HCL 566/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire locuinţe şi dotări complementare (de cartier) S(D)+P+E+M, zona străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului, nr. cad. 160613 şi nr. topo 3897/1 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 132924 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire locuinţe şi dotări complementare (de cartier) S(D)+P+E+M, zona străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului, nr. cad. 160613 si nr. topo 3897/1 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei Costrut Floarea, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unor locuinţe familiale cu dotări complementare, în intravilanul municipiului Oradea, în zona străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi respectiv prelungirea străzii Cimbrului, din care se propune realizarea acceselor la teren în scopul parcelării terenului, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat în intravilanul localităţii Oradea, în zona Oncea. Zona păstrează în majoritate terenuri proprietate particulară folosite ca şi terenuri arabile sau locuri de case, situate în zona străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului. Potenţialul de dezvoltare al zonei este confirmat de existenţă străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului, precum şi existenţa parţială a utilităţilor. Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt lipsa unei infrastructuri rutiere şi lipsa echipării tehnico - edilitare. Zona studiată este legată de municipiu prin străzile Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi Cimbrului, carosabilul având o lăţime variabilă de 4,0 – 6,0m cu acostament şi şanţuri pentru scurgerea apelor. Terenul luat în studiu în suprafaţă totală de 9.888,0mp se constituie din suprafeţele de teren: - teren S=1654,0mp identificat cu nr.cad.160613 înscris în CF nr.160613 - Oradea în favoarea beneficiarei Costrut Floarea, - teren S=5934,0mp din nr. topo 3897/1 (conform procesului verbal de punere în posesie nr.224/17.08.2010) ce se va înscrie în CF în favoarea beneficiarului Sujto Francisc. In prezent, în zonă există reţele de alimentare cu apă, canalizare şi alimentare cu energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire locuinţe şi dotări complementare (de cartier) S(D)+P+E+M, zona străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului, nr. cad. 160613 şi nr. topo 3897/1 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - se propune parcelarea unor terenuri pentru construirea de locuinţe (unifamiliale sau bifamiliale) cu zone de dotări complementare; - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa “U/3- Reglementări Urbanistice” aferentă PUZ; - număr parcele propuse: 12 (8 loturi pentru locuinţe familiale sau bifamiliale şi respectiv 4 loturi pentru locuinţe familiale sau bifamiliale şi/sau dotări complementare); - reglementările urbanistice specifice zonei au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea: - suprafaţa minimă lot propus – 350,0mp; - front la strada – 15,0m; - POT maxim –35,0%, CUT maxim – 0,70; - regim maxim de înălţime: S(D)+P+E+M; - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzilor Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului şi respectiv 4,50m din axul străzii Valerian Zaharia; - limita de implantare: minim 4,0m de la aliniamentul străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retragere spate: minim 3,0m;  - accesul la parcele se asigură din străzile Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului (cu profil transversal propus de 12,0m) şi respectiv strada Valerian Zaharia (cu profil transversal propus de 9,0m); - parcaj obligatoriu pe lot – minim 1 loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - gard transparent spre stradă; - modernizarea circulaţiei - se propune lărgirea la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) a unor drumuri publice existente (străzile Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirea străzii Cimbrului) şi respectiv la profil transversal de 9,0m (4,50m din ax pe partea beneficiarilor) a străzii Valerian Zaharia, conform prevederilor din planşa U/4- Circulaţia terenurilor aferentă PUZ; - strada publică Valerian Zaharia, propusă a se lărgi la profil transversal de 9,0m (4,50m din ax pe partea beneficiarilor), se vor constitui din : - drumul public existent (str. Valerian Zaharia), - cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. cad. 160613 înscris în CF nr. 160613-Oradea în favoarea beneficiarei Costrut Floarea şi cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. topo 3897/1 (conform procesului verbal de punere în posesie nr.224/17.08.2010) ce se va înscrie în CF în favoarea beneficiarului Sujto Francisc; - strada publică Ioan Alexi, propusă a se lărgi la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), se vor constitui din : - drumul public existent (str. Ioan Alexi), - cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. cad. 160613 înscris în CF nr. 160613 - Oradea în favoarea beneficiarei Costrut Floarea şi cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. topo 3897/1 (conform procesului verbal de punere în posesie nr.224/17.08.2010) ce se va înscrie în CF in favoarea beneficiarului Sujto Francisc; - strada publică Ion Paun Pincio, propusă a se lărgi la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), se vor constitui din : - drumul public existent (str. I.P.Pincio), - cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. cad. 160613 înscris în CF nr. 160613 - Oradea în favoarea beneficiarei Costrut Floarea şi cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. topo 3897/1 (conform procesului verbal de punere în posesie nr.224/17.08.2010) ce se va înscrie în CF în favoarea beneficiarului Sujto Francisc; - strada publică Cimbrului, propusă a se prelungi şi lărgi la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), se vor constitui din : - cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. cad. 160613 înscris în CF nr. 160613 - Oradea în favoarea beneficiarei Costrut Floarea şi cotele părţi de teren din terenul identificat prin nr. topo 3897/1 (conform procesului verbal de punere în posesie nr.224/17.08.2010) ce se va înscrie în CF în favoarea beneficiarului Sujto Francisc; - terenul destinat lărgirii străzilor Valerian Zaharia, Ioan Alexi, Ion Paun Pincio şi prelungirii străzii Cimbrului (existente) se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U/4- Circulaţia terenurilor şi ofertelor de donaţie autentificate notarial nr.1756/26.08.2010 şi 1757/26.08.2010; - în urma cedării terenurilor şi trecerii acestora în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - echiparea tehnico-edilitară : - în perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentare cu energie electrică. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, d/na Costrut Floarea, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 30 august 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 566 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.