HCL 389/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0239-437 544. E-mail: primarie((Doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unei tranzacţii judiciare între Primarul Municipiului Oradea și INI Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025; Examinând. proiectul de hotărâre privind aprobarea încheierii unei tranzacţii judiciare între Primarul Municipiului Oradea și Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu Numărul 277985 din data de 28.05.2025; Analizând Raporiul de specialitate înregistrat cu numărul 227996 din data de 28.05.2025, întocmit de către Direcţia Juridică, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Ținând seama de faptul că, Primarul Municipiului Oradea în calitate de președinte al Comisiei Muncipale de Fond Funciar a sesizat instanța de judecată cu o acţiune civilă ce a facut obiectul dosarului civil nr. 3487/271/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Oradea , urmare a verificărilor ntreprinse cu ocazia soluționării cererii formulate în temeiul Legii 231/2018 de catre pârâta III Prin urmare, în acest context, _a solicitat instantei de iudecată , văzand ca Titlul de proprietate nr. 1746/1995 emis în favoarea ! fost falsificat prin majorarea suprafetei reconstituită din numarul topogratic »%45, de la /2 mp., la 3/2 mp, adaugandu-se astfel in mod fraudulos o suprafata de 300 mp. , a constata nulitatea absoluta partială a Titlului de proprietate nr. 1746/1995 in ceea ce priveste suprafata majorată nelegal de 300 mp. precum si in ceea ce priveste diminuarea neautorizată a intinderii reconstituita din nr. topogratic 5943, de la 9190 mp, la 8190 mp.; De asemenea , Primarul Municipiului Oradea in calitate de presedinte al Comisiei Municipale de Fond Funciar a solicitat , constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de mostenitor nr. 35/2012 emis de BNP Popa loan in ceea ce priveste mostenirea intinderii suprafetei de teren modificata de 300/372 mp, a nr. topografic 5945 cu consecinta constatării nulitataii Incheierii CF nr. 20080/2012; S-a solicitat instantei ca si capete subsidiare ale actiunii , constatarea nulitatii abolute partiale a contractului de vanzare-cumparare autentificat de BNP Popa loan sub nr. 1804/2043 privind cota de 105/372 mp aferenta topo . 5945 si nulitatea Incheirii CF nr. 69294/2013 si rectificarea inscrierilor de carte funciara; De asemenea s-a solicitat constatarea nulitatii abolute partiale a contractului de vanzare-cumparare autentificat de BNP Petris Aurel Florin sub nr. 62/2025 privind cota de 267/372 mp aferenta topo . 5945 constituita in cadastralul 174778 și nulitatea Incheierii CF. nr. 4009 si nr. 4011/2025 si rectificarea inscrierilor de carte funciara: Urmare a demersurilor întreprinse de catre — N materializate prin cererea avand nr. 227623/28.05.2025, in vederea incheierii unei tranzactii avand ca scop repararea prejudiciului produs Municipiului Oradea - Comisiei Municipale de Fond Funciar avandu-l reprezentant pe Primarul Municipiului Oradea , d-ul Birta Florin, coroborate cu raspunsul formulat notei interne adresata de catre Compartimentul Juridic departamentului de specialitate din aparatul primarului , constand in comunicarea raportului de expertiză valorică in ceea ce priveste valoarea de piată a terenului in suprafata de 300 mp aferent topogreficului nr. 5945; Avându-se în vedere că prin acțiunea civilă ce formează obiectul dos. nr. 3487/271/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Oradea Primarul Municipiului Oradea, în calitate de presedinte al Comisiei Municipale de Fond Funciar a formulat, în principal, capete de cerere vizând redobândirea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 300 mp, reprezentând cotă din terenul aferent nr. topo. 5945 constituită în nr. cadastral 174778, situat în intravilanul municipiului