HCL 536/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru desființare spălătorie auto şi construire locuință P+E cu birou la parter, împrejmuire, strada Bogdan Petriceicu Haşdeu nr. 2, nr. cad. 21043 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru desființare spălătorie auto și construire locuință P+E cu birou la parter, împrejmuire, strada Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 2, nr. cad. 21043 - Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 305911/1 din data de 25.07.2025; Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 305911/2 din data de 25.07.2025, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru desființare spălătorie auto și construire locuință P+E cu birou la parter, împreimuire, strada Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 2, nr. cad. 21043 - Oradea, elaborat la initiaţiva beneficiarului proiect nr. 24/2024, întocmit de SC ARH VISION SRL, arh. Letea Dorin, specialist cu drept de semnătura rurs, eravurat în baza certificatului de urbanism nr. 5757/19.012.2024, în vederea stabilirii condiţiilor privind desființare spălătorie auto și construire locuință P+E cu birou la parter, împrejmuire, strada Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 2, nr. cad. 21043, - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Şituatia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în PUZ CP aprobat prin HCL nr.1008/2021 - UTR SZCP 01_20- Subzona Olosig - Vest respectiv RrLuC-l; - Structură funcţional-morfologică operațională mixtă destinată restructurării; locuire, birouri, servicii administrative, servicii turistice, etc; - POT maxim = 70,0%; - CUT maxim = 2,6; (parcelă comună) - POT maxim = 75,0%; - CUT maxim = 2,8; (parcelă de colţ) - Regimul deînălțime maxim admis: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: amplasamentul este conectat la reteaua stradala a municipiului prin strada Bogdan Petriceicu Hașdeu și strada Leagănului; Situația juridică: Amplasamentul studiat are o suprafaţă torală de 329 mp și este format din terenul identificat cu nr. cad. 21043, înscris în Cartea Funciară 21043 proprietar Retelete tehnico - edilitare: Amplasamentui penenciaza de existența reţelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru desființare spălătorie auto şi construire locuință P+E cu birou la parter, împrejmuire, strada Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 2, nr. cad. 21043 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse: Se propune desființare spălătorie auto și construire locuință P+E cu birou la parter, împrejmuire, conform proiect nr. 77/2024 întocmit de SC ARH VISION SRL, arh. Letea Dorin, planșe aferente U0405, A06, A07, A0B; - imobilul propus se va amplasa pe mejdia nordică și cea estică, la minim 15m faţă de mejdia vestică și minim 6m faţă de cea sudică, conform planșei UO4 prezentată; - regim de înaltime; P+E - POT propus= 52% - CUT propus = 0,79; În incintă se vor amenaja: - spaţii verzi minim 20% din suprafaţa terenului - minim 2 locuri de parcare Circulaţii şi accese; accesul auto se realizează din strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, iar cel pietonal din strada Bogdan Petriceicu Hașdeu și strada Leagănului; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism şi Avize; Direcţia Juridică, prin grija Directiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - iulian Oradea, 31 iulie 2025 [pe CĂ CONTRASEVINEAZĂ Nr. 536 SECRETAR Eugenia Bari Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www, la secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri al și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”