HCL 810/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire pe verticală şi pe orizontală, schimbare destinație din centrală telefonică în servicii de tip săli de fitness _str.Ştefan Luchian, nr.7, nr.cad.1441, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire pe verticală și pe orizontală, schimbare destinaţie din centrală telefonică în servicii de tip săli de fitness, str.Ștefan Luchian, nr.7, nr.cad.1441, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.435/02.02.2024, la iniţiativa beneticairei ONE GOLD BUSINESS CENTER SRL, proiect elaborat către SC Dom Ideas Arhitectură SRL, arh.Sorin Geambazu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind reconversia funcțională a unui imobil din centrală telefonică în clădire de servicii, organizarea incintei, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, echiparea și servirea edilitară, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 337158/1/16.09.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 337158/2/16.09.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul Municipiului Oradea, zona Cantemir - Nufărul. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR IsP — Zonă de instituții și servicii publice constituite în ansambluri independente. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Ştefan Luchian Terenul studiat în suprafață de 1074,0,0mp este identificat cu nr.cad.1441 înscris în CF nr.179909 (proprietar ONE GOLD BUSINESS CENTER SRL, cu drept de închiriere în favoarea Telekom România Communications SA) Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere clădire pe verticală și pe orizontală, schimbare destinație din centrală telefonică în servicii de tip săli de fitness, str.Ștefan Luchian, nr.7, nr.cad.1441, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri cu respectarea prevederilor din RLU aferent PUG se va elabora în prealabil un studiu urbanistic/PUD ce va include întregul ansamblu/parcelă. Pe parcela studiată există 2 corpuri de clădire (C1, C2) Se propune extinderea corpului C1 pe verticală (un etaj retras) și pe orizontală și schimbarea destinaţiei din centrală telefonică în imobil de servicii (săli fitness, servicii de telefonie),conform proiectului nr.11/2023 întocmit de către arh.Serin Geambazu, Corpul C2 se va desființa În partea nordică a clădirii se va amplasa un corp de clădire nou (lift) - Regim de înăltime propus: D+P+2E+R - POT propus = 42,5%; POT maxim = 75,0%, - CUT propus = 1,87; CUT max=3,3 Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U.03 Volumetria propusă este figurată în planșa U.08 Circulaţii şi accese: Accesul auto si pietonal în incintă se va realiza din str.Ștefan Luchian Asigurarea utilitatilor. Clădirea este racordată la rețelele edilitare Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize, Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: [) Instituţia Prefectului judeţului Bihor [) Primarul Municipiului Oradea; [d Compartimentul Urbanism si Avize, [] Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ONE GOLD BUSINESS CENTER SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize [ă Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 26 septembrie 2024 CONTRĂSLMEAZĂ Nr. 810 SECRETAR GENE Eugenia Borpei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care siă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe rul Oficial „Informaţii de interes Public" — „Planuri Urbanistice”