Oradea, , str. Izvorului , obiectul actiunii fiind nulitate act si rectificare de carte funciara, scopul fiind recuperarea terenurilor aflate la dispozitia Comisiei Municipale de Fond Funciar , ocupate în mod nelegal, Părţile au stabilit de comun acord încheierea prezentei tranzacţii judiciare potrivit căreia: - Primarul Municipiului Oradea in calitate de presedinte al Comisiei Muncipale de Fond Funciar se obligă să renunțe la judecarea cererii de chemare în judecată, ce face obiectul dosarului nr. 3487/271/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Oradea, cu termen de judecata in data de 08.09.2025 „dacă sunt îndeplinite toate condiţiile prevăzute în prezenta tranzacţie; III ec obliga să achite Municipiului Oradea, ca preţ rezultat din negocierile puriate cu reprezentantii“ Muncipiului Oradea, al terenului în suprafață de 300 mp, aferent topograficului 5945, constituit în nr. cadastral 174778, situat în intravilanul municipiului Oradea, str. Izvorului , suma de 15.000 euro fara TVA ( cincisprezecemii de euro) ce se va plăti cel târziu până in data de 13.06.2025, fiind actualizată cu indicele de inflaţie la data plăţii efective. Se stinge litigiul dintre părți cu consecinţa radierii lui din coala CF. Ținând cont de prevederile art. 2267 din Noul Cod Civil; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (1) coroborat cu alin. (14), art. 139 alin.(1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Se aprobă încheierea unei tranzacţii judiciare între Primarul Municipiului Oradea și [II având ca obiect: Renunţarea la judecată în : - Dosarul nr. 3487/271/2025, aflat pe rolul Judecătoriei Oradea, având ca obiect anulare act și rectificare carte funciară.. Achitarea de către IM] către Municipiul Oradea, a prețului rezultat din negocierile purtate cu reprezentanţii Muncipiului Oradea, al terenului în suprafață de 300 mp, aferent topograficului 5945, constituit în nr. cadastral 174778, situat în intravilanul municipiului Oradea, str. Izvorului , in sumă de 15.000 euro fara TVA (cincisprezecemii de euro) ce se va plăti cel târziu pană in data de 13.06.2025, actualizat cu indicele de inflatie. Dacă achitarea prețului actualizat cu indicele de inflaţie nu se realizează până la data de 13.06.2025 , prezenta tranzacţie se consideră desființată de drept fără a mai fi necesară o declaraţie de rezoluțiune din partea părților semnatare și fără a mai fi necesară punerea în întârziere ori îndeplinirea unor alte formalităţi prealabile, simpla împlinire a termenului de plată fiind suficientă în acest sens. Art. 2. Se aprobă conținutul tranzacţiei judiciare, conform Anexei nr. 1 la prezenia Hotărâre. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Primarului Municipiului Oradea și Direcţiei Juridice Art. 4, Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor, - Direcţia Juridică; - Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Juridice; = II rin oria Direcţiei Juridice - Se publica in Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 29 mai 2025 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 389 SECRETAR GENERAL Eugenia Rorbei Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi „pentru” şi voturi „abținere"" Nr. Înregistrare: Data: TRANZACȚIE JUDICIARĂ aprobată prin HCL nr. 389 din 29.05.2025 închaiată întra. 