/loc de joacă pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafaţa terenului; - platformă destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spatiul public (la parter), condiționat ca platformă gospodărească sa fie izolată vizual și olfactiv de fluxul pietonal public; Accesul auto şi pietonal în incintă, se va realiza din str. Petru Rareș; Asigurarea utilitătilor. - Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord !a rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; - Conform HCL nr.137/2018 toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distribuţie SACET Oradea. - Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face în ordine prioritară astiel: 1. conform. soluţiei de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea, - 2. în situaţia unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru branșarea obiectivului propus la rețeaua de energie termică centralizată, se va putea asigura energia termică prin alte surse. Art.2, Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenţa hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor, Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, Compartimentul Urbanism şi Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. prin grija CONTIGASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL. Eugaria Borbei N "A www.oradea.ro la N! secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru ee ta tele hotărâri ale autorității i] deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii d înter&s Public" - „Planuri Urbanistice” V Oradea, 26 septembrie 2024 Nr. 805