HCL 382/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. L. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire, porți de acces, str. Popasului, nr.11 MI, nr. cad. 204682 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință unifamilială, imprejmuire, porţi de acces, str. Popasului, nr.11 M, nr. cad. 204682 - Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 218824/1 din data de 21.05.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat înregistrat sub numărul 218824/2 din data de 21.05.2025 întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea PUD - Construire locuință unifamiliala „împrejmuire, porţi de acces, str. Popasului, nr.11_M, nr. cad. 204682 — Oradea. elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 324/07.02.2025, la iniţiat vea III e -oiect elaborat de catre arh. Szabo Ane Marie - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop construire locuință unifamilială, porţi de acces, pe o parcelă situată în UTR Lir, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Popasului,î rest de terenuri afiate in proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lir - zonă de locuințe cu regim redus de înaltime cu caracter rural. - Regim maxim de înaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucat parcela nu respectă condițiile de construibilitate (parcelă atipică) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin HCL nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD; - Legatura zoneicu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Popasului: Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 1.439.0mo si este identificat cu nr. cad. 204682 înscris în CF nr. 204682, Oradea, În prezent, terenul este liber de construcții. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire, porți de acces, str. Popasului, nr. 11M, nr. cad. 204682 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementări Urbanistice: Se propune construire locuință unifamilială, împrejmuire teren, porti de acces, conform aviz Arhitect Sef nr. 385/2025 și conform proiectului întocmit de catre arh. Hora Horia și urbanist arh. Szabo Ane Marie, planșa U03; - Regim de înaltime propus: Parter; POT propus = 12,09%, POT maxim admis = 35,0%; CUT propus = 0,12, CUT maxim admis = 0,9; Construcţia (locuinţă unifamilială) se va amplasa conform propunerii din planșa UO3; Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă, sau încorporat în clădire; Volumetria este prezentată în planșa U07; Se propune lărgirea străzii Popasului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (conform PUZ aprobat prin HCL 456/2011), iar terenul necesar lărgirii drumului public va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrarii respectivului document la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Asigurarea utilitaților: - alimentarea cu apă și energie electrică, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe cheltuiala beneficiarilor, - având în vedere că nu există rețea de canalizare în zonă, se propune fosa septică (soluție provizorie până la extinderea rețelei de canalizare); Art.2, Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezeniului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Compartimentul Urbanism si Avize Beneficiarii. Planului Urbanistic de Detaliu, ÎN prin orija Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEII EDINŢĂ Dulca & iana CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Boţbei | Oradea, 29 mai 2025 Nr. 382 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulia pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative" SA și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice =