HCL 570/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu - Construire clădire birouri, hală depozitare și împrejmuire teren strada Calea Borșului, nr.cad. 208030 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 251267/1 din data de 08.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 251267/2 din data de 08.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire clădire birouri, hală depozitare și împrejmuire teren strada Calea Borșului, nr.cad. 208030 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5973/06.12.2021, la iniţiativa beneficiarei S.C. INTRATHERMO GA S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Etrier Design S.R.L., arh.Veres Eugen, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unor corpuri de clădire cu destinaţia birouri și hală depozitare pe un teren situat pe Calea Borșului, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localităţii; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Et — zonă de activități economice terțiare; Regimul de înălțime maxim admis este (1-3S)+P+5E+ R; POT maxim admis = 40,0%; CUT maxim admis = 2,2 pentru parcele de commune; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Calea Borșului; Terenul studiat are o suprafaţă de 4140,0 mp și este identificat cu nr.cad. 208030 înscris în CF nr. 208030, Oradea (proprietar S.C. INTRATHERMO S.R.L.); În prezent, terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: În zona există reţele de energie electrică, apă și canalizare; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire clădire birouri, hală depozitare și împrejmuire teren strada Calea Borșului, nr.cad. 208030 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentația de urbanism se studiază mobilarea parcelei identificată cu nr.cad. 208030; Se propune construirea a două corpuri de clădire (destinaţia hală depozitare și birouri) conform proiectului nr. 134/2001 întocmit de către arh. Oegar Ionuţ, urbanist Veres Eugen; - Regim de înalțime: P - P+E; - POT propus = 21,5 %; POT max. = 40,0%; - CUT propus = 0,24; - CUT max. = 2,2; Amplasarea clădirilor pe parcelă se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 03.U; - retragere de la aliniamentul: min. 45,0 m din axul străzii Calea Borșului; - retrageri faţă de mejdii: min. 3,0 m faţă de mejdiile laterale, minim 6,0 m faţă de mejdia posterioară; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 (anexa 2); Se propun 10 locuri parcare pentru autoturisme și 3 pentru autocamioane; Spaţii verzi amenajate: min. 20,0% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul principal se va realiza din strada Calea Borșului; Se propune un acces secundar din drumul public identificat cu nr.cad. 190618 situat adiacent mejdiei posterioare; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare ale municipiului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. INTRATHERMO GA S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE/ŞEDINŢĂ. Filimon TeofilAlaviniu Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 570 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CONTRĂSEMA AZĂ SECRETĂRIGE. Eugenia Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate con: „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâ www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbani