HCL 30/2026 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL BIHOR • CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetu! Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Reconfigurare spatii de locuit (extindere, amenajare mansard~ ~n pod), renovare, consolidare ~mprejmuire si accese str. Parc I.C.Br~tianu, nr. 14A, nr.cad. 160980, Oradea Consiliul Local al Municipiului Oradea, intrunit in sedinta ordinar~ din data de 29.01.2026; Examin~nd Proiectul de hot~r~re privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - ~Reconfigurare spatii de locuit (extindere, amenajare mansard~ in pod), renovare, consolidare imprejmuire si accese str. Parc I.C.Br~tianu, nr. 14A, nr.cad. 160980, Oradea"; Avand in vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat sub num~rul 13476/1 din data de 20.01.2026; Analizand Raportul de specialitate, nregistrat sub num~rul 13476/2 din data de 20.01.2026, intocmit de c~tre Directia Arhitect - Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului mentionat mai sus; Acest proiect a fast elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 35/13.01.2025, la ini\iativa beneficiarei proiect elaborat de c~tre arh.Gavrilas Adela, specialist cu drept de semn~tur~ RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind extinderea si reconfigurarea spatiilor de locuit intr-un corp de cl~dire situat pe un teren din Zona Construit~ Protejat~, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitar~; lncadrarea in localitate. Situatia existent~ Amplasamentul studiat este situat in zona central~ a municipiului in Ansamblul Urban Centrul lstoric Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCP01 - subzona Olosig - Est. Regimul de in~ltime maxim admis este reglementat in functie de distanta dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru str~zi cu distanta intre aliniamente mai mic~ de 10 m) p~n~ la P+4E+M (pentru str~zi cu distanta ~ntre aliniamente mai mare de 20 m; POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1 , 6 ; Leg~tura zonei cu reteaua stradal~ a municipiului se realizeaz~ pe str. Parc I.C.Br~tianu; Terenul care a generat PUD-ul are o suprafat de 1 1 0 , 0 mp si este identificat cu nr.cad.160980 inscris in CF nr.160980, Oradea (proprietar Retele tehnico edilitare: Zona este deservit~ de retele edilitare (retele de energie electric~, ap~ si canalizare); Tin~nd seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea execut~rii constructiilor si unele m~suri pentru realizarea locuintelor, modificat~ si completat~ prin Legea nr.453/2001; In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizat~; V~z~nd avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; in baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din 0. U. G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1. Se aprob~ Planul Urbanistic de Detaliu - ,,Reconfigurare spa\ii de locuit (extindere,amenajare mansard~ in pod), renovare, consolidare imprejmuire si accese, str. Parc I.C.Br~tianu, nr. 14A, nr.cad. 160980, Oradea", cu propunerile de organizare urbanistic~ a amplasamentului studiat si reglement~rile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrant~ din prezenta hot~r~re; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice interventie ce vizeaz~ modificarea volumetriei unor corpuri de cl~dire in ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care este situat~ respectivul corp de cl~dire, PUD elaborat pe baza unui studiu istoric care include si parcelele nvecinate i pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban si modul de ocupare a terenului; In incinta studiat~ exist~ un corp de cl~dire in regim de in~ltime P amplasat retras de la aliniament, pe mejdia posterioar~, 1ntre mejdiile laterale; Se propune reconfigurarea spatiilor de locuit prin extindere si amenajare mansard~ in pod, consolidare si renovare cl~dire, conform proiectului n r. P 1 8 - 15012025 1ntocmit de c~tre arh.Farkas Alexandru si ARH.Gavrilas Adela, specialist cu drept de semn~tur~ RUR; - Noua configuratie a cl~diri si amenajarea incintei sunt prezentate in plansa U06 iar volumetria este prezentat~ in plansa U07; - Regim de in~ltime propus - P+M; - POT existent - 57,28 %, POT propus - 60 %; - CUT existent - 0,57, CUT propus - 0,9 6; - Se va amenaja un loc de parcare in incint~; Circulatii si accese: Accesul in curte se realizeaz~ din din str. Parc I.C.Br~tianu; Asigurarea utilit~tilor: Imobilul studiat este racordat la retelele edilitare (ap~, canalizare, energie electric~); Art. 2. Reglement~rile cu privire la organizarea urbanistic~ stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprob~rii lor, termen in care prevederile prezentului Planul Urbanistic de Detaliu trebuie puse in aplicare; Art. 3. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se 1ncredinteaz~ Directiei Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; Art. 4. Prezenta hot~r~re se comunic~ cu: • lnstitu\ia Prefectului judetului Bihor; • Primarul Municipiului Oradea; • Directia Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; • Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Direc\iei Arhitect Sef - Compartimentului Urbanism si Avize; • Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE {"95, Oradea, 29 ianuarie 2026 Nr. 30 Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi ,pentru" Not~: Documentatia care st la baza acestei hot~r~ri, se poate consulta pe www.oradea.ro la sectiunea Monitorul Oficial' ­ Registrul pentru evidenta proiectelor de hot~r~ri ale autorit~tii deliberative' si pe www.oradea.ro la sectiunea ,Informati de Interes Public' - ,Planuri Urbanistice"