HCL 385/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarieQoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD pentru construirea în frontul II al unui imobil cu destinaţia locuintă — Oradea str. Lucian Blaga nr. 4, nr. cad. 214233 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD pentru construirea în frontul II al unui imobil cu destinaţia locuintă — Oradea str. Lucian Blaga nr. 4, nr. cad. 214233; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 222875/1 din data de 23.05.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat înregistrat sub numărul nr. 222875/2 din data de 23.05.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru construirea în frontul II al unui imobil cu destinaţia locuintă - Oradea str. Lucian Blaga nr. 4, nr. cad. 214233, elaborat Ia inițiativa în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea în frontul II al unui imobil cu destinaţia locuintă - Oradea str. Lucian Blaga nr. 4, nr. cad. 214233 întocmit de Archibet SRL, arh. Szabo Ane-Marie, specialist cu drept de semnătură RUR, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea central vestică a localităţii Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Lip, Locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip periferic; - UTR Lip; - regim de construire: deschis; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: pensiune, alimentaţie publică/restaurant, locuinţe: - Regim de înaltime admis: 3 niveluri supraterane, S+P+E+M/R, D+P+M/R; - Înălţimea maximă admisă a clădirilor: H maxim la cornişă 8 m, H maxim la coamă 12 m. - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament cu clădirile vecine sau între 3-6m în caz de alinieri variabile; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m dacă pe parcela alaturată cladirea e pozitionată la o distanță mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m dacă pe parcela alaturată cladirea e pozitionată la o distanță mai mică de 2,0m; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din strada Lucian Blaga; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 807,0mp în acte și 802mp măsurată și este identificat cu nr. cad. 214233 înscris in Cartea Funciară nr, 214233, situat pe str. Lucian Blaga 4, Oradea, [III Retelete tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri penru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea în frontul II al unui imobil cu destinaţia locuintă - Oradea str. Lucian Blaga nr. 4, nr. cad. 214233, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retragere faţă de aliniament: nu se modifică - retrageri faţă de limitele laterale: pentru clădirile noi minim 0,9m; - retrageri faţă de limita posterioară = minim 10,0m; Prin documentaţia de urbanism se propun următoarele: - se propune construirea în frontul II al unui imobil cu destinaţia locuintă conform proiect nr. 393/2024 întocmit de SC Archibet SRL, arh. urb. Szabo Ane-Marie, planșe aferente 3/U+5/U și volumetrie conform aviz nr.714/2025; - imobilul se va amplasa la minim 8m de clădirea existentă, la minim 0,9m faţă de mejdia stângă cu H maxim la cornișă 4,5m, respectiv la minim 10,0m faţă de mejdia posterioară; - regim de înălțime propus: Sp+P+E+Er, - POT propus=27,1%, CUT propus=0,66; - spaţii verzi amenajate: minim 40%; - în incinta se vor amenaja minim 2 locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse; - Imobilul existent iși va modifica funcțiunea din locuință în cabinete medicale; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se realizează din strada Lucian Blaga; Asigurarea utilităţilor. Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, ÎN prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize Direcţia Juridică prin girja Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞED E DE ŞEDINŢĂ Dulca i â- Mariana CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR (GENERAL Eugenia Borhei Oradea, 29 mai 2025 Nr. 385 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru' NOV S h Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta 03 95 | : : sn CS MUNCI o 97 pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" — S/4 ui LO „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” „ şi pe wuw.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”