HCL 566/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(a)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire locuințe colective cu spațiu comercial la parter, amenjare acces, împrejmuire teren și operaţiuni cadastrale de alipire nr.cad. 189421 și 189420 strada Calea Clujului nr. 112 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 253930/1 din data de 12.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 253930/2 din data de 12.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „construire locuințe colective cu spaţiu comercial la parter, amenjare acces, împrejmuire teren și operațiuni cadastrale de alipire nr.cad. 189421 și 189420 strada Calea Clujului nr. 112 Oradea”, elaborat Ia inițiativa beneficiarei S.C. Flavoia Invest S.R.L., în vederea stabilirii condițiilor privind privind construire locuințe colective cu spaţiu comercial la parter, amenjare acces, împrejmuire teren și operaţiuni cadastrale de alipire nr.cad. 189421 și 189420 strada Calea Clujului nr. 112 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_M2 caracterizat prin: - retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale, pe o adâncime de max. 17 m; - retrageri minime faţă de limita posterioară: min. 7,0 m; - regim de înălțime maxim propus: P+2E+R; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Calea Clujului; Situația juridică Terenul studiat este format din imobilele identificate cu nr.cad. 189421 înscris în Cartea Funciară nr. 189421, S=598 mp și nr.cad. 189420 înscris în cartea Funciară nr. 189420, S=600 mp, din Oradea, proprietar S.C. Flavoia Invest S.RL.; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „construire locuinţe colective cu spaţiu comercial la parter, amenjare acces, împrejmuire teren și operaţiuni cadastrale de alipire nr.cad. 189421 și 189420 strada Calea Clujului nr. 112 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - demolare construcții existente și construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial la parter, amenajare acces, împrejmuire teren și operaţiuni cadastrale de alipire nr.cad. 189420 și 189421, conform proiect nr. 70/2021 întocmit de S.C. SOLICITA SERV S.R.L., arh. Csomortanyi Adela, planșe aferente 3/U-6/U, 4/A+7/A; - Regim maxim de înalțime propus: P+2E+R cu Hmax.14,0m; - POT propus = 52% (POT max.admis = 60%); - CUT propus = 1,8 (CUT max.admis = 1,8); - Număr de apartamente propuse: 19; - Construcţia se va amplasa la aliniamentul străzii Calea Clujului, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate în planșa 3/U - Reglementări Urbanistice; În incintă se vor amenaja: - 21 de locuri de parcare din care pentru funcțiunea de locuit 19 locuri de parcare la parter (17 locuri la sol și 2 locuri cu platforme elevatoare) și 2 locuri de parcare pentru funcțiuni complementare!terțiare (spațiu comercial); - spații verzi/loc de joacă pentru copii, organizate pe solul natural, min. 20% din suprafaţa terenului; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public va fi racordată la rețeaua de apă și canalizare și va fi prevăzută cu acces controlat; - Conform Legii nr. 101/2020, art. 13, alin. (3) pentru clădirile rezidenţiale noi, care au mai mult de 10 locuri de parcare, se va asigura instalarea tubulaturii încastrate pentru cabluri electrice pentru fiecare loc de parcare, pentru a permite instalarea într-o etapă ulterioară a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice; Circulaţii și accese: Accesul în incintă se realizează din strada Calea Clujului; Echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Flavoia Invest S.R.L. - reprezentant Pop Flaviu, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. Filimon Teofil-Lavinj Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 566 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”