HCL 559/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale, str. Făgetului, nr. cad. 154320 -:- 154326 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 184694, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale, str. Făgetului, nr. cad. 154320 -:- 154326 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei Pontisso Marcela, în baza certificatului de urbanism nr.3423/21.12.2009, având ca scop parcelarea unui teren situat pe str. Făgetului în vederea amplasării de locuinţe familiale şi a reglementării accesului la parcele, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord - est a oraşului, în zona de dealuri, învecinându-se la nord cu str. Făgetului iar în rest cu proprietăţi private. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare. Terenul în suprafaţă totală de S = 4973,0mp, s-a identificat cu nr.cad.154320 înscris în CF nr.154320 - Oradea, nr.cad.154321 înscris în CF nr.154321– Oradea, nr.cad.154322 înscris în CF nr.154322 – Oradea, nr.cad.154323 înscris în CF nr.154323 – Oradea, nr. cad.154324 înscris în CF nr.154324 – Oradea, nr. cad.154325 înscris în CF nr.154325 – Oradea, nr. cad.154326 înscris în CF nr.154326 – Oradea, în favoarea beneficiarei Pontisso Marcela, ca teren parţial intravilan. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Făgetului. Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţea de energie electrică dar nu este deservită de reţele de apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale, str. Făgetului, nr. cad. 154320, 154321, 154322, 154323, 154324, 154325, 154326 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune parcelarea terenului studiat în vederea amplasării de locuinţe: - principala funcţiune propusă : locuinţe individuale izolate; - loturi propuse – 5; - - condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ - ului: - mărimea lotului: minim 828,0 mp; - regim maxim de înălţime: S+P+E; - POT maxim propus = 35,0%; - CUTmaxim propus = 0,50; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa 05U-Reglementări din proiectul nr.534/2010 întocmit de SC Poliart SRL - arh. Tivadar Daniel, cu respectarea prevederilor şi recomandărilor din Studiul de Risc natural SRN nr.5638/2010 ( contract nr. 14000/15357) întocmit de către SC Proiect Bihor SA-geolog Vasile V.Bala: - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzii Făgetului şi respectiv 3,0m din axul drumului privat de acces la parcele; - limita de implantare a construcţiilor: minim 6,0m de la aliniamentul străzilor şi drumurilor existente şi nou create; - retrageri laterale: minim 1,90m; - retragere spate: minim 1,90m - accesul la parcele se va asigura din strada Făgetului prin crearea unei alei carosabile private (nr.cad.154326) cu profil transversal de minim 6,0m prevăzută cu zonă de întoarcere.  - In conformitate cu prevederile din PUZ, planşa 03U - Circulaţia terenurilor se propune lărgirea străzii Făgetului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - strada Făgetului, în dreptul amplasamentului studiat, se va constitui din strada Făgetului actuală şi terenul identificat cu nr.cad.154320. - terenul rezervat lărgirii străzii Făgetului se va ceda domeniului public conform prevederilor din planşa "03.U- Circulaţia Terenurilor" aferentă PUZ şi ofertei de donaţie autentificată notarial nr. 941/21.04.2010; - în urma trecerii terenului în proprietatea publică a municipiului Oradea se va înregistra la Cartea Funciară (având destinaţia de drum public) în proprietatea municipiului Oradea; Echiparea tehnico-edilitară: Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la reţeaua existentă pe str. Făgetului, alimentarea cu apă şi canalizare se vor asigura prin realizarea de puţuri forate respectiv rezervoare vidanjabile, urmând ca pe viitor, imediat ce va fi posibil, să se facă racordul la reţelele municipiului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, d-na Pontisso Marcela, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 30 august 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 559 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.