HCL 387/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0239-437 000. Fax. +40 0239-437 544. E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere locuinţă familială parter existentă, desființare partială corp C2, reabilitare fațadă, strada Eftimie Murgu, nr. 56, nr. cad. 199258 — Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD - Extindere locuinţă familială parter existentă, desființare partială corp C2, reabilitare fațadă, str, Eftimie Murgu, nr. 56, nr. cad. 199258 — Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 223253/1din data de 26.05.2025; Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 223253/2 din data de 26.05.2025, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere locuinţă familială parter existentă, desființare partială corp C2, reabilitare faţadă, strada Eftimie Murgu, nr.56, nr. cad. 199258 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2267/22.05.2023 (cu valabilitate pâna în data 22.05.2025) și nr. 2016/23.05.2025, la inițiativa III proiect elaborat ce catre arh. Szabo Ane Marie - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop extindere locuință familială parter existentă, desființare partială corp C2, reabilitare fațadă, pe o parcela situata în UTR Velenta 1, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Ettimie Murgu, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situate în UTR Velenta 1 — Cartierul tradiţional. - Regim maxim de înaltime admis: 1-2S/D)+P+M, cu Hmax.coamă =10,50m - pentru parcelele obisnuite cu funcțiunea de locuințe; - POT max = 50,0%, - CUT max = 0,9 - pentru parcele comune: - Intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate în mod obligatoriu prin PUD şi vor avea în vedere asigurarea coerenţei dezvoltării / ridicarea gradului de finisare urbană - Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza din strada Eftimie Murgu; Situaţia juridică: Terenul siudiat are o suprafata de 581,0mp și este identificat cu nr. cad. 199258 înscris în CF nr. 199258, Oradea, În prezent, pe teren există 2 construcţii (casă și anexă) cu acte. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr, 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere locuință familială parter existentă, desființare parțială corp C2, reabilitare fațadă, strada Eftimie Murgu, nr. 56, nr. cad. 199258 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementari Urbanistice: Se propune extindere locuinţă familială existentă, desființare partială corp C2 - anexă, iar suprafața ramasă din corp C2 se va atribui corpului C1 (funcţiune locuire), reabilitare fațadă spre stradă, conform avizului Arhitectului Șef nr.1479/2024 și conform proiectului întocmit de către arh. Szabo Ane Marie, planșa 3/U; - Regim de înaltime propus (extindere): Parter, cu Hmax. = 10,50m; - POT propus = 39,19%, POT max.admis = 50,0%; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului); - CUT propus = 0,3919, CUT max.admis = 0,9 - pentru parcele comune; - Extinderea se va realiza spre curtea interioară, retrasă la min.3,40m faţă de mejdia vestică și retrasă la min.20,0m faţă de mejdia posterioară, conform propunerii din planșa 3/U; - Se va amenaja în incintă minim un loc de parcare; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșa 7/A; Asigurarea utilitaților. alimentarea cu apă și energie electrică, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului județului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Compartimentul Urbanism si Avize, + Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, II prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 29 mai 2025 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 387 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta | | pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial — No Z „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberativăt 4 OS U și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Dibăljjo67U No y SEUL