HCL 138/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hale și împrejmuire teren, str. Ogorului, nr. 46C, nr. cad. 156075 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.02.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hale și împrejmuire teren, str. Ogorului, nr.46C, nr.cad.156075 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul sub nr. 77065/1 din data de 19.09.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub sub nr. 77065/2 din data de 19.09.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hale și împrejmuire teren, str. Ogorului, nr. 46C, nr. cad. 156075 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului SC CANT FURNIR SRL în vederea stabilirii condiţiilor de construire hale si imprejmuire teren, pe o parcela situata in UTR Et (conform PUZ aprobat), rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Ogorului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR UEt. - Amplasamentul se află în zona de studiu al PUZ-ului aprobat prin HCL nr.796/2018; Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 796/2018, amplasamentul a trecut în zona funcţională Et, iar pentru mobilarea parcelei va fi studiată prin PUD (conditie stabilita în PUZ); - Regim maxim de înaltime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coama si 21,0m Ia cornisa - conform PUZ aprobat; - POT max = 50,0%, - CUT max = 2,4 - conform PUZ aprobat; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str.Ogorului și pe drumurile publice identificate cu nr. cad. 195127 și nr. cad. 202177; Situaţia juridică; Terenul studiat are o suprafata de 8.600,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 156075 înscris în CF nr. 156075 — Oradea, proprietar S.C. CANT FURNIR S.RL: Terenul este liber de construcții; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hale și împrejmuire teren, str. Ogorului, nr.46C, nr. cad.156075 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Descrierea soluţiei propuse: Prin documentația de urbanism se propune construire hale și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr.1758/21.09.2023 și conform proiect nr. 295/2023 întocmit de catre urbanist Szabo Ane Marie, plansa 3/U; Reglementari urbanistice — Construire hale si împrejmuire teren, conform proiect întocmit de catre arh. Szabo Ane Marie; — Regim maxim de înălțime admis:(1-3S)+P+5+1R; — POT maxim admis = 50,0%, CUT maxim admis = 2,4 (conform PUZ aprobat); — Retragere gard: la 25,0m din axul str.Ogorului; — Retragere fata de aliniament: min.45,0m din axul str.Ogorului, min.10,0m de Ia aliniamentul drumului public situat pe partea sudica a amplasamentului; — Retrageri laterale: min.4,50m; — Se va amenaja in incinta: locuri de parcare, aferente functiunii, in incinta conform PUG - Anexa 2 si spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei; — Se propune: — largirea str. Ogorului (in dreptul amplasamentului studiat) la profil transversal de 50,0m, conform PUZ aprobat cu HCL 796/2018; — prelungirea drumului public (situat pe partea sudica a amplasamentului), studiat prin PUZ-urile aprobate cu HCL nr.849/2016 si HCL nr.796/2018 si largirea acestuia la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); — La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar, — Accesul în/din incintă în prima fază se va realiza din drumurile publice identificate cu nr. cad. 195127 și nr. cad. 202177; — Accesul pe partea nordică a amplasamentului se va realiza doar dupa construirea drumului colector conform propunerii din plansa 3/U; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcția Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, : - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC CANT FURNIR SRL, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Juridica prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al judeţului Bihor PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Laviniu/! Teofi Oradea, 29 februarie 2024 Nr. 138 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și 1 vot „neparticipare” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”