HCL 564/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire depozit materiale de construcţii şi împrejmuire teren, str. Santăului f.n., nr. cad. 160723 şi 160724 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 184683, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire depozit materiale de construcţii şi împrejmuire teren, str. Santăului f.n., nr. cad. 160723 şi 160724 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.753/12.02.2010 la cererea beneficiarilor Papp Zoltan Desideriu şi Papp Iuliana Ghizela, şi are ca obiectiv organizarea terenului situat în zona Episcopia, pe partea stânga a străzii Suişului (pe direcţia sud- nord), în frontul II, în vecinătatea incintei hypermarket-ului REAL2, în vederea intrării în legalitate pentru realizarea unei împrejmuiri şi a unor construcţii executate în incintă şi respectiv a reglementării accesului la amplasament pentru integrarea, pe viitor, a unui depozit pentru materiale de construcţii, cu parcări aferente, stabilind rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei. Terenul luat în studiu are o suprafaţă totală de 8.643,0mp şi este situat adiacent unui drum public ce face legătura străzii Santăului cu drumul naţional DN19. Este delimitat la sud-est de drumul mai sus amintit şi respectiv de terenuri proprietate privată la sud-vest, nord-vest şi nord-est. Din punct de vedere juridic terenul din zona studiată este identificat cu nr. cad.160723 înscris în CF nr.160723-Oradea şi cu nr. cad.160724 înscris în CF nr.160724 - Oradea şi se află în proprietatea lui Papp Zoltan şi Papp Iuliana Ghizela, ca teren intravilan. Reţeaua edilitară este organizată la nivelul reţelei electrice, reţea de alimentare cu apă şi reţea de canalizare, reţea de telefonizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire depozit materiale de construcţii şi împrejmuire teren, str. Santăului f.n., nr. cad. 160723 şi 160724 – Oradea, cu propunerile noi de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: - lărgirea drumului public de acces, existent, (situat la limita sud-estică a amplasamentului) la profil transversal de 11,0m şi realizarea unei alei carosabile (situată la limita nord-estică a amplasamentului), cu caracter privat, cu profil transversal de 11,0m, care va face legătura cu drumurile din incintă REAL 2; - intrarea în legalitate a construcţiei realizate, o hală cu destinaţia depozit de materiale de construcţii, cu spaţii de parcare aferente funcţiunii, în incintă, şi împrejmuire teren, cu următoarele caracteristici - Propuneri de organizare urbanistică şi reglementări urbanistice - amplasarea construcţiilor şi realizarea acceselor se vor realiza conform prevederilor din planşele “2/A- Plan de situaţie”, “4/U-Plan Reglementări Mobilare” şi “5/U- Plan Reglementări accese” aferente proiectului nr.287/2008 întocmit de către SC Terezia - Faust SRL – arh. Zarnescu Viorica : - retrasă la minim 0,80m de la aliniamentul drumului public de acces (de la limita sud-estică), retrasă lateral dreapta la minim 16,80m (faţă de limita nord-estică), retrasă lateral stânga la minim 16,55m faţă de construcţia existentă şi respectiv la minim 10,90m faţă de limita posterioară (limita nord-vestică a amplasamentului); - amenajare locuri de parcare şi zone verzi aferente funcţiunii cu respectarea prevederilor legislaţiei în vigoare: - locuri de parcare: 14 , din care 4 locuri de parcare pentru TIR-uri şi 10 locuri de parcare pentru autoturisme; - platforma parcare, drumuri şi alei carosabile cu dale înierbate: S = 1.827,25mp; - spatii verzi amenajate: S=4.926,75mp; - accesul auto şi pietonal în incintă se vor realiza pe drumurile mai sus menţionate; - se vor respecta prevederile legale privind amplasarea construcţiilor faţă de reţelele existente pe teren; - circulaţia interioară – platforme şi parcaje dispuse limitrof construcţiilor existente şi propuse; - POT propus = 35,0%, CUT propus = 1,0; - Propuneri de organizarea circulaţiei. Reglementare acces - drumul existent, de la limita sud-estică ale amplasamentului, cu caracter public, pe lăţimea de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor), se va constitui din: - drumul public existent (de la limita sud-estică a amplasamentului), - terenul identificat cu nr. cadastral 160724 înscris în CF nr.160724-Oradea şi se află în proprietatea lui Papp Zoltan şi Papp Iuliana Ghizela, ca teren intravilan; - aleea carosabilă nou creată, de limita nord-vestică a amplasamentului, cu caracter privat, pe lăţimea de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor), se va constitui din: - cota parte de teren din terenul identificat cu nr. cadastral 160723 înscris în CF nr.160723 - Oradea şi se află în proprietatea lui Papp Zoltan şi Papp Iuliana Ghizela, ca teren intravilan; - terenul destinat lărgirii drumului public existent se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa “7/U- Circulaţia terenurilor” şi ofertei de donaţie autentificate notarial nr.118/18.01.2010; - în urma cedării terenurilor şi trecerii acestora în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico–edilitară a obiectivului propus se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă pentru alimentarea cu apă şi alimentarea cu energie electrică, respectiv pentru canalizare. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Papp Zoltan Desideriu şi Papp Iuliana Ghizela, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 30 august 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 564 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.