HCL 378/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii contractului de comodat cu titlu de folosinţă gratuită pentru imobilul situat în Municipiul Oradea, strada Matei Corvin, nr. 183, judeţul Bihor care va primi destinaţia de unitate de învățământ Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea încheierii contractului de comodat cu titlu de folosință gratuită pentru imobilul situat în Municipiul Oradea, strada Matei Corvin, nr. 183, judeţul Bihor care va primi destinația de unitate de învățământ; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 221117 din data de 22.05.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 221348 din data de 22.05.2025, întocmit de către Compartiment Management Sănătate și Educaţie, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menșionat mai sus; Ținând seama de faptul că imobilul este situat în Municipiul Oradea, județul Bihor, strada Matei Corvin nr. 183 și este proprietatea Parohiei Reformate Oradea — Episcopia Bihor, reprezentată de preot paroh Szigeti Ferenc; Acest imobil are o suprafață construită și utilă generoasă, este unul modern construit și situat pe două nivele. Luând în considerare adresa nr. 1221/2024 înregistrată în Primăria Municipiului Oradea cu nr. 467729103.12.2024, Eparhia Reformată de pe lângă Piatra Craiului, reprezentată de domnul Episcop Bogdan Szabolcs Janos și Parohia Reformată Oradea — Episcopia Bihor reprezentată de preot paroh Szigeti Ferenc comunică finalizarea lucrărilor de construcţiei la clădirea de pe strada Matei Corvin nr. 183 din Municipiul Oradea, județul Bihor și se propune încheierea unui contract de comodat cu titlu de folosință gratuit între Municipiul Oradea, reprezentat prin domnul primar Birta Florin Alin, pentru unitatea de învățământ Liceul Reformat "LORANTFFY ZSUZSANNA" și Parohia Reformată Oradea — Episcopia Bihor, reprezentată de preot paroh Szigeti Ferenc, pentru imobilul care va primi destinaţia de unitate de învățământ. Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit.d), alin. (7) lit. a), art. 139 alin.(3) lit.g) și art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se aprobă încheierea contractului de comodat cu titlu de folosință gratuit pentru imobilul situat în Municipiul Oradea, strada Matei Corvin, nr. 183, judeţul Bihor care va primi destinaţia de unitate de învățământ, între Municipiul Oradea, reprezentat prin domnul primar Birta Florin Alin, pentru unitatea de învățământ Liceul Reformat "LORANTFFY ZSUZSANNA" și Parohia Reformată Oradea — Episcopia Bihor, reprezentată de preot paroh Szigeti Ferenc. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Management Sănătate și Educaţie. Art. 3, Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Compartimentul Management Sănătate și Educaţie; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Compartimentului Management Sănătate și Educație; - Direcţia Economică, prin grija Compartimentului Management Sănătate și Educaţie; - Parohia Reformată Oradea - Episcopia Bihor, prin grija Compartimentului Management Sănătate și Educaţie; - Liceul Reformat "LORANTFFY ZSUZSANNA", Oradea, Bihor, prin grija Compartimentului Management Sănătate și Educaţie; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea Oradea, 29 mai 2025 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 378 SECRETAR GENERAL Eug Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru" Municipiul Oradea Primar Direcţia Patrimoniu Imobiliar Compartiment Management Sănătate și Educaţie Anexă la HCL nr. 378 din 29.05.2025 CONTRACT DE COMODAT. PENTRU SPAȚIU DE ÎNVĂȚĂMÂNT 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE Art. 1, PAROHIA REFORMATĂ ORADEA-EPISCOPIA BIHOR, cu sediul în Municipiul Oradea, str. Dealului nr. 20, judeţul Bihor, având nr. telefon 0744 198 562 și adresă de e-mail partiumQrdsor.ro, reprezentată prin di Szigeti Ferenc — Preot paroh, în calitate de Comodant, Și MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii, nr. 1, județul Bihor, având C.I.F. 4230487, cont IBAN: RO50TREZ076502205X016643 deschis la Trezoreria Oradea, reprezentat legal prin domnul BIRTA FLORIN ALIN - Primar, în calitate de Comodatar, înțeleg să încheie prezentul contract și să fie ţinute dispozițiile cuprinse în acesta. