HCL 562/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe, str. Sofiei, nr.cad. 165323 -:- 165338 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 185552, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe, str. Sofiei, nr. cad. 165323 -:- 165338 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Maduta Florian, în baza certificatului de urbanism nr.1287/14.04.2010, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea integrării unui ansamblului de locuinţe individuale şi a reglementării accesului la terenul beneficiarului, situat pe str. Sofiei, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este parţial în intravilanul şi parţial în extravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-est a teritoriului administrativ, în zona de deal. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale iar perimetrul cuprins în extravilan este constituit din livezi. Terenul studiat se învecinează în partea de N-V cu str. Sofiei, în rest fiind înconjurat de livezi. Terenul în suprafaţă totală de S= 19165,0mp, s-a identificat cu nr.cad.165323 înscris în CF nr.165323 - Oradea, nr.cad.165324 înscris în CF nr.165324 – Oradea, nr. cad.165325 înscris în CF nr.165325 – Oradea, nr.cad.165326 înscris în CF nr.165326 – Oradea, nr.cad.165327 înscris în CF nr.165327 – Oradea, nr. cad.165328 înscris în CF nr.165328 – Oradea, nr.cad.165329 înscris în CF nr.165329 – Oradea, nr.cad.165330 înscris în CF nr.165330 – Oradea, nr.cad.165331 înscris în CF nr.165331 – Oradea, nr.cad.165332 înscris în CF nr.165332 – Oradea, nr.cad.165333 înscris în CF nr.165333 –Oradea, nr.cad.165334 înscris în CF nr.165334 – Oradea, nr.cad.165335 înscris în CF nr.165335 – Oradea, nr.cad.165336 înscris în CF nr.165336 – Oradea, nr.cad.165337 înscris în CF nr.165337 – Oradea si nr.cad.165338 înscris în CF nr.165338 –Oradea, în favoarea beneficiarului Maduta Florian, ca teren parţial intravilan parţial extravilan. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Sofiei. Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare pe str. Sofiei. Prin PUZ se propune extinderea reţelelor de apă, canalizare şi electricitate pe amplasamentul studiat, pe cheltuiala beneficiarului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan şi parcelare teren pentru amplasare locuinţe, str. Sofiei, nr.cad. 165323, 165324, 165325, 165326, 165327, 165328, 165329, 165330, 165331, 165332, 165333, 165334, 165335, 165336, 165337, 165338 – Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune extinderea limitei intravilanului şi parcelarea terenului studiat în vederea amplasării de locuinţe: - principala funcţiune propusă : locuinţe individuale izolate; - loturi propuse –14 parcele; - suprafaţa de teren extravilan propusă a se introduce în intravilan : 12998,0 mp; - condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - mărimea lotului: minim 900,0 mp; - front la strada: 23,38 m; - regim maxim de înălţime, conform studiului de risc natural (SRN): S+P+E; - POT maxim propus = 35,0%; - CUTmaxim propus = 0,50; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa 04/U- Reglementări din proiectul nr.100/2010 întocmit de către SC CID SRL - arh. Costa Dan cu respectarea recomandărilor din Studiul de risc natural (SRN) nr.5652/2010 în baza contractului nr. 14000/15415/2010 întocmit de Proiect Bihor – verificator ing. Vasile Balas: - limita de implantare gard: minim 3.50m din axul drumului privat de acces. - limita de implantare a construcţiilor: minim 5,0m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri laterale: minim 2,0m; - retrageri spate: minim 4,5m; - accesul la parcele se asigură din strada Sofiei, pe un drum privat cu profil transversal de 9,0m (7,0m carosabil) cu o bretea a cărei profil transversal va fi de 8,0m. Drumul (identificat cu nr. cad. 165324) este prevăzut cu zone de întoarcere conform propunerilor prezentate în planşă 04/U; - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U/4 - Circulaţia terenurilor se propune lărgirea str. Sofiei la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor). - strada Sofiei se va constitui din strada existentă în dreptul proprietăţii şi terenul identificat cu nr. cad. 165323, propus pentru cedare domeniului public. - terenul destinat lărgirii străzii se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa 03/U - Circulaţia terenurilor , a ofertei de donaţie autentificate notarial nr. 1849/13.07.2010. - în urma acceptării donaţiei şi trecerii terenurilor în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. - Echiparea tehnico-edilitară: Alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare se va realiza prin racord la reţelele utilitare existente în zonă. Iniţiatorul PUZ-ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor la parcele (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl Maduta Florian, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 30 august 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 562 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.