HCL 809/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(foradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcțiune mixtă. (apartamente în regim hotelier si cabinete medicale/stomatologielradiologie dentara), str.Nufărului, nr.117Q, nr.cad.178408, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcțiune mixtă. (apartamente în regim hotelier si cabinete medicale/stomatologie/radiologie dentara), str.Nufărului, nr.117Q, nr.cad.178408, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.1540/03.04.2024, la. III iniţiativă continuată de SC ZAIRA INVEST SRL şi DIL CONSTRUCT SOLUTIONS SRL (conform contractului de vanzare -cmpărare nr.2467/21.08.2024), proiect elaborat către SC Atelir Cube Studio SRL, arh.Abrudan loan Tudor, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea conditiilor privind construirea unui imobil cu funcțiune mixtă pe un teren destinat dezvoltării unor servicii conform PUZ aprobat cu HCL nr.833/2023, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 84016/2/19.02.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Şei, Compartimentul Urbanism si Avize, privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în partea de sud a municipiului Oradea Terenul face parte din zona studiată prin PUZ aprobat cu HCL nr.833/2023 fiind destinat dezvoltării de servicii (IS) Regimul de înălțime admis este de S+P+3E+R, cu H max: 18 m conform PUZ aprobat; POT maxim admis este 40%, iar CUT maxim admis este 2,2, pentru parcele comune Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Nufărului. Terenul studiat are o suprafaţă de 492,0mp si este identificat cu nr.cad.178408 înscris in CF nr.178408, Oradea (proprietar SC ZAIRA INVEST SRL și DIL CONSTRUCT SOLUTIONS SRL); Retele tehnico edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare și energie electrică Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. 6), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL. AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil cu funcțiune mixtă. (apartamente în regim hotelier si cabinete medicale/stomatologie/radiologie dentara), str.Nufărului, nr.117Q, nr.cad.178408, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Se propune construirea unui comp de clădire cu destinaţia cabinete medicale la parter și apartamente în regim hotelier (12 unităţi) la nivelele superioare , conform proiectului întocmit de către arh.Abrudan loan; - Regim maxim de inaltime S+P+3E+R; Hmax — 17,25 m - POT propus = 37,0%; POT max = 40,0%; - CUT propus = 1,62; CUT max — 2,2 Amplasarea clădirii si amenajarea incintei (căi de circulaţie, spaţii verzi, locuri de parcare ) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 04.A - Retragerea minimă faţă de aliniament: 4,0m de la aliniamentul drumului de acces - Retrageri faţă de limitele laterale — min 4,5m faţă de mejdia dreaptă (vecinătatea cu subzona Liu), min 3,0m față de mejdia stângă; - Retragere faţă de mejdia posterioară — min 5,0m - Locuri de parcare (la subsol): 8 locuri pentru autoturisme, 6 locuri staţionare biciclete, 2 locuri staționare motociclete - Spatii verzi: minim 20 % din suprafata parcelei (pe sol natural) - Platformele pentru depozitarea deșeurilor menajere vor fi amplasate la subsol, vor fi racordate la rețeua de apă şi canalizare și vor fi prevăzute cu acces controlat Circulaţii şi accese: Accesul la parcelă se va realiza conform PUZ aprobat, respectiv. indirect din str.Nufărului peste terenul identifict cu nr.cad.173242 și pe drumul identificat cu nr.cad.163659 asupra cărora există drept de servitute notat în CF Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu apă, canalizarea şi alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente pe str.Nufărului, prin extinderea acestora, pe cheltuiala beneficiarului; Energia termică va fi asigurată, prioritar, în sistem centralizat din retelele de distribuție SACET Oradea Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, SC ZAIRA INVEST SRL și DIL CONSTRUCT SOLUTIONS SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞI Dulca Oradea, 26 septembrie 2024 CONTRAS AZĂ Nr. 809 SECRETAR GENE! Eugenia Borpei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” gis) NI SA UNI o Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.orâdea folia gecţiungă MOnitorul Oficial" - „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www; drădi&aro tă Secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistic”