HCL 384/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(cdoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcţiune mixtă (cabinete medicale, birouri, locuinţă), str.Măslinului, nr.2/A, nr.cad.218216, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcțiune mixtă (cabinete medicale, birouri, locuință), str.Măslinului, nr.2/A, nr.cad.218216, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.115/20.01.2025, la iniţiativa beneficiarei SC PAINA INVEST SRL, proiect elaborat către SC Pannon Proiect SRL, arh.Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind mobilarea unei parcele situată pe str.Măslinului, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 215875/1 din 20.05.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 215875/2/20.05.2025 întocmit de Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona cetrală, Cartier Dimitrie Cantemir. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR Lip - zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip periferic. Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+M/R sau D+P+E/M , cu H max: 12 m; POT max = 35,0%; - CUT max =0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Măslinului Parcela studiată are suprafața de 629 mp și este identificată cu nr.cad.218216 înscris în CF nr.218216, Oradea (proprietari SC PAINA INVEST SRL și MUNICIPIUL ORADEA - există contract de vânzare cumpărare autentificat cu nr.877/14.04.2025 între Municipiul Oradea și SC Paina Invest SRL); Retele tehnico edilitare: În zonă exisă reţele edilitare (retele de energie electrică, apă şi canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3), lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil cu funcțiune mixtă (cabinete medicale, birouri, locuință), str.Măslinului, nr.2/A, nr.cad.218216, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe parcela studiată există un corp de clădire (C1) înscris în CF Se propune desfiintarea corpului C1 și construirea unui nou corp de clădire cu funcțiune mixtă (cabinet medicale la parter, birouri la etaj și locuinţă la etaj retras conform proiectului) nr.1583/2025 întocmit de către arh.Czirjak Levente; - Regim de înălțime propus: P+E+R;, - POT propus = 35 %; - CUT propus = 0,86; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U/03; retrasă la 3,0m de la aliniamentul str.Măslinului, 1,5m față de mejdia nordică, minim 8 m față de mejdia sudică, variabil față de mejdia estică (atinge mejdia într-un punct către str.Petre Ţuţea); Ilustrarea volumetrică este prezentată în planșa U/06; Se vor amenaja minim 5 locuri de parcare în incintă; Spaţii verzi amenajate - 25% din suprafaţa parcelei Circulatii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza atât din str.Măslinului cât și din str.Petre Ţuţea; Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare municipale existente pe str.Măslinului și pe str.Petre Ţuţea Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC PAINA INVEST SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 29 mai 2025 Nr. 384 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugeni rbei, x Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Lane A Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”