HCL 815/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobare PUD - construirea unei clădiri în regim hotelier cu 10 unităţi de cazare, str. Valea Draganului nr.41, nr.cad. 177208-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024; Examinând Proiectul de hotărâre pivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — construirea unei clădiri în regim hotelier cu 10 unităţi de cazare, str. Valea Draganului nr.41, nr.cad. 177208-Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 345171/1 din data de 20.09.2024; Văzând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 345171/2 din data de 20.09.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat, elaborat la iniţiativa beneficiarului Pa ] proiect nr.20/2023 întocmit de S.C. OGIS STUDIO SRL, arh. Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea unei clădiri în regim hotelier cu 10 unităţi de cazare, str. Valea Draganului nr.41, nr.cad. 177208-Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în cartier Oncea și este încadrat în UTR LIP; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinţe, pensiune, alimentaţie publică/restaurant; - Regim de înalțime admis: 3 niveluri supraterane, S+P+E+M/R, D+P+M/R; - Înălţimea maximă admisă a clădirilor: H maxim la cornişă 8 m, H maxim la coamă 12 m. - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament cu clădirile vecine sau între 3-6m în caz de alinieri variabile; - retrageri minime faţă de limitele laterale: pentru parcelele cu front la stradă de lungime mai mare decât 10m: în cazul existenţei unui calcan vecin, clădirile se vor alipi de acestia. Noul calcan nu va depăşi lungimea de 20 m, măsurată de la aliniament / lungimea calcanului clădirii principale la care se alipește, dacă acesta este mai mare de 20 m. Nu vor fi luate în considerare calcanele construcţiilor anexe şi/sau provizorii de pe parcelele vecine. Se admite construirea unui calcan în scopul acoperirii unui calcan existent sau pe baza unei convenţii de construire pe limita de proprietate încheiate între vecini. Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusă celei ce include un calcan existent cu o distanţă minimă egală cu 3 m. În cazul existenţei calcanelor pe ambele laturi ale parcelei, se va închide frontul. - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: parcela este conectata la reteaua stradală a municipiului prin sir. Valea Drăganului; Situația juridică Terenul studiat are o suprafață de 588,0mp în acte și 601mp măsurată și este identificat cu nr. cad. 177208 înscris în Cartea Funciară nr,177208 situat pe str. Valea Drăganului, proprietar . III și Statul Român; Conform acordului de principiu emis de către Direcţia Patrimoniului Imobiliar din cadrul P.M.O, în vederea obținerii autorizaţiei de construire se va prezenta dovada deţinerii unui drept real asupra cotei de teren de 13/601mp proprietatea UAT-Municipiul Oradea. Retelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru construirea unei clădiri în regim hotelier cu 10 unități de cazare, str. Valea Draganului nr.41, nr.cad. 177208-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse - se propune desființarea imobilelor existente pe parcelă şi construirea unei clădiri în regim hotelier cu 10 unităţi de cazare conform proiect nr. 20/2023 întocmit de SC OGIS Studio SRL, arh. Adela Gavrilaș, planșe aferente U03--U07; - imobilul se va amplasa la minim 2,5m de aliniament, pe mejdiile laterale, respectiv la minim 19,0m față de mejdia posterioară; - regim de înălțime propus: P+E+Er; - POT propus=35%, CUT propus=0,9; - spaţii verzi amenajate: minim 21%; - în incintă se vor amenaja minim 3 locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse; - balcoanele se vor edifica cu respectarea Codului Civil, respectiv la minim 2,0m faţă de limitele laterale ale parcelei; - împrejmuirea se va realiza cu respectarea RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016; Conform acordului de principiu emis de către Direcţia Patrimoniului Imobiliar din cadrul P.M.O, în vederea obținerii autorizaţiei de construire se va prezenta dovada deținerii unui drept real asupra cotei de teren de 13/601mp propirietatea UAT-Municipiul Oradea. Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str. Valea Drăganului; Echipare tehnico-edilitară: racord la rețelele edilitare existente pe str. Valea Drăganului; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenţa hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului județului Bihor, Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, [IE prin orija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRASI FE)zA SECRETAR “cau Eugenia Bor! Oradea, 26 septembrie 2024 Nr. 815 Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru” și 2 voturi „abţinere" secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de ho 2 rității deliberative” și pe wumw.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”