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către proprietar, cu titlu gratuit a dreptului de folosință asupra imobilului situat în Municipiul Oradea, str. Matei Corvin nr. 183, județul Bihor, înscris în CF nr. 152826-C Oradea, identificat cu nr. cadastral 152826-C2, către Municipiul Oradea pentru Liceul Reformat "LORANTFFY ZSUZSANNA”, instituție cu personalitate juridică. Imobilul înscris în CF cu nr. 152826-C Oradea și identificat cu nr. cadastral 152826-C2 Oradea, reprezintă în natură clădire în regim parter și mansardă, construită în anul 2021, finalizată în anul 2024, cu suprafața construită la sol de 597,3 mp. și construită desfășurată 1142,6 mp.. Art. 2.2. Imobilul va fi folosit de către comodatar Municipiul Oradea pentru Liceul Reformat "LORANTFFY ZSUZSANNA" Oradea, exclusiv pentru desfășurarea activităţii didactice. Art. 2.3. Schimbarea destinaţiei ori folosirea spaţiilor de către comodatar pentru alte activități decât cele prevăzute la pct, 2.2. fără acordul scris între proprietar, respectiv între comodant şi comodatar, atrage după sine sancţiunea rezilierii de drept a prezentului contract de comodat. Art. 2.4. Predarea și primirea imobilului, precum şi a bunurilor mobile din spaţiu care au fost achiziționate din partea proprietarului, se realizează prin procese verbale de predare-primire încheiate cu anexă de inventar între PROPRIETAR - COMODANT ȘI COMODATAR. 3. DURATA CONTRACTULUI Art. 3.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat, pe o perioadă de 3 (trei) ani, începând cu anul școlar 2025-2026. Art. 3.2. Durata prezentului contract poate fi prelungită, fără a se limita la o singură prelungire prin acordul părților. 4. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art. 4.1. Drepturile Proprietarului - Comodant: -să verifice în mod frecvent starea spaţiilor ce constituie obiectul prezentului contract de comodat, -să ceară rezilierea contractului în cazul în care comodatarul nu-și respectă obligaţiile prevăzute în contract, -să ceară daune materiale în cazul stricăciunilor și deteriorărilor datorate exclusive din vina comodatarului, Art. 4.2. Obligaţiile Proprietarului - Comodant: -să pună la dispoziţia comodatarului imobilul specificat în art. 2 punctul 2.1. pe bază de proces verbal de predare-primire, -să nu-l împiedice pe comodatar să folosească spaţiile până la împlinirea termenului convenit. Art. 4.3. Drepturile Comodatarului: -să folosească în mod liber spaţiile conform prevederilor prezentului contract. Art. 4.4. Obligaţiile Comodataruiui: -să folosească imobilul în scopul menţionat în contract, -să se îngrijească de spațiul respectiv, să administreze și să exploateze ca un bun gospodar cu maximă diligență și pricepere ca în cazul propriilor sale bunuri și averi, respectiv întocmai ca proprietarul acestuia. În acest scop va lua măsuri de conservare. - Liceul Reformat "LORANTFFY ZSUZSANNA" din Oradea să suporte toate cheltuielile de folosință aferente spaţiilor (cheltuieli de întreţinere, energie electrică și termică, eventuale reparaţii), precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosirea spațiilor, -comodatarul se obligă să predea spațiul ce face obiectul prezentului contract la ajungerea la termen sau în cazul rezilierii acestuia în bună stare de funcţionare, tinându-se cont uzura normală. 5. CLAUZĂ SPECIALĂ Art. 5.1. Comodatarului nu îi este permisă închirierea sau cedarea în orice alt mod către terţi a spațiilor din imobilul în cauză decât cu aprobarea prealabilă a comodantului. 6. ALTE RISCURI Art. 6.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: -întrebuințarea acestuia contrar scopului definit în prezentul contract, -folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract. Art. 6.2. În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de proprietarul-comodant. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 7.