8. PRIMARUL MUNICIPIULUI ORADEA, in calitate de Presedinte al Comisiei Municipale de Fond Funciar, 9. COMISIA MUNICIPALA de FOND FUNCIAR. cu sediul în Municipiul Oradea, Piaţa Unirii, nr. 1, jud. Bihor, 10. COMISIA JUDETEANA BIHOR PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR, cu sediul in Oradea, Pcul.Traian nr.5. Având în vedere că: Primarul Municipiului Oradea, in calitate de Presedinte al Comisiei Municipale de Fond Funciar a sesizat instanta de judecata, in contradictoriu cu partile mai susmentionate , litigiu ce face obiectul dosarului civil nr. 3487/271/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Oradea , urmare a verificarilor intreprinse cu ocazia solutionarii cererii formulate in temeiul Legii 231/2018 de catre pârâta În acest context, a solicitat instantei de judecata , văzand ca Titlul de proprietate nr. 1746/1995 emis in favoarea a fost falsificat prin majorarea suprafete! reconstituită din numarul topografic 5945, de la 72 mp.» la 372 mp, adaugandu-se asttel in mod fraudulos o suprafata de 300 mp. , a constata nulitataea absoluta partială a Titlului de proprietate nr. 1746/1995 in ceea ce priveste suprafata majorată nelegal de 300 mp. precum si in ceea ce priveste diminuarea neautorizată a intinderii reconstituita din nr. topografic 5943, de la 9190 mp , la 8190 mp. De asemenea , Primarul Municipiului Oradea in calitate de presedinte al Comisiei Municipale de Fond Funciar a solicitat , constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de mostenitor nr. 35/2012 emis de BNP Popa loan in ceea ce priveste mostenirea intinderii suprafetei de teren modificata de 300/372 mp. a nr. topografic 5945 cu consecinta nulitatii Incheierii CF nr. 20080/2012. S-a solicitat instantei ca si capete de cerere subsidiare ale actiunii , constatarea nulitatii abolute partiale a contractului de vanzare-cumparare autentificat de BNP Popa Ioan sub nr. 1804/2013 privind cota de 105/372 mp aferenta topo . 5945 , nulitatea Incheirii CF nr. 69294/2013 si rectificarea inscrierilor de carte funciara. De asemenea s-a solicitat constatarea nulitatii abolute partiale a contractului de vanzare-cumparare autentificat de BNP Petris Aurel Florin sub nr. 62/2025 privind cota de 267/372 mp aferenta topo . 5945 constituita in cadastralul 174778 , nulitatea Incheierii CF nr. 4009 si nr. 4011/2025 si rectificarea inscrierilor de carte funciara. Urmare a demersurilor intreprinse de catre N a icriatizate prin cererea avand nr. 227623/28.05.2025, in vederea incheierii unei tranzactii avand ca scop repararea prejudiciului produs Municipiului Oradea — Comisiei Municipale de Fond Funciar avandu-l reprezentant pe Primarul Municipiului Oradea , d-ul Birta Florin, coroborate cu raspunsul formulat notei interne adresata de catre Compartimentul Juridic departamentului de specialitate din aparatul primarului , constand in comunicarea raportului de expertiză valorică in ceea ce priveste valoarea de piată a terenului in suprafata de 300 mp aferent topograficului nr. 5945, sens în care, partile de comun acord, în temeiul dispoziţiilor art. 2.267 şi următoarele din Codul civil, au convenit încheierea prezentei: TRANZACŢII JUDICIARE În următoarele condiţii: 1. Părţile semnatare ale tranzacţiei, Primarul Municipiului Oradea in calitate de preşedinte al Comisiei Muncipale de Fond Funciar convine a renunţa la judecarea cererii de chemare în judecată, ce face obiectul dosarului nr. 3487/271/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Oradea, cu termen de judecata in data de 08.09.2025 , dacă sunt îndeplinite toate condiţiile prevăzute în prezenta tranzacţie; HI. o] se obligă să achite Municipiului Oradea, ca preţ rezultat din negocierile purtate cu reprezentanții Muncipiului Oradea, al terenului în suprafaţă de 300 mp, aferent topograficului 5945, constituit în nr. cadastral 174778, situat în intravilanul municipiului Oradea, str. Izvorului , suma de 15.000 euro fara TVA( cincisprezecemii de euro) ce se va plăti cel târziu pană in data de 13. 