HCL 560/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale, str. Murelor, nr.3, nr. cad. 162676 -:- 162694 Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 148090, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale, str. Murelor, nr.3, nr. cad. 162676 -:- 162694 Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Sichet Emil Francisc, în baza certificatului de urbanism nr.3397/17.12.2009, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea integrării unui ansamblului de locuinţe individuale şi a reglementării accesului la terenul beneficiarului, situat pe str. Murelor, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este parţial în intravilanul şi parţial în extravilanul municipiului Oradea, în partea de nord a oraşului, în zona de dealuri. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale iar perimetrul cuprins în extravilan este constituit din terenuri arabile, grădini şi livezi, zona aflându- se într-o continuă dezvoltare. Terenul în suprafaţă totală de S = 21247,0mp, s-a identificat cu nr.cad.162676 înscris în CF nr.162676 - Oradea, nr.cad.162677 înscris în CF nr.162677 – Oradea, nr.cad.162678 înscris în CF nr.162678 – Oradea, nr.cad.162679 înscris în CF nr.162679 – Oradea, nr.cad.162680 înscris în CF nr.162680 – Oradea, nr.cad.162681 înscris în CF nr.162681 – Oradea, nr.cad.162682 înscris în CF nr.162682 – Oradea, nr.cad.162683 înscris în CF nr.162683 – Oradea, nr.cad.162684 înscris în CF nr.162684 – Oradea, nr.cad.162685 înscris în CF nr.162685 – Oradea, nr.cad.162686 înscris în CF nr.162686 – Oradea, nr.cad.162687 înscris în CF nr.162687 – Oradea, nr.cad.162688 înscris în CF nr.162688 – Oradea, nr.cad.162689 înscris în CF nr.162689 – Oradea, nr.cad.162690 înscris în CF nr.162690 – Oradea, nr.cad.162691 înscris în CF nr.162691 – Oradea, nr.cad.162692 înscris în CF nr.162692 – Oradea, nr.cad.162693 înscris în CF nr.162693 – Oradea, nr.cad.162693 înscris în CF nr.162693 – Oradea, nr.cad.162694 înscris în CF nr. 162694 – Oradea, în favoarea beneficiarului Sichet Emil Francisc, ca teren parţial intravilan parţial extravilan. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Bulgarilor si str. Murelor. Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare pe str. Murelor. Pornind de la reglementările PUG municipiul Oradea şi PUZ–rilor de zonă, proiectantul a luat în studiu extinderea limitei intravilanului, în vederea construirii de locuinţe, extinderea reţelei stradale şi modernizarea străzilor existente în vederea asigurării accesibilităţii la parcele conform HGR 525/1996 şi Regulamentului local de urbanism al municipiului Oradea. Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt prospectele actuale ale străzilor necorespunzătoare traficului şi lipsa unei reţele stradale care să permită dezvoltarea zonei de locuit. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale, str. Murelor, nr.3, nr. cad. 162676, 162677, 162678, 162679, 162680, 162681, 162682, 162683, 162684, 162685, 162686, 162687, 162688, 162689, 162690, 162691, 162692, 162693, 162694 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune extinderea limitei intravilanului şi parcelarea terenului studiat în vederea amplasării de locuinţe: - principala funcţiune propusă : locuinţe individuale izolate şi parc; - loturi propuse –16 parcele ( 15 destinate amplasării de locuinţe familiale izolate şi o parcelă destinată amenajării unui parc).; - suprafaţa de teren extravilan propusă a se introduce în intravilan :1190,0 m; - condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - mărimea lotului: minim 615, mp;  - front la stradă: minim 18,0 m; - regim maxim de înălţime: S+P+E/M; - POT maxim propus = 33,0%; - CUTmaxim propus = 0,50; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 35% din suprafaţa lotului - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa 03A-Reglementări din proiectul nr.248/2009 întocmit de SC Nemethy Proiect SRL - arh. Nemethy Laszlo: - limita de implantare gard: minim 6.0m din axul drumurilor publice (existente si propuse) şi respectiv minim 4,50m din axul drumului private propus - limita de implantare a construcţiilor: minim 3,00m de la aliniamentul străzilor de acces; - retrageri laterale: minim 3,00m; - retrageri spate: minim 4,50m - accesul la parcele se va asigura din strada Murelor pe un drum public nou creat (nr.cad.162693 si nr.cad.162188), cu profil transversal de 12,0m şi pe un drum privat (nr.cad.162692) cu profil transversal de 9,0m, conform propunerilor prezentate în planşa 03A. In conformitate cu prevederile din PUZ, planşa 05A - Circulaţia terenurilor se propune: - lărgirea str. Murelor la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor). Str. Murelor se va constitui din drumul existent şi terenul identificat cu nr. cad. 162694, propus pentru cedare domeniului public.; - creare unui drum public cu profil de 12,0m din str. Murelor pe direcţia V-E care se continua apoi pe direcţia N; - terenul destinat lărgirii străzii Murelor şi creerii străzilor noi se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa 05A - Circulaţia terenurilor şi a ofertelor de donaţie autentificate notarial nr. 1988/06.07.2010 şi 1549/26.05.2010. - în urma acceptării donaţiei, terenul trecut în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public. Echiparea tehnico-edilitară: Alimentarea cu energie electrică, apă si canalizare se va realiza prin racord la reţelele utilitare existente în zonă şi extinderea acestora până la parcelele propuse. Iniţiatorul PUZ-ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor la parcele (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, conform Declaraţiei – angajament nr. 1311/04.05.2010 Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl Sichet Emil Francisc, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 30 august 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 560 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.