HCL 28/2026 Oradea adoptată

" R O M A N I A JUDETUL BIHOR « CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire locuint~ familial~ D+P+E si imprejmuire teren, str. R~sp~ntiilor, nr.52, nr.cad, 166798 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, intrunit in sedinta ordinar~ din data de 29.01.2026 Examin~nd Proiectul de hot~r~re privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuint~ familial~ D+P+E si imprejmuire teren, sir. Raspantiilor, nr.52, nr.cad. 166798 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarilor in vederea stabilirii conditiilor de construire locuinta familiala si imprejmuire teren, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitar~. Analiz~nd Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, fnregistrat cu num~rul 4045/1, din data de 14.01.2026, Av~nd in vedere Raportul de specialitate ~nregistrat cu num~rul nr. 4045/2, din data de 14.01.2025 1ntocmit de c~tre Directia Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mentionat mai sus; Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. R~sp~ntilor, in rest de terenurile aflate 1n proprietate privat~; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat fn UTR Lil - zona de locuinte cu regim redus de in~ltime dispuse dispuse in zone cu livezi si vii; Regim maxim de in~ltime admis: S+P+E+RIM sau D+P+R/M, cu Hmax.coam~ = 12,0m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; Intruc~t propunerea nu respect~ conditile de construibilitate (Steren studiat <850mp) si nu respect~ retragerile fat~ de limita lateral~ impus~ de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016,s-a impus e/aborarea unui PUD; Leg~tura zonei cu reteaua stradal~ a municipiului se realizeaz~ din str. R~spantilor; Situatia juridic~ Terenul studiat are o suprafat~ de 765,0 mp si este identificat cu nr. cad.166798 inscris in CF nr.166798, Oradea, proprietari in prezent, terenul este liber de constructii. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaz~ de existenta retelelor de ap~, canalizare, energie electric~ din zon~. Tin~nd seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea execut~rii constructilor si unele m~suri pentru realizarea locuintelor, modificat~ si completat prin Legea nr.453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, actualizat~, V~z~nd avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, In baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) si art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuint~ familial~ D+P+E si imprejmuire teren, str. R~sp~ntilor, nr.52, nr.cad. 166798 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistic~, conform documentatiei tehnice anexate; Descrierea so/utiei propuse Prin documentatia de urbanism se propune construire locuint~ familial~, imprejmuire teren, conform aviz Arhitect Sef nr.1817/2025 si conform proiect nr.15/2025 intocmit de c~tre arh. Ciui lonel, urb. arh. Veres Eugen; Regim de in~ltime propus: D+P+E; POT propus = 14,0%, POT m a x = 35,0%, CUT propus = 0,4, CUT maxim= 0,9; Casa se va amplasa retras~ la min.6,0m de la noul aliniament, retras~ la min 3,50 m fat~ de mejdia vestic~, min.1,0 m fat~ de mejdia estic~, respectiv la min.47,70 m fat~ de mejdia posterioar~, conform propuneri din plansa A03; Se vor amenaja: spatii verzi amenajat pe solul natural si minim un loc de parcare/unitate de locuit ~n incint~ sau incorporat in cl~dire; Fatada se va realiza conform propunerii din plansa A06 si A07; Accesul auto si pietonal se va realiza din str. R~sp~ntiilor; Se propune l~rgirea str.R~sp~ntiilor, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar l~rgiri str~zii va trece din domeniul privat in proprietatea public~ a m u nicipiului Oradea, conform declaratiei notariale nr. 3690/18.12.2025; La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privat~ in proprietatea public~ a municipiului Oradea si dovada ~nregistr~rii respectivului document la Directia Patrimoniului mobiliar; La intocmirea documentatiilor tehnice in vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea in vedere recomand~rile "Expertizei tehnice privind riscul natural de pierdere a stabilit~sii terenului de fundare" 1ntocmit~ de c~tre expert tehnic Af., ing. Boldurean loan Petru; Asigurarea_ utilit~tilor;: alimentarea cu energie electric~, ap~ si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente din zon~, pe cheltuiala beneficiarului; Art.2. Reglement~rile cu privire la organizarea urbanistic~ stabilite prin PUD , au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprob~rii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Ducerea la indeplinire a prezentei hot~r~ri se incredinteaz~ Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hot~r~re se comunic~ cu: • lnstitu\ia Prefectului judetului Bihor • Primarul M unicipiului Oradea • Directia Arhitect Sef. Compartimentul Urbanism si Avize, • Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize • Directia Juridic~ prin grija Directiei Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; • Se publicii in Monitorul Oficial Local al M unicipiului Oradea. Oradea, 29 ianuarie 2026 Nr. 28 Hot~rarea a fost adoptatl cu unanimitate voturi ~p Not~: Documentatia care st~ la baza acestei hot~r~ri, se poate consulta pe www.oradea.ro la s Monitorul Oficial -- ~Registrul pentru evidenta proiectelor de hot~r~ri ale autorit~tii deliberative' si pe www.oradea.ro la sectiunea ,Informati de Interes Public' -- ~Planuri Urbanistice