06.2025, actualizată cu indicele de inflatie. Prețul în sumă de 15.000 euro fara TVA a rezultat astfel cum s-a menţionat, din negocieri purtate, acestea raportându-se la valorile terenurilor situate în zona străzii Izvorului , stipulate de Ghidul Notarilor Publici precum şi la valoarea despagubirilor acordate pentru terenurilor expropriate în cursul anului 2024. În contextul în care, prin acţiunea civilă ce formează obiectul dos. nr. 3487/271/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Oradea Primarul Municipiului Oradea , in calitate de presedinte al Comisiei Municipale de Fond Funciar a formulat, în principal, capete de cerere vizând redobândirea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 300 mp, reprezentând cotă din terenul aferent nr. topo. 5945 constituită în nr. cadastral 174778, situat în intravilanul municipiului Oradea, , str. Izvorului , obiectul actiunii fiind nulitate act si rectificare de carte funciara, scopul fiind recuperarea terenurilor aflate la dispozitia Comisiei Municipale de Fond Funciar , ocupate in mod nelegal, părţile semnatare au convenit stingerea litigiului în condiţiile plăţii de catre II a clespaeubii in cuantum de 15.000 euro fara tva ce se va plăti pană cel tarziu în data de 13.06.2025 fiind actualizată cu indicele de inflaţie la data plătii efective, către Municipiul Oradea în condiţiile menţionate de prezentul înscris. Plata prețului actualizat cu indicele de inflaţie la data plății efective pentru terenul indicat mai sus, se va face după aprobarea prezentei tranzacții judiciare prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea. Dacă achitarea preţului actualizat cu indicele de inflaţie nu se realizează până la data de 13.06.2025 prezenta tranzacţie se consideră desființată de drept fără a mai fi necesară o declaraţie de rezoluţiune din partea părţilor semnatare și fără a mai fi necesară punerea în întârziere ori îndeplinirea unor alte formalităţi prealabile, simpla împlinire a termenului de plată fiind suficientă în acest sens. III. Primarul Municipiului Oradea se obligă să predea cererea de renunțare la judecată ce o va formula în dosarul nr. 3487/271/2025 până la termenul de judecată din 8.09.2025 , d-lui Urda Gabriel şi să o înregistreze la registratura Judecatoriei Oradea , acesta exprimându-și acordul cu privire la renunţarea la judecată a acţiunii ce face obiectul dosarului mai sus menţionat. Părţile declară că, concomitent cu predarea cererii de renunțare la judecarea cererii de chemare în judecată, va transmite celeilalte părți declaraţia scrisă, în original, semnată şi ştampilată, prin care îşi exprimă acordul cu privire la renunţarea la judecarea cererii de chemare în judecată, pentru a se asigura îndeplinirea condiţiilor prevăzute la art. 406 din Cod procedură civilă. IV. Părţile declară că, prin semnarea prezentei tranzacţii, nu mai au nicio pretenţie una față de cealaltă, nu vor pretinde cheltuieli de judecată în dosarul aflat pe rolul instanţei, și nici alte sume de bani ori despăgubiri. V. Părţile convin asupra radierii notării acţiunii ce face obiectul dosarului nr. 3487/271/2025 efectuate în Cartea Funciară nr. 174778 Oradea, sub B10, notare efectuată prin Încheierea CF. nr. 39179/13.03.2025, sens în care Primăria Municipiului Oradea va înregistra la O.C.P.]. Bihor, la data plăţii pretului de 15.000 euro fara TVA, actualizată cu indicele de inflaţie la data plătii efective , o cerere pentru radierea notării acţiunii ce face obiectul dosarului nr. 3487/271/2025, iar un exemplar original al acestei cereri, semnat şi ştampilat, va fi înmânat la aceeași dată , d-lui Urda Gabriel . VI. Prezenta tranzacţie produce efecte doar dacă sunt îndeplinite toate condiţiile şi dacă este aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea. Municipiul Oradea va comunica hotărârea consiliului local cu INI Tranzacţia a fost încheiată în 2 exemplare originale si constituie anexa nr. | a hotărârii adoptate. Tranzacţia se completează cu dispoziţiile Codului Civil, cuprinse la art. 2.267 şi următoarele din Codul civil. Prezenta tranzacţie s-a încheiat la data de PRIMARUL MUNICIPIULUI ORADEA Florin Birta DIRECŢIA JURIDICĂ DIRECTOR EXECUTIV ADJ. Bungău Dana-Marina