HCL 569/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă cu 2 unități locative strada Sankt Petersburg, nr.cad. 206955 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 251629/1 din data de 08.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 251629/2 din data de 08.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire casă cu 2 unităţi locative strada Sankt Petersburg, nr.cad. 206955 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1430/04.04.2022, la iniţiativa beneficiarei S.C. MONO STIL DESIGN SRL, proiect elaborat de către S.C. Trei Linii S.R.L., arh. Makar Iulia, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de mobilarea a unei parcele situate în zona străzii Sankt Petersburg, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea estică; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lir — zonă de locuinţe individuale dispuse în parcelar de tip rural; Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Sankt Petersburg; Terenul studiat are o suprafață de 538,0 mp și este identificat cu nr. cad.206955 înscris în CF nr. 206955, Oradea (proprietar S.C. MONO STIL DESIGN S.R.L.); În prezent, terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire casă cu 2 unități locative strada Sankt Petersburg, nr.cad. 206955 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentația de urbanism se propune dezmembrarea terenului în 3 loturi (2 loturi pentru construire locuințe individuale și un lot pentru reglementarea profilului transversal al străzii Cireșilor în dreptul ampalsamentului studiat), conform proiectului nr. 236/21 întocmit de către arh. Raluca Covacescu; Se propune construirea unui imobil cu 2 unităţi locative conform proiectului nr. 30/2021 întocmit de către S.C. Trei Linii S.R.L., arh. Bate Marian, urb. Makar Iulia; - Regim de înalțime propus: P+E; - POT propus = 28,5%; - POT max. = 35%; - CUT propus = 0,6; - CUT max. = 0,9; Amplasarea clădirii se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 4/A: la frontul drumului public de acces (în aliniament cu clădirile existente Ia frontul străzii Sankt Petresburg), la min. 5,0 m (corpul principal de clădire) față de mejdiile laterale, respectiv la min. 5,7 m faţă de mejdia posterioară; În incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare; Fațada stradală se va reliza conform propunerii prezentate în planșa 6/U; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal (2 accese auto și 2 accese pietonale) se va realiza din drumul public identificat cu nr.cad. 210854; Asigurarea utilităţilor: Parcela se va racorda la rețelele edilitare (apă, canalizare, electricitate) prin extinderea acestora pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. MONO STIL DESIGN S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil:Lavjni Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 569 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” cormeaei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate ă adăa. ecțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de fiotărări ale i ” Şi www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuni Urbâhiștice” | Și CN Ep / (A) A e) DS 0) Vs MUNIC 097 iai i