HCL 383/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. județul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie((oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare corp C1, construire locuinţă familială și împrejmuire teren, str. Alba Iulia, nr. 8, nr. cad. 179321 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025. Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare corp C1, construire locuință familială și împrejmuire teren, str. Alba Iulia, nr. 8, nr. cad. 179321 — Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 218863/1 din data de 21.05.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat înregistrat sub numărul 218863/2 din data de 21.05.2025 întocmit de către Direcţia Arhitect Şet, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiintare corp C1, construire locuință familială și împreimuire teren, str. Alba lulia, nr. 8, nr. cad. 179321 - Oradea, elaborat la iniţiativa III în vederea stabilirii condiţilor de construire locuință familială, desființare corp C1 și împrejmuire teren, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Alba Iulia, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL. — zona de locuințe cu regim redus de înaltime dispuse dispuse în zone cu livezi şi vii; - Regim maxim de înaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă = 12,0m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9: Întrucat propunerea nu respectă retragerile față de limita laterală impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin HCL nr. 501/2016, s-a impus elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Nicolae Beldiceanu, pe drumul privat identificat cu nr. cad. 154656; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 1.144.0mp si este identificat cu nr. cad. 179321 înscris în CF nr. 179321, Oradea În prezent, pe teren exista un corp C1 (casă parter) care este propus spre desființare. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare corp C1, construire locuință familială și împrejmuire teren, str. Alba lulia, nr. 8, nr. cad. 179321 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse: = Prin documentaţia de urbanism se propune construire casă familială, împrejmuire teren, desființare corp C1, conform aviz Arhitect Sef nr. 2613/2024 și conform proiect nr. 31/2024, întocmit de catre arh. Dorin Letea, plansa 3/U: - Regim de iinaltime propus: Dp+P+M,; - POT max = 35,0%, CUT maxim = 0,9; - Casa se va amplasa retrasă la min. 7,0m de la aliniament, retrasă la min. 1,25m faţă de mejdia stângă (Hmax.cornișă=4,50m), min. 3,0m faţă de mejdia dreaptă, respectiv la min. 28m faţă de mejdia posterioară, conform propunerii din planșa 3/U; - Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau incorporat în clădire; - Fațada seva realiza conform propunerii din planșa 5/U, - Accesul auto (cu lațime de 3,50m) și pietonal se va realiza din strada Alba lulia; La intocmirea documentaţiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările “Expertizei tehnice privind riscul natural de pierdere a stabilității terenului de fundare” întocmita de catre expert tehnic Af., ing. Boldurean loan; Asigurarea _utilitaților. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize Beneficiarii Planului Urbanistic ce: Detaliu, ÎI prin grija Directiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ ECRETAR/GENERAL Eugenia Borbei Oradea, 29 mai 2025 Nr. 383 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta OS pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — 7 j; UNI „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” Ea YU LA și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistic”