HCL 568/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(G)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă și împrejmuire teren strada Sofiei, nr. 2A, nr.cad. 213324, 213325 — Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 253300/4 din data de 11.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 253300/2 din data de 11.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire casă și împrejmuire teren strada Sofiei, nr. 2A, nr.cad. 213324, 213325 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1315/28.03.2022, Ia inițiativa beneficiarilor Cîrja Cătălin Danuţ si Cirja Silvia, proiect elaborat de către S.C. Dam Proiect S.R.L., arh.Creţu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de mobilare a unei parcele, situată Ia frontul străzii Sofiei, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potenţial mediu și redus de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu - zonă de locuințe individuale dispuse în parcelar de tip urban. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Sofiei; Terenul studiat are o suprafață de 648,0 mp și este identificat cu nr.cad. 213324 înscris în CF nr. 213324 (Proprietari III și nr.cad. 213325 înscris în CF nr. 213325, Oradea (în care este notată declarația de renunțare Ia dreptul de proprietate), provenite din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad. 203907 care a generat PUD-ul; În prezent, terenul este liber de construcţii; Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare și electricitate, pe strada Sofiei; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) Ii. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire casă și împrejmuire teren strada Sofiei, nr. 2A, nr.cad. 213324, 213325 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Întrucât parcela identificată cu nr.cad. 203907 are o formă neregulată iar propunerea de mobilare nu respectă reglementările specifice UTR Liu privind retragerea fața de mejdia posterioară, mobilarea acesteia se studiază prin Plan Urbanistic de Detaliu; Se propune construirea unui imobil cu destinația locuință conform proiectului nr. 06/2022 întocmit de către arh. Baciu Gabriel, urbanist Creţu Nicolae; - Regim de înalțime propus: D+P+M; - POT propus = 13,5,0%; POT max. = 35%; - CUT propus = 0,34; CUT maxim = 0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3/A: retrasă la min. 3,0 m de Ia aliniamentul nou al străzii Sofiei, min. 6,0 m faţă de mediile laterale, min. 3,0 m faţă de mejdia posterioară; - volumetria este prezentată în planșa 3/A; - Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; La întocmirea documentației tehnice în vederea obținerii autorizatiei de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei geotehnice privind riscurile naturale de pierdere a stabilitaţii terenului de fundare” nr. 93/03.2022 întocmită de către conf.dr.ing. Ovidiu Arghiroiu; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Sofiei; Se propune lărgirea străzii Sofiei, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; În acest sens, prin declarația autentificată notarial cu nr. 447/04.04.2022 beneficiarii PUD-ului renunță Ia dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad. 213325; Prin H.C.L. nr. 457/26.05.2022 s-a aprobat preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a terenului identificat cu nr.cad. 213325 și trecerea acestuia în domeniul public; Asigurarea utilităţilor: Parcela se va racorda la rețelele edilitare (apă, canalizare, electricitate) existente pe strada Sofiei. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, ( INI prin grija Direcției Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon TeofilA.avini CONTRASEMNEAZĂ SECRET. Mei. Euge! le she A | Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 568 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” P A „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri al& auto ăţi E i p& | W / Sg PNI p/ > CUL LO