HCL 567/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - dezmembrare teren, construire locuință unifamilială și împrejmuire, strada Cartier Podgoria nr. 11D, nr.cad. 177661 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 253820/1 din data de 12.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 253930/2 din data de 12.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „dezmembrare teren, construire locuinţă unifamilială si împreimuire, strada Cartier Podgoria nr. 11D, nr.cad. 177661 - Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului. IN în vederea stabilirii condițiilor privind privind dezmembrare teren, construire locuință unifamilială și împrejmuire, strada Cartier Podgoria nr. 11D, nr.cad. 177661 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona de dealuri, partea central - estică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_LIL, locuințe cu regim redus de înălțime dispuse în zone cu livezi și vii și parțial în UTR_Vp; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuire; - H max = 6,5 m la comișă, 10,5 la coamă, trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R); - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; E - retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea clădirilor se va stabili în baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent și cel opus; - retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanță mai mică de 2,00 m și minim 2,0 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornișa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Cartier Podgoria; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 715,0 mp și este identificat cu nr cad 177661 în<eria în Cartaa Fiinriară nr atatia ne strada Cartier Podgoria nr. 11D, Oradea, proprietari Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „dezmembrare teren, construire locuință unifamilială și împrejmuire, strada Cartier Podgoria nr. 11D, nr.cad. 177661 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0 m; - retrageri minime faţă de limita posterioară = min. 6,0 m; Prin documentaţia de urbanism se propun: Operatiuni cadastrale și construirea unui imobil, cu destinația locuinţă, în regim de înalțime P, care se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3/U aferentă proiectului 15/2021 întocmit de Kreativ Team Cad S.R.L.; Operațiunile cadastrale propuse: 1. dezmembrare unei porțiuni din terenul identificat cu nr. 177661 rezultând 2 loturi, din care lotul 1 pentru construire locuință și lotul 2 pentru alipire la nr.cad. 162933; 2. reglementare profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; - locuința se va amplasa la minim 3 m de noul aliniament al străzii, la minim 3 m fașă de mejdia stângă, minim 10 m față de mejdia dreaptă, respectiv minim 6 m față de mejdia posterioară; - POT maxim 35%, POT propus=25%,; - CUT maxim=0,9, CUT propus=0,3; - regim maxim de înalțime S+P+E+R/M, regim de înalțime propus = P; - spaţii verzi: minim 20%; - pe porţiunea de teren încadrată în Vp se va putea realiza doar împrejmuire, zid de sprijin, amenajări peisajere; - În incintă se va amenaja minim un loc de parcare. Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Cartier Podgoria; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe strada Cartier Podgoria; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, IM prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ, Filimon TeofikLayini Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 567 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” // Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta | „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri na www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanisti