HCL 137/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(G)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire hale depozitare, carport, organizare incintă, str. Suișului nr.10A, nr. cad. 200743 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.02.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire hale depozitare, carport, organizare incintă, str. Suișului nr.10A, nr. cad. 200743 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul sub nr. 83689/1/19.09.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 83689/2/19.09.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire hale depozitare, carport, organizare incintă, str. Suișului nr.10A, nr.cad. 200743 - Oradea, elaborat la initiativa ROLCENTER S.R.L. reprezentată de domnul HERCZ EDWARD, în vederea stabilirii condiţiilor privind construire hale depozitare, carport, organizare incintă, str. Suișului nr.10A, nr. cad. 200743 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară Incadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea nordică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Et- Zonă de activităţi economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfățurate în unități de mari dimensiuni-big box, mall, showroom. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR UEt; - Zona destinată activitaţilor economice terțiare, rezultată în urma aplicării procedurii de urbanizare; - funcțiuni predominante: activităţilor economice de tip terțiar, mică producţie, comercializare materiale de construcții; - POT maxim = 60%, CUT maxim = 1,2; - Regim maxim de înaltime: (1-3S)+P+5+R, cu Hmax.comișă = 21m si Hmax.coamă = 25m; - POT max.= 50%, CUT max.= 2,4 - pentru parcele comune; - H max: pentru clădirile comune Hmax la comişă - 21m, iar Hmax total - 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1- 3S)+P+5+R; - POT max = 50,0%, CUT max = 2,4 - pentru parcele comune; - retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD); aliniamentul existent se va conserva; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înaltimea clădirii, minim 4,5m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: înaltimea clădirii, minim 6,0m; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 9102,0mp și este identificat cu nr. cad. 200743 înscris în Cartea Funciară nr. 200743, situat pe str. Suișului nr.10A, Oradea, proprietar S.C. ROLCENTER S.RL; Rețelețe_tehnico- edilitare: amplasamentul beneficiazaă de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) it. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- construire hale depozitare, carport, organizare incintă, str. Suișului nr.10A, nr. cad. 200743 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat — si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate Prevederi P.U.D.propuse (cu incadrare in prevederile UTR_Et): - regimul de înălțime: P+Ep/Mp; - POT max = 50,0%, CUT max = 2,4 - pentru parcele comune; - POT propus = 30,0%; CUT propus =1; - retragerea faţă de aliniament: nu se modifică; se propune retragerea împrejmuirii în vederea constituirii unei rezerve de teren pentru realizarea unui prospect al drumului de minim 16m (8m din ax pe partea beneficiarului) - retrageri faţă de mediile laterale: minim 4,5m fata de mejdiile laterale, respectiv minim 3,0m faţă de mejdia dreaptă pentru amplasare carport; - retragere faţă de mejdia posterioară: minim 6,0m; Se propune: construire 3 hale depozitare și un carport, conform proiectului nr. 05/2023 întocmit de S.C. DEPOPA INVEST S.R.L., arh. Popa Delia, planșe aferente 03/U, 04/U, 05/U, 06/U, 07/U; - Regim de înălţime propus: P; - POT propus = 30,0%; CUT propus = 1; - halele și carportul se vor amplasa conform planșei 03/U prezentată; - se propune retragerea împrejmuirii (la aliniament) în vederea constituirii unei rezerve de teren pentru realizarea unui prospect al drumului de minim 16m (8m din ax pe partea beneficiarului) ; - retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 4,5m fata de mejdiile laterale, respectiv minim 3,0m față de mejdia dreaptă pentru amplasare carport; - retragere faţă de mejdia posterioară: minim 6,0m; - se vor amenaja minim 21 locuri de parcare (+20 locuri biciclete); - spaţii verzi amenajate: 20% din suprafata terenului; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se realizează din drumul public identificat cu nr.cad.200742 situat la limita sud-estică a amplasamentului; Echiparea tehnico-edilitară: prin racordare/extidere la rețelele existente în zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ROLCENTER S.R.L. reprezentată de domnul HERCZ EDWARD, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Se publică în M.O. al judeţului Bihor PREŞEDINTE DE şi DINŢĂ Filimon Laviniu fi! Oradea, 29 februarie 2024 Nr. 137 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”, Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe ţia „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității dăliberative” și www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”