HCL 454/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire (cu destinația atelier jaluzele, birou, spațiu comercial, garaj suprateran), str. lon Bogdan, nr.11, nr. cad. 172162, nr. topo. 5323/7, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.05.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire (cu destinația atelier jaluzele, birou, spaţiu comercial, garaj suprateran!), str.lon Bogdan, nr.11, nr.cad.172162, nr.topo.5323/7, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 212280/1 din data de 24.05.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat cu nr. 212280/2 din data de 24.05.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire (cu destinatia atelier jaluzele, birou, spatiu comercial, garaj suprateran), str. lon Bogdan, nr. 11, nr. cad. 172162, nr. topo. 5323/7. Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.3570/10.08.2023, la initiativa beneficiarului o] proiect elaborat către SC Art Lu Design SRL, arh.Trifa Adeona Roxana, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind extinderea unei clădiri existente în vederea extinderii activității actuale (atelier jaluzele), integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în partea de nord a municipiului, în cartier Oncea Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR M4 - zonă mixtă cu regim de construire deschis adiacentă arterelor de importanță locală. Regimul de înălțime admis este de (1-2S)+P+2+M/R, cu H max: 12 m la cornişă, respectiv Hmax total 16 m; POT max = 50,0%; - CUT max = 1,5 (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.lon Bogdan. Terenul studiat are o suprafață de 1273 mp, si este identificat cu nr.cad.172162 înscris in CF nr.172162, Oradea și nr. topo. 5232/7 (proprietar Pantiș Alin Dănuţ și Pantiș Ancuţa Monica); Retele tehnico-edilitare: Amplasamentul este racordat la rețelele edilitare (reţele de energie electrică, apă și canalizare) Retele tehnico edilitare: Amplasamentul este racordat la rețelele edilitare (reţele de energie electrică, apă și canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. 7 lit. k), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere clădire (cu destinaţia atelier jaluzele, birou, spatiu comercial, garaj suprateran), str.lon Bogdan, nr.11, nr.cad.172162, nr.topo.5323/7, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe parcelă există un corp de clădire cu destinaţia atelier jaluzele (conform extras CF) Se propune extindere clădirii existente. în vederea extinderii activităţii actuale (atelier jaluzele), clădirea rezultată urmând să aibă funcţine mixtă; Funcţiunile care se vor desfășura în cadrul incintei vor fi urmtoarele : alelier jaluzele, spaţiu comercial, spaţii depozitare, garaj triplu, locuință - Regim maxim de inaltime: S+P+E - POT propus = 49,6%; POT max = 50%, - CUT propus = 0,8; CUT max= 1,5 Amplasarea corpurilor noi de clădire și amenajarea incintei (căi de circulatie, spatii verzi, parcări... ) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa 03.A aferentă proiectului nr.158/2023 întocmit de către arh. Lucia Manolică, arh. cu drept de semnătură RUR Trifa Adeona ; Spaţii verzi amenajate: 202 mp, reprezentănd minim 15,8% din suprafata terenului. Se vor amenaja 8 locuri de parcare La autorizare se va prezenta documentația cadastrală vizată OCPI pentr nr.topo.5323/7 Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează din str. lon Bogdan Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în pe parcelă Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Arhitect Șef - Compartiment Urbanism și Avize Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Erin orija Compartimentului Urbanism si Avize Direcţia Juridică, prin grija Direcţei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Direcita Patrimoniului Imobiliar, prin grija Direcţei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea . . . . . . . Oradea, 30 mai 2024 Nr. 454 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" - „Planuri Urbanistice”