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: -prin restituirea bunului către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract, -prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către oricare dintre părți, -prin acordul scris al ambelor părți, -la expirarea duratei prevăzute în art. 3, dacă nu s-a convenit prelungirea acestuia prin acordul scris al ambelor părți contractante, manifestat prin încheierea unui act adițional al prezentului contract, Art. 7.2. Încetarea Contractului de comodat nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părți. 8. FORȚA MAJORĂ Art. 8.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Art. 8.1, Prin forță majoră se înțelege un eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, apărut după încheierea contractului care împiedică părțile să-și execute obligațiile asumate. 9. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art. 9.1. Litigiile care se vor naște din prezentul contract sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea sau desființarea lui, vor fi soluționate pe cale amiabilă. Art. 9.2. Dacă părțile nu vor ajunge la o înțelegere amiabilă, atunci litigiile vor fi înaintate spre soluționare instanțelor judecătorești competente. 10, PREVEDERI FINALE Art. 10.1. Prezentul Contract de comodat se poate prelungi sau se poate modifica numai prin acordul scris al ambelor părţi contractante, manifestat prin încheierea unui act adiţional la prezentul contract în condiţiile legislaţiei în vigoare. Art. 10.2. Prevederile prezentului Contract de comodat sunt guvernate de dispoziţiile Codului civil în materie, respectiv de legislaţia română în vigoare. Subsemnații reprezentanți ai părților contractante declarăm că, înainte de semnarea prezentului Contract de comodat am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că acesta exprimă voinţa și condiţiile stabilite de comun acord. Prezentul contract s-a încheiat astăzi / / în două exemplare originale. Proprietar-Comodant Comodatar PAROHIA REFORMAȚĂ ORADEA-EPISCOPIA MUNICIPIUL ORADEA BIHOR reprezentat prin: reprezentată prin: Primar Florin Alin Birta Szigeti Ferenc — Preot paroh Direcția juridică Director Executiv Oltea Marc Direcţia Economică Director Executiv Eduard Florea Compartiment Management Sănătate și Educaţie Laurenţiu Chiană Mariana Goia 95 ie] ja] Liei Ed) Anexa nr. 1 - parte integrantă din contractul de comodat înregistrat sub nr. din PROCES - VERBAL de predare-primire a spaţiului situat în mun, ORADEA, str. MATEI CORVIN nr. 183 1. În conformitate cu contractul de comodat înregistrat sub nr din se încheie prezentul proces-verbal de predare-primire între PAROHIA REFORMATĂ ORADEA-EPISCOPIA BIHOR, prin reprezentantul său legal, care predă şi MUNICIPIUL ORADEA, în calitate de comodatar, care primeşte în folosință gratuită spaţiul cu altă destinaţie, având încăperile şi dependinţele aşa cum sunt specificate în fişa suprafeţei spaţiului dat în comodat (anexa nr. 2 al procesului-verbal). 2. Inventarul şi starea în care se predă şi se primeşte spaţiul cu altă destinaţie sunt următoarele: a. — pereţii, duşumelele şi tavanele (tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, tapete, parchet etc.) c. — instalaţia electrică (prizele, întrerupătoarele, comutatoarele, locurile de lampă, aplice, tablouri electrice, globurile, candelabrele, etc.). d. — instalaţia de încălzire (radiatoare, convertoare, conducte aparente, sobe, centrală termică proprie, etc.) e. — instalaţia sanitară (cazan, baie, cadă, duşuri, vase, wc, chiuvete, robinete, etc.) 3. MUNICIPIUL ORADEA, în calitate de comodatar, se obligă să respecte prezentul contraci.. 4. Prezentul proces-verbal s-a întocmit astăzi în dublu exemplar, din care unul a fost predat comodatarului. AM PREDAT, AM PRIMIT, Comodant ...........e unea Comodatar ..........cceneeenoeeaee 4|Page Anexa nr. 2 -parte integrantă din contractul de comodat înregistrat sub nr. din FIŞA SUPRAFEŢEI IMOBILULUI ȘI SPAŢIULUI DAT ÎN COMODAT: MUNICIPIUL ORADEA, str. MATEI CORVIN nr. 183 Date privind bunul imobil dat în comodat Nr. i PN Suprafaţa In folosinţă Crt. Destinația spaţiului (mp) Exclusivă Comună TOTAL GENERAL COMODANT COMODATAR 5|Pa &